ロイヤルパレス新・長町壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/太子堂駅 徒歩7分 仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩9分 仙台市地下鉄南北線/長町一丁目駅 徒歩10分 仙台市地下鉄南北線/富沢駅 徒歩12分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年7月
総戸数39戸
小学校区域仙台市立東長町小学校
中学校区域仙台市立郡山中学校
専有面積66.20m² ~ 82.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社セルコホーム
施工会社五洋建設
管理会社陽光ビルサービス

ロイヤルパレス新・長町壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルパレス新・長町壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルパレス新・長町壱番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス新・長町壱番館の売却ガイド

ロイヤルパレス新・長町壱番館は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は太子堂駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルパレス新・長町壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス新・長町壱番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 太子堂駅まで徒歩7分
  • JR東北本線/太子堂駅 徒歩7分
  • 仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩9分
  • 仙台市地下鉄南北線/長町一丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立東長町小学校
  • 中学校区: 仙台市立郡山中学校

ロイヤルパレス新・長町壱番館に関するよくある質問

ロイヤルパレス新・長町壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス新・長町壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス新・長町壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルパレス新・長町壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス新・長町壱番館はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス新・長町壱番館は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太子堂駅徒歩7分。築1998年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス新・長町壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長町駅に対する口コミ】地下道からJR長町駅やたいはっくる(太白図書館・ファミリーマート・マツモトキヨシ・タリーズコーヒー等あり)に繋がっているので、天気が悪い日でも便利です。駅への階段もいくつかあるので、信号待ちをする必要なく駅に向かうこともできます。比較的広い道路に面しているので、暗くなることもなく夜でも安心さはあると思います。居酒屋などの飲食店もたくさんあるので、時期さえ問題なければ利用される方も多いです。長町商店街独自の取り組みでお得な利用法もあります。スーパーはJR長町駅に向かえばあるので、仕事帰りの買い物にも不自由はありません。
【長町駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言えば地下道にはあまり目新しいものがないことくらいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太子堂駅に対する口コミ】小さい駅ですが駅中で野菜の販売をしていたり駅前にニューデイズ、カワチ、ツルハ、ヨークベニマル、生協の他皮膚科や歯科や整骨院もあります。長町駅よりも混まないですしエレベーターもありますので子連れには便利です。
【太子堂駅に対する口コミ】電車の本数はあまりないです。また長町駅からすごく混むので長町駅ですぐ降りる場合は入口付近にいるのが無難です。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
駅と買い物は近くて良いかも知れません。
音もれがします。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長町駅に対する口コミ】仙台駅からは約5分とアクセスが至便で人気が高いエリアの一つとなっています。 ショッピングモールをはじめ、ホームセンターなどの商業施設もあり生活に必要なものはほぼ全て揃います。 生活に便利なので、人気になるのも頷けます。 飲食店も仙台駅前ほどではありませんが、それなりに揃っているのもメリットですね。
【長町駅に対する口コミ】人気があるエリアのため、家賃などはやや割高になってしまうのがデメリットで、特に休日になると周辺の道路がかなり混雑します。 また、家賃と駐車場代だけでかなりの費用が掛かかるので金銭的にある程度余裕がないとカツカツの生活になってしまいますね。
2025年06月 メリット
交通利便性
始発駅なので朝は並べば座れます。地下鉄ですが駅は地上にあります
そんなに気になりませんが乗り換えをするなら他の駅まで行かなきゃいけないのが気になります
生活利便施設の充実
駅の近くにイオンがあって買い物をして帰ることも可能です。
コンビニが近くにないので少し不便かなあとは思います
飲食店の充実
近くには居酒屋さんと中華まんのお店があります。
これと言ったお店がないのがデメリットです。仕事終わりに食べて帰るのは厳しいのかなと
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多そうなので子育てには良さそうです。
朝とかは交通量が多いことがあるので気をつけた方が良さそうです。
治安
特に何かが起きてるとは思えないのでいい方なのかなと
夜は住宅街への道は少し暗いです。街灯などがもう少しあるといいのですが。
コストパフォーマンス
家賃は少しだけ安いですが、何よりも仙台周辺よりも駐車場がやすいので助かります。
川が近くにあるので何もないとは思いますがそこが気になります。
交通利便性
地下鉄もあり、JRは、阿武隈急行線などの直通運転もある。東口はたくさんのバスが発着するところ。
改札機が少なく、ラッシュ時は混むところ。
生活利便施設の充実
新しく、テクテ2が建設され、利便性が向上した。
テクテ本館から、テクテ2への、連絡通路がないところ
飲食店の充実
マクドナルドや、串カツ田中など、幅広い飲食店がある
駅を離れると、飲食店の数が減るところです
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、幼稚園がたくさんあり、アクセスもいいので、使いやすいと思う
公園が少ないところと、公園のトイレの衛生が悪い
治安
西口から少し歩くと、仙台南警察署がある。
駅から1kmのところにある、鹿又交差点では宮城県事故の件数がワースト2位
コストパフォーマンス
オートロック付きのマンションがたくさんあるところ。
駅の近くは、一戸建てが少ないところです。
交通利便性
始発、終点駅なので朝の混雑時も確実に座って通勤可能は大きいメリット。東北は雪も多くダイヤが乱れやすいがその点地下鉄は強い。終電も24時前まであるのは仙台では貴重かと思う。仙台まで20分もあれば到着は楽。バスよりタクシー乗り場で万が一は早いかなと。
しいてあげればバスの本数が少ない事は苦しいところ。住宅街までは歩けない距離では無いので歩くことも可能かなと。
生活利便施設の充実
駅前には個人病院だがそれなりに充実しているので満足!駅前の飲食店も多数、イオンも生協もあるので買い物は困らないかなと感じる。緑も多く散歩にも快適な道も多く買い物に出るついでにウォーキングやランニングは気持ちが良い!
アパレル系が少ないがワークマンプラスができたことは少し嬉しく感じる。もう少し増えてくれたら満足感はますかなと。
飲食店の充実
飲食店チェーン店、パスタや焼き鳥屋、居酒屋もかなりある!お店を選べるほど数は増えているので日により困らず外食は楽しめる駅前かな。川沿いの美味しい自家焙煎の喫茶店や家族とならシャトレーゼもよく利用ですね。その時の財布に合わせて楽しめるのは良い。
個人的には駅前にファーストフードマクドナルドがもう少し近くなら嬉しいが今は少し遠く時間がかかる!ミスタードーナツも好きなのであれば嬉しいんだけどな。そのほかの美味しいシベールやスイーツ店もあるので我慢。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は近くてありがたい。通勤前に送迎できる距離は大切。毎日のことだから。いずれ小学校も近くてありがたい。通学路心配なので。また公園も大きくは無いが数は多く週末にどこにしようかと選べるのはかなりのメリット!
公園はあるが贅沢を言えるなら大きな公園を作って貰えたらありがたい。子供とサッカーや自転車などゆっくり楽しみたいかな。
治安
駅前はそれなりに栄えているので不安感もなく明るい。遅い時間深夜になれば静かな住宅街もあり人通りは少ないかな。それでもやはり飲食店や駅前のスーパーのおかげで明るさがあることは安心感にも繋がるかなと感じる。
目立つ交番がもう少し増えてくれるとありがたいかな。男性はいいですが静かな住宅街だと1人歩きは不安に感じる人もいるかも。
コストパフォーマンス
住みやすい、環境の充実が大きいので家賃相場が安いか?と聞かれれば安くは無いと思う。ですがその分の充実と交通の利便性は大きな引き換えにはなっていると感じる。駅前の駐車場も安いのはありがたいポイントになるかなと思う。
家族や一人暮らしには良いが学生の一人暮らしには少し家賃が高くなると思う。便利が沢山あればコストが上がることは大なり小なり仕方がないかな。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。