ロイヤルハイツ星川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/星川駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町34-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年2月
総戸数21戸
小学校区域横浜市立峯小学校
中学校区域横浜市立宮田中学校
専有面積54.90m² ~ 61.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社佐藤工業
施工会社関工務店
管理会社東急コミュニティー

ロイヤルハイツ星川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルハイツ星川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルハイツ星川の売却ガイド

ロイヤルハイツ星川は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は星川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルハイツ星川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルハイツ星川を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星川駅まで徒歩8分
  • 相鉄本線/星川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立峯小学校
  • 中学校区: 横浜市立宮田中学校

ロイヤルハイツ星川に関するよくある質問

ロイヤルハイツ星川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイツ星川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイツ星川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルハイツ星川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイツ星川はどのような物件ですか?

ロイヤルハイツ星川は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星川駅徒歩8分。築1980年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイツ星川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【星川駅に対する口コミ】駅の近くには、飲食店や、コンビニ、スーパー、病院が多いです。 横浜駅まで、最短1駅乗車で4分なので、とても便利です。朝の通勤ラッシュ時はかなり混み合いますが、4分なので我慢できます。夕方は時間がばらけるせいか、終電以外はそこまで混雑しません。横浜駅が始発なので、座ることも可能です。
【星川駅に対する口コミ】駅の近くなら問題ないですが、坂道がまわりに多いです。買い物の際は不要ですが、学校に通うなどで、坂道を登る可能性があります。 メリットの1つで公園が多い、というのがありますが、夜は人気がなく、なんとなく怖いと感じることもあります。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
横浜駅まで快速であれば4分、普通でも7分で到着します。
お店が併設されています。明るく綺麗な駅です。
交通利便性
横浜や海老名市や大和などのアクセスがよく、大変便利である
多少の乗り換えは必須で乗り間違えるとめんどくさい
生活利便施設の充実
無印良品やコンビニやカフェなどの利便性がよく、便利
もし、近くにデパートなんかあったら横浜にいくひつようがなくて便利
飲食店の充実
少し歩けば飲食店があり、その数もそこそこあるので食べ物には困らない
駅を出てから直後にはないので少し歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校が近くにあるので便利
中学校が丘の上にあるので通学は少し大変。
治安
近くに警察署があるので暴走族はあまりいない
強いてあげれば信号無視をする車がいるのが気になる
コストパフォーマンス
きょういくきかんも近くにあり、利便性がよい
坂道が多いので自転車は電動自転車じゃないときついのが多い
交通利便性
横浜駅から10分以内で到着できるにもかかわらず、閑静な住宅街
現在、近隣のイオンが建て替え中につき、他のスーパーを利用しなければならないこと。でも、今年の秋にリニューアルオープンします。
生活利便施設の充実
星川駅のスーパーマッケットは、いなげやがあります。でも、今年の秋~冬にかけて、イオンスタイル天王町店(仮)と星川駅直結で、相鉄ライフがオープンする予定なので、今後買い物には困らないと思います。あと、日用品を扱うコーナンが駅から3分程度のところにあり、便利です。コーナンには、ダイソーも併設されており、良く行きます。診療所は、駅前のSFビルが医療機関が集まったビルなので便利です。
しいてあげると、相鉄が事故などで止まった場合にJR線への迂回ルートが遠いこと。バスやタクシーでJR保土ヶ谷駅まで行くことがあるのですが、遠いので相鉄が止まってしまうと陸の孤島な感じです。
飲食店の充実
イオン天王町店近くにある、めん処 樹(ラーメン)がおすすめ。また、駅前には、ドトールコーヒー店や、サンエトワールというパン屋さんがあり、そこでもコーヒーが飲めます。また、ファミレスでは、ガストとバーミヤンが併設されており、お子様連れでも困りません。
全体的に飲み屋さんが多い印象。単に食事をしたいというと、選択肢が限られると思います。隣町の天王町の方が選択肢が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、保土ヶ谷図書館、保土ヶ谷区役所があり、便利。また、図書館近くの帷子川に併設された川辺町公園は広く、お子様を遊ばせるには良いかと。夏には、川辺町公園にあるプールが開園されるので安く遊べます。星川駅は、今年、高架化しリニューアルしたばかりですので、多機能トイレ、エスカレーター・エレベータもあり便利です。
住むところによりますが、小学校の学区設定が少し変です。私の地域では、峯小学校が学区なのですが、歩いて300メートルはあります。でも、自宅から見えるところに、帷子小学校があり、そちらが便利だと思います。
治安
保土ヶ谷区役所や保土ケ谷警察署が近隣にあり、全体的には治安が良いです。
あえて言うならば、古くからの街なので、街灯が少し少ない感じがします。
コストパフォーマンス
横浜駅から近くですが、閑静なこともあり、家賃等全体的にコストパフォーマンスは高いと思います。
区役所側のマンションは比較的に築浅ではありますが、反対側は、築年数が経過した建物が多く、住む場合に選択肢が限られる可能性があります。
交通利便性
快速が停まります。横浜駅まで快速で一駅、5分で着きます。駅前が綺麗に整備され、バスロータリーが出来ました。今後駅の高架下を利用したお店が多数展開する予定。
急行や特急は停まらないが、横浜駅まで各停でも4駅なのでそう遠くないです。
生活利便施設の充実
現在改装工事中ですが、秋には開業予定のイオンがあります。ホームセンターも近くにあり買い物には困りません。病院やドラッグストアもあります。小学校が多く一つの学区が狭めで道も平坦なので通学が楽です。駅ほほど近くに少し大きめの公園があります。
飲食店は少な目です。両隣の駅の方が充実しています。今度高架下に色々なお店が出来る予定です。
飲食店の充実
駅前にファストフード店と、相鉄線沿線に複数店ある焼肉店の本店があります。牛一頭買いのお店で希少部位などもありリーズナブルでとても美味しいです。地元民に愛される個人経営のお店が多いです。
いわゆる居酒屋のようなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て拠点が駅のすぐ近くにあります。大きめの公園も2つあり、子供を遊ばせる環境は整っています。役所も駅の目の前で便利です。駅も工事して綺麗になりバリアフリーになりました。
スーパーが古く、子供連れで行くとおむつ替えや授乳スペースに困りましたが、今イオンが改装中でそちらが開業すれば解消されると思います。
治安
警察署が駅のすぐ近くで安心です。夜になっても街灯が多く明るいです。
国道16号線のすぐそばなので、夜まで車やバイクの走る音がします。
コストパフォーマンス
平坦な道で徒歩圏内に買い物できるお店や郵便局、役所等もあり便利な立地で住みやすいです。車がなくても十分に生活出来ます。
便利な立地なだけに地代が高いです。横浜駅からも歩けない距離ではないので、それが地代を押し上げている要因のようです。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。