ロイヤルシャトー徳王の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 バス25分
所在地(住所)熊本県熊本市北区徳王1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年3月
総戸数90戸
小学校区域熊本市立西里小学校
中学校区域熊本市立京陵中学校
専有面積63.55m² ~ 94.52m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルシャトー徳王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 熊本県熊本市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ロイヤルシャトー徳王の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー徳王の売却ガイド

ロイヤルシャトー徳王は熊本県熊本市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数90戸、10階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅です。

現在、URICOにはロイヤルシャトー徳王の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市北区のマンション売却市場

熊本市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー徳王を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 熊本駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立西里小学校
  • 中学校区: 熊本市立京陵中学校

ロイヤルシャトー徳王に関するよくある質問

ロイヤルシャトー徳王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー徳王には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー徳王の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルシャトー徳王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー徳王はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー徳王は熊本県熊本市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー徳王には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市北区の住みやすさは?

熊本市北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市北区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市北区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】再開発が現在も進んでおり、以前の閑散とした雰囲気はなく賑やかな駅です。土産物屋や郷土料理店を始めとし、チェーン店系列のカフェなどもあるのでとても利用しやすいです。建物は工事がされたばかりで通路やトイレ等とても綺麗です。下通等の熊本市中心部への市電とバスがほどよくあるのでアクセスは良いです。電車の混雑状況は福岡や首都圏に比べるとゆったりしています。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】下通や上通などの熊本市中心部から少し離れており徒歩圏内ではないので、中心部へ行くには車やバス、市電を使わなければなりません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】とにかくきれい、ロータリーも良く整備されている。市電も近くにあり熊本市内を観光するにも便利。駅ないにも飲食店も多く美味しい店も多い。バスも多く出ているのでアクセスは良い方だと思います。土産屋も多いので買い物も便利
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるならば駅周辺には駐車場が多い、商業施設を増やして遊ぶところがほしい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】1番大きな駅で中心です。最近は特に利用リニューアルしアミュプラザ熊本もオープンしました。隣接してホテル、結婚式場もあります。中心街にも徒歩で行けます。百貨店にも徒歩で歩きながらおしゃべりしながら行ける距離です。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】全くの中心街からは離れていますので少しだけ不便かなあと…空港も遠いので交通機関を使わないといけません。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地図では歩いて5分ほどのところに、小さな私鉄の駅が有るはずだが、利用したことも見たこともない。
JRの駅から遠い。たぶん、歩いていくと、20分程度はかかると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
全体的に静か。緑が多く、市街地にしては閑静。
近所に保育園を目にしたことがない。他には特にない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が古い割には、外観は綺麗で特に大きな改修の必要性は感じない。
オートロックだが、事実上意味がない。一階の廊下に格子を付ければいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一通りのものはそろっている。特に追加する必要は感じない。
各設備が古い。特に、給湯用の湯沸かし器は、容量も小さ過ぎる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車であれば、5分以内でなんでもあるようだ。
5分以内に歩いて行ける近隣には、ほとんど飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
交通量もあまり多くないので、子供には安全。
幼稚園、保育園が見える範囲ではないように見える。
2023年10月 メリット
交通利便性
バスが市街地から通っていてアクセスしやすい。
市街地から遠いため、熊本駅に行くまでが大変。
生活利便施設の充実
併設しているアミュプラザにアパレルが飲食店まである。また駅の中にもお土産や飲食店がある。
本屋は見た事が無いかもしれない。また、動いて遊べる場所がない。
飲食店の充実
飲食店は充実しており、すごく美味しかった。
階が上の方だったので、エスカレーターでずっと上がることになって大変だった。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーには、ものすごく対応してるイメージ。
小学校はあるが、近くに高校や中学は少ない。
治安
夜も明かりがたくさんあり、景観が綺麗である。
歓楽街とは結構距離があると思う。また、少しうるさいかもしれない。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニも多く住み安いためそこだけで完結する。
車や列車の騒音が近いとうるさいことがある。
交通利便性
バス、市電、タクシー、新幹線、在来線すべての利用が可能で非常に便利
熊本県最大の繁華街下通・上通に行くまでに約15分程度かかる
生活利便施設の充実
駅にアミュプラザとビッグカメラが隣接しておりスーパーや歯医者なども入っており非常に便利
アパレルショップが多いので雑貨屋などが増えればもっと選択肢が増えてよいかと思う
飲食店の充実
お寿司やカレー、有名チェーン店などがだいたい網羅されており充実している
飲食イートインスペースの席が若干少なく、繁忙期の土日になるとほとんど埋まってしまうこと
暮らし・子育て環境の充実
オープンしたばかりということもありきれいで障害者用の設備も充実している
小さな子供連れには少し便利が悪い。授乳室もあるが露出があり少し心配になる
治安
近くに交番があり、駅も立て直したばかりで綺麗で飲み屋街は下通と離れてるので酔っ払いも少ない
朝、夕方は学生や会社員の往来が非常に多く、時折柄の悪い学生も見られる
コストパフォーマンス
駅にも下通、サクラマチにもアクセスが良く、病院施設もあり住みやすい
新しい物件は非常に高い印象、安い物件はセキュリティー面に不安があったり古い物件が多い
交通利便性
在来線、新幹線、市電、市内バス、高速バス、タクシー、様々な交通手段の中心です。
市内の繁華街(通町筋)から少し離れてるのが残念。そこからの移動は市電かバスになります。
生活利便施設の充実
商業施設が併設されているため、時間潰しに困りません。食事もショッピングもお土産選びも楽しめます。駅内部もシンプルでわかりやすいです。
回りは高級マンションが多いため、持ち家の方には厳しそうです。
飲食店の充実
アミュプラザがあるので、ご飯には困りません。飲み屋もいろいろなお店があり、大衆的なところから高級感のあるお店まで、シチュエーションに合わせて利用できます。
カフェや流行りものだと、熊本駅周辺より、熊本市内1の繁華街である通町筋の方が盛んです。移動に少し時間がかかりますが、30分程度ではあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には機能的トイレがあり、エレベーター、エスカレーター、階段にはスロープがついています。子供連れの方もよく見かけます。
公園や保育園は、あまりないかもしれません。ただ、大きな川が流れているので、散歩は楽しそうです。
治安
基本的にひとが多いので、治安はよいです。交番も近くにありますし、酔いつぶれるまで飲むような感じでもありません。
アミュプラザ等、お店がしまったあとはとても暗いです。終電が11時くらいまであるのですが、駅のなかは明るくても、駅内部にはいるまでが、少し足元が不安です。
コストパフォーマンス
住みやすさはあるかと思います。家賃や利便性のバランスが取れており、相応の生活ができます。
ただ、価格帯でいうと、少し上の層になるかと思います。収入が安定しており、生活に余裕のある方が、満足できそうです。わかりやすく言うと、大学生1人暮らしにはおすすめできません。

熊本市北区の暮らし情報ガイド

熊本市北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。