ロイヤルシャトー五条御前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩8分 阪急京都本線/西院駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年9月
総戸数35戸
小学校区域京都市立光徳小学校
中学校区域京都市立松原中学校
専有面積62.46m² ~ 71.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社藤木工務店
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルシャトー五条御前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 丹波口駅に近い中堂寺庄ノ内町51の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロイヤルシャトー五条御前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市下京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中堂寺庄ノ内町51の空気感が希望に近いと感じました。ロイヤルシャトー五条御前なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ロイヤルシャトー五条御前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー五条御前の売却ガイド

ロイヤルシャトー五条御前は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルシャトー五条御前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ロイヤルシャトー五条御前を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩8分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立光徳小学校
  • 中学校区: 京都市立松原中学校

ロイヤルシャトー五条御前に関するよくある質問

ロイヤルシャトー五条御前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー五条御前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー五条御前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルシャトー五条御前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー五条御前はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー五条御前は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩8分。築1995年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー五条御前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西院駅に対する口コミ】周辺には、飲食店、ビジネスホテル、スポーツジム、エステなど華やかな中にもドラッグストアなどの生活に欠かせない店も揃い便利です。飲食店が多いため夜道も暗くないので女性も安心して歩けます。阪急沿線なので京都へも大阪へもアクセス可能で通勤もプライベートも動きやすいです。
▼【西院駅に対する口コミ】飲食店が多く、たまに呼び込みなどの勧誘があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西院駅に対する口コミ】最近リノベーションされて、駅がとてもきれい。地下通路で向かいの通りにも出れる。駅周辺も多くの飲食店があり、困らない。コンビニも駅からすぐのところに2つあり買い物にも便利。京福電車の西院駅とも接続していたり、バス停も駅正面にあるなど、交通も便利。
▼【西院駅に対する口コミ】強いてあげれば、近くに駐輪場なし。駅前の歩道が狭くいつも混雑していて危ない場所がある。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲通勤特急や準特急がとまる。大阪までのアクセスがいい。
▼自転車置き場があまりない。駅周辺は飲み屋などはあるが、あまり遊べるところは少ない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺はご飯屋さんが多く楽しめる。夜はお酒を呑めるお店もたくさんある。
▼近くに大学があるため朝や夕方は学生が多くなかなかバスに乗れない。
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんある。以外と隠れ家的なおしゃれなお店も多い。
▼強いてあげれば、あまりデートで使えるようなお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には学校が多いため乗り換えの駅には都合がいい。
▼どちらかと言えば街中のほうにあるためあまり子供達だけでは心配
治安
▲駅周辺には交番がある。駅前きれいにしている。
▼夜は飲屋街になるため酔っ払いなどがおおい。
コストパフォーマンス
▲大阪にも河原町にもアクセスはいい。車でも便利な街だと思う。
▼家賃や駐車場代は高い。その割にはあまり周りに商業施設がない。
交通利便性
▲電車は、特急が停りませんが、通勤特急があるので、平日の大阪方面への通勤は問題ない。
▼土日は、通勤特急がないので桂で乗り換える必要があるので面倒くさい。
生活利便施設の充実
▲駅から各方角に大型スーパーがあるので買い物には困らない。その他、病院、美容院、歯医者も多い。
▼パン屋さんがないので、パン好きには向いていない。
飲食店の充実
▲人気ある名店が多く、世界中からお客さんが来るほどです。カレー、ラーメン、肉系に強い。
▼強いて言うなら、おしゃれなカフェがないので、カフェ好きには向かない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が改装されて、きれいになりました。今から入学される方はラッキーです。
▼人口が多いので、小児科はものすごい混みます。
治安
▲暮らす分には良いと思います。人が多く、夜も明るいです。
▼駅前は夜の店が多いので、治安は悪くないけど、環境が良いとはいえない。
コストパフォーマンス
▲生活で困ることがないので、非常に人気があります。
▼人気があるため、非常に高いです。横浜市青葉区程度です。
交通利便性
▲特急以外止まるので乗り換えが少ない。主要部の河原町にすぐ出れる。
▼大阪方面に行く際は河原町からの客で電車が満員の時が多い。
生活利便施設の充実
▲駅前にはジョーシンやドラッグストアが入ったビルなどが立ち並ぶ。
▼駅前にスーパーはあるが規模が小さく品揃えが少ない。
飲食店の充実
▲駅前メインに多くの飲食店がある。飲み屋よりもご飯をメインにした店が多い。
▼飲み屋はそこまで多くなく飲みに行くときは河原町まで出る。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに京都外国語大学があり通勤時間は学生で賑わう。
▼学校の数や公園は可もなく不可もなくの印象。
治安
▲駅は数年前に改修され、かなり駅前はきれいになっている。
▼駅前の西大路通では夜な夜な不良がバイクをふかしていて騒音が聞こえるもあった。
コストパフォーマンス
▲隣の大宮駅に比べて家賃がグッと下がるため良い家に住める。
▼学生の一人暮らしが多いので全体的に賑やかな街。

ロイヤルシャトー五条御前の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.44万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.29 129.63 177.96 2014-02-18 3LDK 62.46㎡ 110.09万円/㎡2015-08-24 3LDK 62.9㎡ 89.35万円/㎡2016-03-24 2SLDK 62.9㎡ 114.57万円/㎡2017-02-10 3LDK 62.46㎡ 110.09万円/㎡2017-08-21 3LDK 62.46㎡ 111.15万円/㎡2018-01-06 3LDK 62.46㎡ 103.21万円/㎡2019-04-01 3LDK 62.46㎡ 136.55万円/㎡2021-03-04 3LDK 62.9㎡ 156.62万円/㎡2021-08-24 3LDK 62.9㎡ 151.36万円/㎡2024-03-02 3LDK 67.71㎡ 169.9万円/㎡2024-07-12 3LDK 67.71㎡ 169.9万円/㎡2024-12-23 3LDK 63.16㎡ 166.44万円/㎡ 2014-02 2024-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-23 4階 3LDK 63.16㎡ 166.44万円/㎡
2024-07-12 3階 3LDK 67.71㎡ 169.9万円/㎡
2024-03-02 3階 3LDK 67.71㎡ 169.9万円/㎡
2021-08-24 3階 3LDK 62.9㎡ 151.36万円/㎡
2021-03-04 3階 3LDK 62.9㎡ 156.62万円/㎡
2019-04-01 7階 3LDK 62.46㎡ 136.55万円/㎡
2018-01-06 3階 3LDK 62.46㎡ 103.21万円/㎡
2017-08-21 3階 3LDK 62.46㎡ 111.15万円/㎡
2017-02-10 5階 3LDK 62.46㎡ 110.09万円/㎡
2016-03-24 2階 2SLDK 62.9㎡ 114.57万円/㎡
2015-08-24 2階 3LDK 62.9㎡ 89.35万円/㎡
2014-02-18 7階 3LDK 62.46㎡ 110.09万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。