ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩7分 京成本線/大神宮下駅 徒歩15分 京成本線/京成船橋駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県船橋市宮本6丁目22-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年5月
総戸数34戸
小学校区域峰台小学校
中学校区域宮本中学校
専有面積63.81m² ~ 77.58m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社北野住宅販売
施工会社東海建設
管理会社国土信和

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの売却ガイド

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数34戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は東船橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルステージ東船橋イーストウイングの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東船橋駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩7分
  • 京成本線/大神宮下駅 徒歩15分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 峰台小学校
  • 中学校区: 宮本中学校

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングに関するよくある質問

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルステージ東船橋イーストウイングには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルステージ東船橋イーストウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングはどのような物件ですか?

ロイヤルステージ東船橋イーストウイングは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東船橋駅徒歩7分。築1997年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルステージ東船橋イーストウイングには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】商業施設はまあまあです。ワイズマートなどのスーパーもありますし、薬局、コンビニもあって便利です。ちょっと歩くとケーキ屋もあるので良いです。 また、家族などの迎えで車で駅まで向かう時などは駅の周りの道路が混んでいないので、渋滞したりせずに車を止めて待つことができるので良いです。
【東船橋駅に対する口コミ】千葉銀行のATMが駅を出ないとないのが不便です。駅の改札付近とかにあった方が便利だと思いました。また、駅付近のベンチが少ないのでもう少し増やして欲しいとも思います。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】とても静かな駅です。 有名な高校もあります、学生が多いです。 治安がいい証拠でしょうか? 駅前にはどちらの方面もドラッグストア、コンビニ。 軽い買い物は済ませて帰宅ができます。 住みやすい街だと思います。新築マンションも多いです
【東船橋駅に対する口コミ】快速が止まらない駅なので仕方ないですが、 駅前にカフェなどがひとつもありません。 スーパー、コンビニ、ラーメン屋。 お茶しよう!みたいな所はないですね
2024年02月 メリット
交通利便性
両隣の駅は快速が止まります。乗り換えで降りる人が多いので、そのタイミングで座ることができます。
普通の停車駅です。利用者はそれほど多くありません。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやコンビニが複数あります。
船橋駅や津田沼駅には商業施設が集まっています。
飲食店の充実
カフェやファーストフード、チェーン店などがあります。
色々な種類はないものの、利用しやすい程度にお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園が数か所あります。通勤に便利です。
保育園は小規模のところが多いです。広い公園はあります。
治安
酔っぱらいは見かけません。住宅街が広がっており、静かです。
歓楽街はありません。住宅街の中には街灯がありますが、少なく感じます。
コストパフォーマンス
両隣の駅前と比べると家賃や土地代は下がります。
普通しか止まらないことと、坂が多い所です。
交通利便性
中央・総武緩行線を利用して、新宿まで乗り換えなしで行けます。総武快速線を利用して、東京駅まで25分で行けます。京成本線の快速が停車し、成田空港まで乗り換えずに1時間ほどで行けます。その他東武野田線(アーバンパークライン)で大宮(埼玉県)までアクセスすることも可能です。上記のように複数路線を利用できるうえに、隣の西船橋駅では東京メトロ東西線に乗り換えられることもあり、通勤ラッシュ時は混雑はしやすいですが、交通の利便性はとても良いと思います。駅の北口、南口ともにタクシー乗り場があり、バスも使えます。船橋駅からららぽーと東京ベイまでバスを利用してアクセスすることが可能です。駅周囲は駐輪場も多く、駅から少し離れたところに住み、自転車で駅まで移動することも可能です。
複数路線が利用できるため通勤ラッシュ時は混雑しやすいです。駅前の北口地下駐車場の入り口と、バスターミナルの入口がとても近いため混雑しやすく、午前10時ごろから12時過ぎまでバスが遅延しやすいです。南口方面は飲食店が多いため比較的明るいですが、北口方面は大通りを外れるととても暗くなるため、安全面では不安になる部分があります。海に近いため、津波や浸水などの自然災害の被害想定範囲はしっかり調べてから物件選びをしたほうがよいと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺はShapo、東武デパート、イトーヨーカドー、メガドンキホーテなど、食料や日用品、洋服などの買い物に困ることはありません。東武デパート内には大型書店やユニクロなどもあります。イトーヨーカドー内にはGUや無印良品、ダイソーなどもあり、生活に必要なものなどはすべて駅周辺で揃えられます。ドクターランドや医療センターなど1次医療から3次医療までできる施設があります。カフェの数もそれなりにあるので、待ち合わせや余暇時間を楽しむにもあまり困りません。
映画などの1ランク上の娯楽は少し離れたららぽーと東京ベイまで行かなければ楽しめないです。デパートなどは平日20時閉店(一部店舗はもう少し遅くまで営業している)であるため、仕事帰りの買い物などは少し急ぐ必要があります。
飲食店の充実
千葉県で3店舗しかないスターバックスリザーブの1店舗があります。南口方面は馬肉専門店や小料理屋、SNSで紹介されるような居酒屋などもあり、将泰庵DINERの店舗もいくつかあります。またほかにも立ち飲み屋や個人経営のレストラン、韓国料理店など、とにかく外食できるところが多く、食べることも困ることが少ないです。
飲食店街を通り抜けた先に住宅街があるため、学生などが駅から住宅街方面に帰宅する際に酒に酔った人たちの間を通り抜けなければならない可能性があり、そういった意味では南口方面はあまり子どもに良くない地域があります。北口方面は外食できる場所が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
私立の幼稚園のスクールバスをよく見かけるため、送迎がある幼稚園は多いと思います。駅周辺では北口方面に公園がいくつかあります。南口にも近くに小学校があり、公園も最近きれいになりました。また図書館もあり、公共施設は充実しているほうだと思います。バスで20分ほど駅から離れると運動公園と体育館があり、学生は土日によく集まっています。またアンデルセン公園へは船橋駅からバスで40~60分ほどかかりますが、大人も子供も楽しめるスポットになっています。
強いて挙げればバスに乗らなければ大きな公園にはアクセスできないです。
治安
北口は静か、南口は飲食店が多いので賑やかです。駅周辺は整っていると思います。南口には交番があります。街灯は南口の方が多いですが、北口は街灯が少なで落ち着いた雰囲気があります。
南口方面は飲食店が多いので酔っぱらいも多いです。北口方面は飲食店は少ないので落ち着いてはいるものの街灯は少な目です。また北口出て裏通りの方面に進んでいくと、夜遅くに外国語を話す女性たちが客待ちをしているような場所があります。
コストパフォーマンス
利便性はよいため、駅周辺は住むにはとても良いです。物価は特別高いと感じたことはありません。駅周辺になると家賃は高くなる傾向にありますが、場所によっては広めの部屋を安く借りれることもあります。1Rで6.4万円程度、1DKでも7.4万円程度と単身者や2人暮らしでも家賃は払いやすいと思います。
駅から離れれば離れるほど電車やバスなどの公共交通機関を使いづらくなるため、自動車やバイクなどが必要です。また駅から離れれば離れるほど土地に高低差がある場所が増え、歩いて外出することも大変に感じる場所があります。
交通利便性
JRの駅が近くにあるので便利。雨の日も濡れずに乗り換えられる。
朝と夕方以降はいつも混んでいる。駆け込み乗車も朝多い気がする。
生活利便施設の充実
店が多いのでとても便利。買い物も病院も多いのでとても便利。
裏に行くと道が汚い。飲み屋も多く、子供は通って欲しくない。
飲食店の充実
飲食店はとても多く、美味しい店も多くて良い。値段もリーズナブルです。
人気な店はとても混んでる。少し並ばないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに学校が多くあるので、学生さんも多い。
学生は多いが、変わった人も多く、心配になるときがある。
治安
日中の駅前は人も多く、不安な感じはない。
夜の駅は酔っぱらいや、客引きも多く、不安な感じです。
コストパフォーマンス
店も多く、スーパーや安い店も多いので住みやすそう。
とても家賃が高い。駅前はとても住める感じではない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。