ロイヤルステージ小作2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/小作駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都青梅市友田町3丁目93-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年6月
総戸数40戸
小学校区域青梅市立友田小学校
中学校区域青梅市立第二中学校
専有面積63.78m² ~ 80.82m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社菱和ハウス
施工会社荒井組
管理会社菱和管理

ロイヤルステージ小作2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルステージ小作2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルステージ小作2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルステージ小作2を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都青梅市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルステージ小作2の売却ガイド

ロイヤルステージ小作2は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小作駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはロイヤルステージ小作2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルステージ小作2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小作駅まで徒歩20分
  • JR青梅線/小作駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立友田小学校
  • 中学校区: 青梅市立第二中学校

ロイヤルステージ小作2に関するよくある質問

ロイヤルステージ小作2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルステージ小作2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルステージ小作2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルステージ小作2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルステージ小作2はどのような物件ですか?

ロイヤルステージ小作2は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小作駅徒歩20分。築1999年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルステージ小作2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小作駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、セブンイレブン、ローソン、マクドナルドが駅前にあります。 商店街はありませんが、大通りを少し行けば、ドラックストアや、整形外科、皮膚科や年金事務所もあります。 電車の混雑状況は、通勤時間は込んでいますが、その他の時間は席にも座れる位すいています。 都心部のアクセスは、立川駅まで約25分です。 路線バスもでています。 駅から少し離れますが(歩いて7分位)自転車、バイクがおける無料の駐輪場もあります。
【小作駅に対する口コミ】青梅線の終電は、立川を0時40分位にでなければなりません。 特に終電時のタクシーは、長蛇の列になります。 例えば、新宿まで行くのに、立川で特快にのったとして、1時間弱かかります。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
児童の通学路として建物が使われているのは良い
ロータリーは狭いが交通量も少ないので何とかなっている
生活利便施設の充実
パチンコ屋は近い大きい商業施設は無い歯医者が近くにあった
夜の店が多く、ガラが悪い場所もある駅を挟んで東と西で雰囲気が異なる
飲食店の充実
居酒屋や飲食店は多い印象おすすめはラーメン屋のラーメン小作で、八王子ラーメンを提供
夜の店も多いマックはあるが駐車場、ドライブスルーなし
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにある公園もある車通りの少ない散歩に適した道もある
エスカレーターはあるが時間帯により上下が変わる片側のみ
治安
交番ありいつも誰かしらがいるので安心できると思う
居酒屋、夜の店が多い都合、夜は少しガラが悪い印象
コストパフォーマンス
駅から少し離れると静かな場所ばかりなので住みやすいと思う
娯楽が無い地価、物件は特別安いという事は無い
交通利便性
小作駅快速東京行きに乗れば1本で東京までいける。
青梅線1本しかないため、京王線などの他の線に乗るために乗り換えが必要となる
生活利便施設の充実
駅周辺には居酒屋があり、他にもドラッグストアなど、生活に便利なものが充実している
近くに居酒屋があるため、終電近くの電車だと少し治安がわるい
飲食店の充実
マクドナルドや、コンビニが充実している。駅から少し離れたところにもお店が充実してるため、色んな飲食店に行くことが出来る。
強いて挙げれば、駅口によって偏りがあるため、両方栄えるとより良くなるとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
バスが充実しているため、お子さん連れでも気軽に使用しやすい
お子さん連れ向けのお店が少ないように感じる。
治安
駅のそばに交番があり、駅周辺や、トイレが綺麗。
夜遅くなると居酒屋が多いため、酔っ払いが増えたり、キャッチが多いイメージがある。
コストパフォーマンス
ドラッグストアや、スーパーがあるため、生活に便利。
家賃や、土地代は少し高めな印象がある。駅周辺はお店が多いが車があった方が便利。
交通利便性
東京駅までの直通電車が出ていて、アクセスが良い。
時間帯によっては座れないこともある。改札までのエスカレータが時間によって、下り上りが変わっているので注意が必要。
生活利便施設の充実
駅近くはコンビニとカラオケ店がある。ドラッグストアも徒歩圏内にある。
商業施設は、大型のものは、ない。おしゃれなお店や雑貨屋さんは、あまりないと思う。
飲食店の充実
駅近くはチェーン店があり気軽に立ち寄れる。
そもそも、あまり飲食店がない。近くの他の駅に移動して飲食することが多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いほうだと思う。自然が豊かである。
駅のバリアフリー化は、改善の余地があると思う。
治安
駅前は、飲み屋さんがあるが、夜も比較的落ち着いているとは思う。交番が近くにあり、安心。
街頭があまり多くはなく、夜は暗いと感じる。
コストパフォーマンス
東京都内では家賃が安い。物価も安く、都心へも一本で行ける。
買い物やお出かけは、車がないと不便。東京都ではあるが、田舎寄りである。
交通利便性
立川まで約25分で行けます。また、奥多摩方面からも都心からもちょうどいい距離にあると思います。東口・西口ともに、タクシー乗り場があります。
駅までのバスの本数が少ないので、駅の近くに住んでいない人は不便かもしれません。
生活利便施設の充実
小作駅前クリニックや、スーパーオザム小作店があります。
薬局や雑貨屋がないので、買い物を楽しみたい人には物足りなく感じると思います。
飲食店の充実
東口にはローソンやマクドナルド、鳥貴族があります。
西口にはセブンイレブンくらいしかないので、人によっては不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります。また、東口・西口ともに、近くに広めの公園があります。西口には羽村市立小作台小学校があります。
エスカルがありません。また、シニアカーの利用はできません。
治安
福生警察署の小作駅前交番があります。東口・西口ともに、十分綺麗なほうだと思います。
西口には人通りの少ない裏道があるので、女性の方は気をつけたほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃が5万から6万ほどのアパートとマンションが、近くに多くあります。
強いて言うなら、もう少し商業施設があれば、利用者の方が増えると思います。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。