ロイヤルパレス南仙台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/南仙台駅 徒歩10分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区西中田5丁目17-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年12月
総戸数46戸
小学校区域西中田小学校
中学校区域柳生中学校
専有面積57.39m² ~ 94.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セルコホーム
施工会社日本建設
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルパレス南仙台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルパレス南仙台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルパレス南仙台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルパレス南仙台を候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス南仙台の売却ガイド

ロイヤルパレス南仙台は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数46戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は南仙台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルパレス南仙台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス南仙台を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南仙台駅まで徒歩10分
  • JR東北本線/南仙台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西中田小学校
  • 中学校区: 柳生中学校

ロイヤルパレス南仙台に関するよくある質問

ロイヤルパレス南仙台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス南仙台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス南仙台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルパレス南仙台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス南仙台はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス南仙台は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南仙台駅徒歩10分。築1994年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス南仙台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR東北本線南仙台駅から徒歩圏に位置するため、市街地・商業エリアへのアクセスが容易です。
▼通勤時間帯の道路・鉄道の混雑が激しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲昼夜問わず静かな環境の住宅街にあり、虫の発生もほとんどなく快適です。
▼緑地が少なく、自然を感じられないのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスの洗練されたデザインが魅力的です。
▼防犯カメラ等のセキュリティーが不十分で不安を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井までの高さが十分あり、収納スペースもしっかり確保されています。
▼スロープ等のバリアフリー対策が不十分です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニが徒歩圏に複数あるので利便性し高いです。
▼大型のスーパーや衣料品店までは遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周辺に歯科や耳鼻咽喉科の病院が多くて安心できます。
▼保育施設や学校まで少し遠いのが心配です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南仙台駅に対する口コミ】この駅の規模の割に、利用する人数が多い印象です。4号線バイパス側の改札を利用する人にとっては、動線がスムーズで便利。反対側から改札に向かうためには、一旦線路を超えるための歩道橋を渡る必要があります。その後仙台方面の電車に乗る為には、また階段を上る必要があります。 駅のコンビニもあり、タクシーも常時止まっているので利便性が良い。
▼【南仙台駅に対する口コミ】近隣の駅は改修工事が進んで綺麗な建物に変わっているのに、こちらはまだ古さを感じます。利用者が多いのだから、エスカレーターの導入や建て替えがされると良い。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲快速が停まる。仙台市営バスが通っている。仙台駅まで10分。常磐線、東北本線、仙台空港アクセス線、阿武隈急行線がとまる。
▼西口改札がない。そのため階段を使うが、幅が狭く高さもないため上りづらく降りづらい。利用者が多い割には改札が少ない。
生活利便施設の充実
▲徒歩5分圏内にコンビニ、銀行、スーパーがある。少々遠いが30分ほど歩けば四号線沿いのカラオケなどに行くことも可能。最寄りのまねきねこは地域最安値。
▼娯楽施設までそこそこ歩かなければならない。
飲食店の充実
▲徒歩1分に居酒屋がある。何を頼んでもおいしいと評判も良い。
▼居酒屋が一軒しかない。ほかの店に行くには長い距離を歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがある。エレベーターがある。徒歩5分圏内に公園が数か所ある。おなじく徒歩5分圏内に保育所あり。
▼階段の使いづらさのせいか、ほかの駅よりエレベーターを使用する人が多い印象がある。そのため、混雑する時間帯に使用する場合、車いすユーザーやベビーカーを押している人などは注意が必要。
治安
▲日が落ちてからも街灯やコンビニの明かりなどのおかげで比較的明るい。また、サラリーマンや仕事帰りの人が多い印象。
▼車通りが激しいため昼夜問わず注意する必要あり。西口には交番が近くにないため駆け込む際はコンビニが無難。
コストパフォーマンス
▲住宅街のため施設も充実しており、住みやすいまちだと思われる。
▼駅が近い分家賃が高くなる。土地があまりないため平屋を見かけることが少ない。
交通利便性
▲複数路線利用できる。主要駅までのアクセス利便。
▼駅の老朽化、利用不便が気になります。西口から利用する場合、東口に渡らないと改札にたどり着けない。そして下り方面に向かうとき、また反対方面に渡らないといけないため、時間がギリギリの時は焦ります。トイレも古いため、におい等気になります。
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くにあること。週替わりでお店が違う。
▼駅近くには特に大きいお店施設はない。居酒屋もない。
飲食店の充実
▲週によってお店が変わる。豆腐屋、パン屋がくる
▼帰りに寄ろうと思うお店がない。時間をつぶすところもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープ、手すりは完備されている。
▼トイレは多機能ではないため、だれでも使用できるわけではない改札内に入らないといけない
治安
▲交番等は近くではないが、駅付近で事件等聞いたことがない
▼駅付近は街灯が少なく、少しくらい印象があります。
コストパフォーマンス
▲住宅が多いため、そこまでうるさくなく住みやすい。
▼駅から遠くても土地の値段が上がってきている
交通利便性
▲仙台駅から10分で着く電車の本数がまぁまぁ多い
▼快速が止まらない人が多い階段の登りがしんどい
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニ等があるから便利
▼強いて挙げれば雑貨とかアパレルがないところ
飲食店の充実
▲東口に地元の有名なたこ焼き屋さんがある所
▼おしゃれなカフェや雑貨とかがない所だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが増えたからお年寄りが使いやすい
▼スロープの階段みたいのが歩きずらいところ
治安
▲治安はそこまで悪くので使ってとくに問題なし
▼強いて挙げればやはり綺麗さはやっぱないところ
コストパフォーマンス
▲家賃は安いから住みやすく便利な所だと思う
▼住み安いのでとくにデメリットはないです。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。