ロイヤルドミールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/小山駅 徒歩12分
所在地(住所)栃木県小山市城東3丁目1-6
階建て3階建
築年月1984年9月
総戸数1戸

ロイヤルドミールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルドミールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルドミールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルドミールの売却ガイド

ロイヤルドミールは栃木県小山市に位置するマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数1戸、3階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルドミールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルドミールを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩12分
  • JR宇都宮線/小山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約85施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ロイヤルドミールに関するよくある質問

ロイヤルドミールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルドミールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルドミールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルドミールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルドミールはどのような物件ですか?

ロイヤルドミールは栃木県小山市に位置するマンションです。小山駅徒歩12分。築1984年、総戸数1戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルドミールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
東北新幹線停車駅、湘南新宿ライン快速停車駅、水戸線、両毛線、乗換可能。上野、新宿に一気に行ける
快速を使わないと都内主要駅まで1時間30分の各駅停車。(快速は30分に1本程度)
生活利便施設の充実
駅周辺(自転車10分内)でドンキ、家電量販店、大型スーパー、喫茶チェーン、ドラッグストアあり、コンビニ多数。
東口と西口で、店舗利便性に差がある。最も便利なのは自転車で南東に10分以上先の城南地区。
飲食店の充実
駅内に日高屋、スターバックス、プロント、ロッテリアがあります。
東口駅前には居酒屋が多く、有名な飲食店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
城南地区に一軒家を購入すると高額だがとても住みやすいと思う。駅前マンションなら東口が良いと思う。
西口の開発は今後10年以上かけて小山市が市民参画プロジェクトが進んでいる。いまは厳しいが今後に期待。
治安
街灯が充実しており、暗いところを歩く印象はほとんどない
夜一人で歩いても問題ないが、バイクの爆音運転が時々あるのでその時だけ気を付ければ大丈夫。車社会で夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
都内通勤、通学前提でも通える範囲(ぎりぎり)、城南地区に住めば、そのエリアですべてがそろいコスパが良い
駅前重視なら、東口、西口は現在は周辺にすべてがそろうかが不十分と思われます。
交通利便性
快速が止まり、都心部まで1時間ちょっとで通うことができます。新幹線も利用できます。
特にデメリットは見当たらず、かなり利用しやすい駅です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、ドン・キホーテ、映画館、ダイソー、CanDoがあり大きな本屋さんもあります。
もう少し映画館が大きめならよかったです。
飲食店の充実
駅構内にスターバックス、リトルマーメイド(パン屋)、お菓子ランド、餃子屋などいろいろな種類の飲食店が入っています。
していえば、カルディど無印良品を入れてほしかったです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には子どもが100円で利用できる室内大型の遊具施設があります。近くにも公園があるので子育てしやすい環境だと思います。
駅から隣のビルへの連絡通路が階段なのでベビーカーは使用しづらいです。
治安
駅前に交番があり、駅周辺もきれいに整備されているうえ治安もいいです。
駅周辺居酒屋が多いので酔っぱらいは多いです。
コストパフォーマンス
小山市は家族向けの物件が多く、子どもが住みやすい環境にあるので家族連れにはいい物件ばかりです。
住宅が立ち並ぶタウンがあるのですが駅からは少し遠いです。
交通利便性
電車の本数は そこそこ多めで駅自体にも暇つぶしする場所があって良い
強いて挙げれば 電車自体の遅延が多くて待たされること
生活利便施設の充実
アニメイトやゲーセン、服屋などがあること
強いて挙げれば騒がしい人がたまにいること
飲食店の充実
飲食店は 結構沢山あり食べたいものが見つかる
強いて挙げれば普通の飲食店しかないこと。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶところや楽しいところ 車椅子専用の場所などある
強いて挙げればエスカレーターが遠いこと。
治安
夜は 酔っ払いや変な人が少しいるけれど夜以外は平和
夜は酔っ払いや変な人が少しいるということ
コストパフォーマンス
一般的な駅とあまり変わりない普通の値段。
自動販売機の飲み物は少し高めになっている

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。