ロイヤルハイツ別府の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/亀川駅 徒歩11分
所在地(住所)大分県別府市平田町13-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年8月
総戸数27戸
小学校区域別府市立上人小学校
中学校区域別府市立北部中学校
専有面積62.23m² ~ 101.51m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本栄養
施工会社東海興業
管理会社自主管理

ロイヤルハイツ別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルハイツ別府の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルハイツ別府を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルハイツ別府の売却ガイド

ロイヤルハイツ別府は大分県別府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は亀川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルハイツ別府の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

別府市のマンション売却市場

別府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルハイツ別府を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀川駅まで徒歩11分
  • JR日豊本線/亀川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 別府市立上人小学校
  • 中学校区: 別府市立北部中学校

ロイヤルハイツ別府に関するよくある質問

ロイヤルハイツ別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイツ別府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイツ別府の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルハイツ別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイツ別府はどのような物件ですか?

ロイヤルハイツ別府は大分県別府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀川駅徒歩11分。築1989年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

別府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは別府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイツ別府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

別府市の住みやすさは?

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

別府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

別府市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀川駅に対する口コミ】特急が停まる。田舎であるが駅が大きめ。バリアフリー。近くに学校が多く、安いアパートは多くある。
【亀川駅に対する口コミ】電車の本数が多く、一回乗り過ごすと2時間後のことがある。道が一方通行など入り組んでいるところもあり、慣れないと車の運転が不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【亀川駅に対する口コミ】バリアフリーのスーパーが多いイメージ。近くに大きな病院がある。優しい人が多い。駆け込みできるお店が多い。
【亀川駅に対する口コミ】安いスーパーがあまりない。物価がたかめ。夜は人通りがとても少なく街灯もおおくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【亀川駅に対する口コミ】近くにおしゃれで美味しいお気に入りのカフェがある。
【亀川駅に対する口コミ】お店が充実しておらず、移動には車が必要である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【亀川駅に対する口コミ】公園が何個かあり、バリアフリーな施設が多い。
【亀川駅に対する口コミ】道が入り組んでおり、子供が遊ぶにはいいが見失いがち。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀川駅に対する口コミ】駅の前にはファミリーマートがあります。周辺はとても静かなイメージ。 駅周辺は坂もなく、自転車なども利用しやすいとおもいます。 また、駅が数年前に綺麗になり駅周辺が広々とし、明るくなった。 車でも利用しやすい。
【亀川駅に対する口コミ】たまに駅員さんが、いない時があり 対応してもらえない時がある。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀川駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーや商店街があり、通常の買い物は非常に便利です。主要の別府駅までは10分ほどで行けます。周辺は平地なので移動が楽です.小、中学も近くにあります。 大きな特徴は医療施設の充実ぶりです。中でも高度の医療設備が整っている国立病院もあります。
【亀川駅に対する口コミ】ホームセンターなどはほとんどなく、特別な買い物には不便さを感じるかもしれません。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
ソニックが止まるからよい近くにコンビニもあってよい
電車の本数が少ないから不便改札が閉まるのが早い
交通利便性
バスが多くくるので来るのは楽だと思います!
タクシーがいない時があるので不便に感じます。
生活利便施設の充実
すぐ近くにファミリーマートやたこ焼き屋さんがあります。
あまり、発展はしていないなと感じるることがあります
飲食店の充実
珍しいたこ焼きを作る機会を使っているとこがあります
ほとんど飲食店さんはないのであまり駅周辺は食べるところがありません
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く、学校も駅の近くなので便利だと思います。
小学校は近いですか中学は少し遠くにあります。
治安
交番が近くにあるので比較的治安のいいほうだと思います。
交番に時々警察官の方がいないことがあることです。
コストパフォーマンス
家賃は駅近の割に安いところが多く、便利だと思います。
あまり駅周辺が発展していないので買い出しなどには少し移動が必要です
交通利便性
駅からバス停が近く、バスの行き先も豊富だ
別府方面のプラットホームがもう少し広くなればより安全になると思う。
生活利便施設の充実
地域の都合によりバスの本数も行き先の豊富だからだ。
駅前にコンビニなどの買い物可能な場所が少ない
飲食店の充実
あまり存在しないが、地元のお店が並んでいる
近隣に飲食店があまり存在せず、ファミレスが一軒のみある
暮らし・子育て環境の充実
教育環境が充実しており、幼稚園から大学まである
近くの大学の選択肢が少なく、特に理系大学は市内にない
治安
老若男女が散歩コースとして使っているので基本的に良い
稀に学生屯していることや電車内で座り込んでいることがある
コストパフォーマンス
少し離れればスーパーもあり、地価も安いので暮らしやすい
車や自転車がないとスーパーまでバスが必要になる
交通利便性
2駅隣が別府駅なのでそこから快速、特急と様々出ている便数は限られるが特急ソニック、にちりんシーガイアも停車するバス、タクシー乗り場ありバスは2社あり、便数は多くはないが大分空港行、大分駅行もある
便数が少ない2~3両編成の車両がほとんどでピーク時は座れない
生活利便施設の充実
徒歩圏内に1ヶ所ずつだがスーパー、小中学校、私立高校、短期大学がある
ほとんどが住宅なので、車がないと買い物などはほとんどどこにも行けない
飲食店の充実
小さな個人商店(たこ焼き屋さん、ラーメン屋さん)がある
駅周辺はほとんどが住宅なので食事できるところはない
暮らし・子育て環境の充実
別府医療センター、スーパー、小中学校、私立高校、短期大学などが近くにある2駅で主要駅(別府駅)なのでベッドタウンとして良い
車がないと生活しにくい夜は明かりが少なくて暗い
治安
駅前に交番がある昼間はバス、タクシーなど必ずどれかは停まっているので人目がある
夜間の人気は少ないAPUの外国人留学生が多い
コストパフォーマンス
別府市内で比較すると家賃は1~2万円安くなる
車がないと生活できないあまり新しい物件はない

別府市の暮らし情報ガイド

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。