ロイヤルカーサ黒岩の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/高浜駅 徒歩9分
所在地(住所)愛媛県松山市高浜町60-478
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年2月
総戸数18戸
専有面積38.37m² ~ 128.08m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社アイリス管理センター

ロイヤルカーサ黒岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルカーサ黒岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ロイヤルカーサ黒岩の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤルカーサ黒岩の売却ガイド

ロイヤルカーサ黒岩は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高浜駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルカーサ黒岩の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルカーサ黒岩を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高浜駅まで徒歩9分
  • 伊予鉄道高浜線/高浜駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約255施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロイヤルカーサ黒岩に関するよくある質問

ロイヤルカーサ黒岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルカーサ黒岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルカーサ黒岩の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルカーサ黒岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルカーサ黒岩はどのような物件ですか?

ロイヤルカーサ黒岩は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高浜駅徒歩9分。築1987年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルカーサ黒岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高浜駅に対する口コミ】松山市から松山観光港まで、直通の電車が出ているので、松山からフェリーに乗りやすい。田舎なので、土地代がやすそうで、家もたてやすそう。
【高浜駅に対する口コミ】駅から松山観光港まで、徒歩10分程度かかるため、少し距離がある。スーパーが少ないため、買い物面のコストパフォーマンスは良くなさそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高浜駅に対する口コミ】穏やかな方が多いイメージなので、とても治安はよさそう。
【高浜駅に対する口コミ】田舎なので、戸締まりとかをあまりしっかりしてなさそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高浜駅に対する口コミ】海に近いため、探せば美味しいご飯やさんはたくさんありそう。
【高浜駅に対する口コミ】田舎なので、美味しいご飯やさんを探すのが大変そう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高浜駅に対する口コミ】自然豊かで、海が近いため釣りなどができて、楽しそう。
【高浜駅に対する口コミ】田舎で高齢化が進んでそうなので、子供は一緒に遊ぶ友達が少ないかも。
2023年11月 メリット
交通利便性
松山市から松山観光港まで、直通の電車が出ているので、松山からフェリーに乗りやすい。
駅から松山観光港まで、徒歩10分程度かかるため、少し距離がある。
飲食店の充実
海に近いため、探せば美味しいご飯やさんはたくさんありそう。
田舎なので、美味しいご飯やさんを探すのが大変そう。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かで、海が近いため釣りなどができて、楽しそう。
田舎で高齢化が進んでそうなので、子供は一緒に遊ぶ友達が少ないかも。
治安
穏やかな方が多いイメージなので、とても治安はよさそう。
田舎なので、戸締まりとかをあまりしっかりしてなさそう。
コストパフォーマンス
田舎なので、土地代がやすそうで、家もたてやすそう。
スーパーが少ないため、買い物面のコストパフォーマンスは良くなさそう
交通利便性
海が広がっていて、とてもワクワクします。釣りもできます。興居島まで行ける船もあります。あと、高浜港に行くと、ランチ←これまた美味しい!食べれたり、広島に行く便があったり。とにかく非日常を味わえます。地元の人だけでなく、県外の人からも愛されている駅ですね。
強いてあげれば、もう少しキレイに新しくしてくれても良いかも。でも古き良き駅なので。。難しいですね。
生活利便施設の充実
メリットはあまりない。観光目的という感じ。
アパレル関係の店もないと思う。飲食店は充実している。
飲食店の充実
美味しい店が多い。観光目的の方には嬉しいと思う。
高浜駅では、食べられないので、少し歩いたり、町中まで出る人が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしにくいですね。病院とかも遠いし。
ネットスーパーとか利用しないと、スーパーなども遠いと思います。
治安
治安は良いと思う。お爺さんお婆さんが多いイメージ。
あまり犯罪などはないように思う。海に近いので、気性が荒い人もいるかも。
コストパフォーマンス
住みやさすさは、あまりないように感じますね。
海水によって、家が古くなっていくような、侵食が早そう。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。