ロイヤルシャトー船橋塚田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/塚田駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県船橋市行田町365-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年6月
総戸数81戸
小学校区域塚田小学校
中学校区域行田中学校
専有面積55.01m² ~ 76.21m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルシャトー船橋塚田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルシャトー船橋塚田を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー船橋塚田の売却ガイド

ロイヤルシャトー船橋塚田は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数81戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルシャトー船橋塚田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー船橋塚田を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 塚田駅まで徒歩2分
  • 東武野田線/塚田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚田小学校
  • 中学校区: 行田中学校

ロイヤルシャトー船橋塚田に関するよくある質問

ロイヤルシャトー船橋塚田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー船橋塚田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー船橋塚田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルシャトー船橋塚田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー船橋塚田はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー船橋塚田は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚田駅徒歩2分。築1993年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー船橋塚田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚田駅に対する口コミ】船橋駅まで2駅とアクセスが良好である。その船橋駅から総武線に乗車することができ、東京へのアクセスも良好。船橋駅などに比べると家賃も安く、安いスーパーもあるなど生活環境は充実。
【塚田駅に対する口コミ】東京都心部まで乗り換えなしでいけないのが難点である。船橋駅や新船橋駅に比べると商店の数は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【塚田駅に対する口コミ】スーパーなどは駅から南に少し歩くと存在する。スーパー銭湯もある。閑静な住宅地のため比較的治安は良好である。
【塚田駅に対する口コミ】駅周辺にも多少設備はあるが、駅から歩かないと充実した施設は少ない。夜間は非常に暗い。夜道を一人で歩いて帰宅するのはお勧めしない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【塚田駅に対する口コミ】少し歩くと、ファミリーレストランなども含め、様々なジャンルのお店がある。
【塚田駅に対する口コミ】駅前にも飲食店は存在しているものの、ショッピングセンターがある新船橋駅よりは不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
【塚田駅に対する口コミ】駅から少し歩くが運動公園などがある。非常に巨大な公園なので子育てに最適。
【塚田駅に対する口コミ】駅降りてすぐ幹線道路のため、通行量が多い時間帯にはヒヤッとすることがある。
2024年02月 メリット
交通利便性
船橋駅までの2駅。駅の周りはのどか。のんびりしていて落ち着きます。スーパーあり。
お店が少ない。小さな商店がもっと欲しいです。もう少し道路が広いとうれしいです。
生活利便施設の充実
大きいスーパーがある。コンビニも数か所あり。クリニック数か所あり。
眼科がない。小さなお店が少ない。花屋や書店はありません
飲食店の充実
カフェは数か所あります。パンやあり。いつも並んでいるラーメン屋もあり
和食等定食屋はありません。女性がランチできるお店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から数分のところに児童ホーム、図書館あり。保育園は数か所あります
道が狭い。車通りも多いので、歩きづらさはあるかも
治安
比較的いいかと。昼はのんびりして、夜はあまり人がいません
駅から離れると、夜は暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
のんびりしているので住みやすいです。東京にも出やすく、利便性はいいです
土地、家賃が高い。駅から離れる必要があります
交通利便性
東武アーバンパークラインの各駅停車に乗車して2駅で船橋駅(主要駅)に5分程で着きます。電車はだいたい10分に1本位で運行されていて、船橋を中心にして通勤・通学を考えると、交通アクセスはかなりいいと思います。
駅前のスペースの問題からか、バス乗り場とタクシー乗り場が設置されていない点があげられると思います。深夜の帰宅などの際、家族に車で迎えに来てもらう必要があるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニが3店舗揃っています。また駅から徒歩5分位の所に、商業施設(食品スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、個人クリニックなど)があります。駅から徒歩圏内に各種クリニック(内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、歯科など)が揃っています。
強いて言えばですが、駅前に総合スーパー(年中無休、24時間営業、衣料も購入できる)があると、さらに便利になると思います。
飲食店の充実
駅前に行列のできる人気ラーメン屋さんがあります。居酒屋さんやカフェ、イタリアンの個人店もあります。また駅から徒歩5分位の所にある商業施設内にサイゼリヤもあります。
駅前にファミレスやファストフード、コーヒーのチェーン店など、待ち合わせなど気軽に利用できるような場所があると、さらにいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺に保育園、駅に送迎バスが来る幼稚園が、それぞれ複数あります。小学校も近くにあります。駅周辺には多くの公園が整備されていて、遊ぶ場所に困ることはないと思います。
駅にエスカレーターが設置されていないことと、住む所によっては、中学校までの通学時間がかかること。また坂道が多く、徒歩や自転車での移動を考えている人は、移動が若干大変かもしれません。
治安
駅前はきれいで、騒音もなく落ち着いた雰囲気だと思います。歓楽街がないため、酔っ払いが多いということもありません。
駅前に交番がなく、徒歩で15分位行かないと設置されていないため、その場で相談や対応をしてほしいと思う時に、少々困ることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
主要駅ではありませんが、船橋まで2駅というロケーションの割に、船橋駅周辺と比べて、家賃が安く、コストパフォーマンスはいいと思います。駅周辺で日用品の購入や医療機関の利用については完結すると思いますので、住みやすい環境にあると思います。
経済的な負担を考えて、自動車を持たず、徒歩や自転車での移動を考えている人の場合、道路が狭く、細い道が多い事情があることから、歩行中や通行中の注意が必要になると思います。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。