ロイヤルシャトー葛野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院西田町30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年3月
総戸数51戸
小学校区域京都市立葛野小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積16.16m² ~ 104.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社藤木工務店
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルシャトー葛野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 この物件を検討しているのは、街中に出やすい一方で、住宅地としての落ち着きもある点を日常の中で得やすいからです。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。周辺にスーパーやドラッグストアを確保しやすく、生活の組み立てが現実的だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 決め手に近いのは、子育て世帯でも日常動線を組みやすい周辺環境である点が備わっていることです。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。価格帯と立地のバランスが良く、自己居住として無理のない取得ができそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西院・西京極・葛野方面の交通利便と生活施設の多さが両立している点に魅力を感じています。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。間取りの使い方を工夫しやすそうで、家族構成の変化にも対応しやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、街中に出やすい一方で、住宅地としての落ち着きもある点です。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。周辺にスーパーやドラッグストアを確保しやすく、生活の組み立てが現実的だと感じています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 この物件を検討しているのは、子育て世帯でも日常動線を組みやすい周辺環境である点を日常の中で得やすいからです。家族4人での住み替えを考えており、生活動線と周辺の落ち着きを重視しています。価格帯と立地のバランスが良く、自己居住として無理のない取得ができそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市右京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー葛野の売却ガイド

ロイヤルシャトー葛野は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルシャトー葛野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ロイヤルシャトー葛野を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立葛野小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

ロイヤルシャトー葛野に関するよくある質問

ロイヤルシャトー葛野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー葛野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー葛野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルシャトー葛野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー葛野はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー葛野は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩10分。築1990年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー葛野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
自転車を使うと西京極陸上競技場までは5分ほどで行ける
西京極駅と西院駅の間に位置しているため、どちらも微妙に遠く、歩くと遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
町内の人たちは仲が良く、地蔵盆なども賑わっている。
裏の通りから子供のはしゃぐ帰るが聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスにもロックがかかっていたり、監視カメラが設置されている。 宅配ボックスも多い。
強いて挙げるなら事務員さんがいる時間が短いこと。しかし困ったことはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の場所にもよるが日当たりはよく、朝は日光で目覚められる。
上下の部屋や横の階の住人の声や物音、生活音もよく聞こえてくる、(椅子を引きずる音など)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやスーパー、京都ファミリー、五条イオンなどが近くにあり、割となんでも揃う。
強いて挙げるならば、車屋ばかりが新しく建っている
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も近くにあり、通学中も見守りの方がいるので安心して子供を通わせることができる。
夜になると人通りが全くないため街灯の光だけだ薄暗くなる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西京極駅に対する口コミ】特に何もない駅だが、会社の近くでいつもお世話になっている。 駅隣の阪急そばは、 安くて美味しい。 少しあるくと、有名なうどん屋もあるので、おすすめです。 西京極の陸上競技場やワカサスタジアム、ハンナリーズアリーナの最寄なので、便利だと思う。
【西京極駅に対する口コミ】駐車場や原付を止めるスペースが限られている。割高になってしまう。 少し不便さを感じるのがネックではある。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西京極駅に対する口コミ】近場には運動公園や阪急そばやコンビニ等があり、運動するのと食事等には困りません。またほほえみ通りという通りには居酒屋やバー、有名な焼き肉屋等もあり食べる所には困りません。また駅降りてすぐにバス停もあるので乗り換え等も便利です。
【西京極駅に対する口コミ】ほほえみどりを通って帰る時は夜道が暗いのがデメリットです。
2024年02月 メリット
交通利便性
京都市街地に10分足らずで行くことができ、便利です。
バスが少なく、アクセスはあまり良くないと言えます。
生活利便施設の充実
葛野大路通りまで行くと、スーパーなどが多くあります。
歩きでは少し距離があり、便利とは言えません。
飲食店の充実
ラーメン屋が多くあります。土日は多く人が並んでます。
ファミレスがもう少しあれば賑わいが良くなるなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに西松屋があります。小中学校もあります。
公園が古く、老朽化が著しいため早く綺麗にして頂きたいです
治安
お昼頃は落ち着いてて住みやすい雰囲気です。
夕方から夜にかけては金髪のヤンキー、無茶な自転車が多いです。
コストパフォーマンス
スーパーも安く、お店も市街地より安いです。
セール品・広告の品をもっと増やして欲しいです。
交通利便性
烏丸や河原町といった大きな駅まですぐです。また駅の前にバスターミナルと卓子乗り場があります。
各駅停車しか乗れないので、遠方に行く際は乗り換えが必須になります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、コンビニも多数あります。また自転車にのればショッピングモールも近いです。市営のプールや球場も駅のすぐ傍です。
大型のショッピングモールに行こうと思えば自転車に乗らなければなりません。歩けない事もないですが少し距離があります。
飲食店の充実
美味しいと有名なパン屋さんが駅近くにあります。他にもラーメン屋さんや焼き鳥屋さんなど、個人経営の飲食店が近くに見られます。
飲食店が集中した商店街のような場所はないので、もう少しお店が集まっていたら便利だったかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周囲にプールや公園が沢山あります。球場や陸上トラックもあり、小さな子供が遊んだりスポーツをしているのをよく見かけます。
駅前に保育園と幼稚園があるのですが、大通りに面しているので少し安全面が不安です。
治安
歓楽街などはないので比較的安全です。酔っ払いも少なく、暴走族などもあまり気になりません。
大きな駅ではないので遅い時間になると人通りが少なくなるのが少し不安です。
コストパフォーマンス
大きな駅から離れているので少しだけ家賃は抑え目です。住宅地なので夜も煩いということもなく買い物にも苦労することはないので十分住みやすい場所だと思います。
もし大型ショッピングモールがもう少し駅に近ければなお便利になると思います。
交通利便性
通勤通学先の最寄り駅が阪急で駅から近くに住んでたら便利です。街中にも出やすいです。
バスはあまり本数も行ける場所もありません。なので阪急が止まったときは大変です。家の場所次第で、バスに乗ったあと結構歩かないと行けなかったりタクシーで帰る羽目になります。(街中からこちらまで出てるバスが少なく止まる場所も遠い)
生活利便施設の充実
大きなスーパーやショッピングモールがあり便利です。安いスーパーもあります。
大きな病院などはあまりないかもしれません。役所も遠いです。
飲食店の充実
ショッピングモール内にチェーン店のカフェがあります。
カフェ喫茶店はあまりありません。飲食店もすぐそばにはないし数も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
あまり意識したことはないですが幼稚園か保育園、学校はいくつかありました。
あまり子育てしやすい地域だなと意識したことはありません。
治安
特別治安が悪いということはないです。歓楽街とかはないので安心です。昼間はのどかです。
夜になるとわりと暗いです。あまり栄えてないので。
コストパフォーマンス
少し都心から離れるから安いです。それでいて電車に乗れば街中にも行けるし、スーパーとかは充実しているので住みやすいです。
電車の乗り換えやバスの乗り換えが必要でそれが嫌だとデメリットだと思います。逆に我慢できるならおすすめです。

ロイヤルシャトー葛野の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.03万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.89 134.14 189.38 2013-06-10 3LDK 63.41㎡ 98.53万円/㎡2013-11-19 3LDK 72.23㎡ 96.11万円/㎡2014-04-19 2LDK 54.43㎡ 102.03万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.52㎡ 110.01万円/㎡2014-09-05 2SLDK 67.54㎡ 88.1万円/㎡2014-09-11 3LDK 71.52㎡ 104万円/㎡2014-10-21 3LDK 71.52㎡ 98.45万円/㎡2014-11-27 3LDK 71.52㎡ 96.6万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.54㎡ 88.1万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.52㎡ 96.6万円/㎡2015-09-24 3LDK 72.23㎡ 95.2万円/㎡2016-11-03 2SLDK 71.66㎡ 105.18万円/㎡2018-04-23 4LDK 101.96㎡ 116.07万円/㎡2018-04-23 4LDK 101.96㎡ 116.07万円/㎡2018-07-19 4LDK 104.64㎡ 118.79万円/㎡2018-08-02 4LDK 101.96㎡ 116.07万円/㎡2018-11-27 4LDK 101.96㎡ 116.07万円/㎡2019-02-03 4LDK 102.83㎡ 115.09万円/㎡2020-10-08 2LDK 54.43㎡ 132.4万円/㎡2022-11-25 2SLDK 66.51㎡ 148.12万円/㎡2023-02-24 2SLDK 66.51㎡ 138.18万円/㎡2023-05-23 2SLDK 66.51㎡ 126.74万円/㎡2023-06-03 3LDK 66.24㎡ 126.76万円/㎡2023-08-04 3LDK 66.24㎡ 132.25万円/㎡2023-10-28 3LDK 66.24㎡ 169.18万円/㎡2024-03-11 2SLDK 66.51㎡ 123.26万円/㎡2026-01-06 3LDK 71.52㎡ 180.17万円/㎡2026-03-10 3LDK 71.52㎡ 175.55万円/㎡2026-03-14 3LDK 71.52㎡ 180.17万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 5階 3LDK 71.52㎡ 180.17万円/㎡
2026-03-10 5階 3LDK 71.52㎡ 175.55万円/㎡
2026-01-06 5階 3LDK 71.52㎡ 180.17万円/㎡
2024-03-11 4階 2SLDK 66.51㎡ 123.26万円/㎡
2023-10-28 4階 3LDK 66.24㎡ 169.18万円/㎡
2023-08-04 4階 3LDK 66.24㎡ 132.25万円/㎡
2023-06-03 4階 3LDK 66.24㎡ 126.76万円/㎡
2023-05-23 4階 2SLDK 66.51㎡ 126.74万円/㎡
2023-02-24 4階 2SLDK 66.51㎡ 138.18万円/㎡
2022-11-25 4階 2SLDK 66.51㎡ 148.12万円/㎡
2020-10-08 6階 2LDK 54.43㎡ 132.4万円/㎡
2019-02-03 7階 4LDK 102.83㎡ 115.09万円/㎡
2018-11-27 7階 4LDK 101.96㎡ 116.07万円/㎡
2018-08-02 7階 4LDK 101.96㎡ 116.07万円/㎡
2018-07-19 7階 4LDK 104.64㎡ 118.79万円/㎡
2018-04-23 4階 4LDK 101.96㎡ 116.07万円/㎡
2018-04-23 7階 4LDK 101.96㎡ 116.07万円/㎡
2016-11-03 4階 2SLDK 71.66㎡ 105.18万円/㎡
2015-09-24 5階 3LDK 72.23㎡ 95.2万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 67.54㎡ 88.1万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。