ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市泉町1-95
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年11月
総戸数222戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積76.66m² ~ 104.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社住友建設
管理会社長谷工コミュニティ

ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香櫨園駅まで徒歩15分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートは阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、香櫨園駅周辺の需要を重視しています。ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの売却ガイド

ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数222戸、15階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数222戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩15分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートに関するよくある質問

ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートはどのような物件ですか?

ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩15分。築2002年、総戸数222戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
大阪、神戸の中間あたりに位置するので、いずれも約30分で都会に出ることができます。
普通電車しか止まらないため、一本乗り遅れると次の電車が来るまでに10分ほどまつことになる。
生活利便施設の充実
西宮市の中央図書館の最寄り駅となります。図書館までの道は景観が素晴らしいオアシスロードを通り、徒歩5分ほどです。夙川が流れる周りには桜の木が立ち並んでおり、春は多くのお花見客でも賑わいます。5月には夙川にこいのぼりが飾られ、駅の窓からその景色を楽しむこともできます。
駅前には駅に併設する小さな売店が一つ、小さな駄菓子屋のようなお店があります。コンビニは住宅街方面へ少し歩いたところにセブンイレブンがあります。
飲食店の充実
駅前にたこ焼き屋、お菓子屋さんがあります。3分ほど歩けばクッキーショップアンジーというクッキー屋さんがあります。以前はパンも売っていたけれど、最近行った時はクッキーのみでした。確認が必要です。
徒歩で行くには遠いですが、この周辺に住めば自転車で行ける距離にスターバックスが2つ、マクドナルドなどがあり、住むには便利です。
暮らし・子育て環境の充実
私立香櫨園幼稚園、公立建石保育所、YMCA保育園、公立の香櫨園小学校などが周辺にあります。香櫨園小学校は2024年現在西宮市の中でも1番か2番目に児童数の多い小学校です。香櫨園小学校の学童保育はYMCAが担ってくれているので個人的にはしっかりしていていいなと思います。コロナ前はキャンプなどをしてくれて活動内容も充実していました。私立甲陽中学校の最寄り駅でもあります。
阪神香櫨園付近に住むと、JRさくら夙川駅(徒歩10分程度)、阪急夙川駅(徒歩20分程度)と3つの電車を利用できます。歩くには少し距離があります。
治安
駅前に交番あります。43号線付近は夜中でも車の通る音が聞こえるかもしれませんが、そこを抜ければとても静かな住宅街で、夜中の物音は全く気になりません。早朝も鳥の鳴き声が聞こえるくらいです。
明るいうちは子どもたちや学生さん、散歩の人など人通りは多いですが、暗くなると人通りが一気に少なくなります。
コストパフォーマンス
都会への交通の便はとてもいい。阪神、阪急、JRと、行先によって使う電車の選択肢が充実している。香櫨園駅から少し行けばライフ、万代などのスーパーも充実している。
家賃、土地の値段が高い。山の手に比べれば高くはないが、それでも大きさにもよるが新築一戸建てで6千万~1億超ほど。
交通利便性
平日の朝の通勤通学時間帯のみ「区間特急」が停車するので、梅田へ通勤するのはとても便利。
駅前が狭くて車で送迎する際は少し不便。タクシーの待機場所もありません。
生活利便施設の充実
買い物施設は、駅前に小さな商店がある程度。飲食店も小さなものが数軒。美術館や図書館の最寄り駅。
いろいろと駅前にはなくだいたい3分以上は歩く。
飲食店の充実
小さめなお店がちらほらある。駅から離れているが雑誌掲載店などもある。
駅前には特に人気のお店が今のところはない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側に5分ほど歩くと広めの公園がある。また桜の名所としても有名な夙川公園と隣接しているのでお散歩する環境としてはよい。駅のトイレは改修されてきれいになり、多機能トイレも設置された。
駅前の道が道幅狭く歩道もない部分もあって気になる。
治安
駅前に交番があります。治安は悪く感じない。夜でも歩行者が多い。
私は気にならないが、駅の南側の国道のアンダーパス部分が少し暗く感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
住むのには便利な場所だと思う。基本静かで図書館や美術館などもあるし、一駅移動すれば商業施設や医療施設も多い。
基本的に南側は住宅地なので一方通行が多いため車での移動は不便に感じる。
交通利便性
阪神本線主要駅の西宮駅の一つ隣の駅。乗り換えが発生するため大阪神戸への通勤には若干時間がかかるが便利
強いてあげれば、乗換えがあるため阪神西宮駅と比較すると時間がかかる
生活利便施設の充実
駅の周辺にはスーパーなどはない。閑静な住宅街となっている。徒歩5分程度で幹線に出るのでその沿線沿いにはスーパーなどもある。
駅のすぐ近くにはコンビニ等も含めてないので単身者には少し住みにくいかもしれない。
飲食店の充実
周辺にはほとんど飲食店はないが、駅の東側高架下に飲食店がまとまったエリアがある。
住宅をメインとした駅であるためそもそも飲食店が出来ない場所だとも思われる。
暮らし・子育て環境の充実
夙川、香露園浜など閑静な街で子育てには非常にいいところだと感じる。
強いてあげれば、静かであるがゆえに夜も静かなので防犯面で小さなお子様には心配。
治安
場所柄、治安はいいと思う。長年近隣にいたが、香露園などでの事件は聞いたことがない。
静かで住みよいがゆえに、夜も静かであるので子供連れの家族の方には少し心配かもしれない。
コストパフォーマンス
住みやすさは高いと思う。夙川・香露園浜など住環境は阪神間においても非常に高いと思う。
強いてあげれば、乗り換え等の発生により通勤時間がかかる点と買い物が不便。

ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.02万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.22 132.04 158.85 2013-11-17 3LDK 80.77㎡ 109.69万円/㎡2015-03-09 3LDK 80.77㎡ 114.19万円/㎡2017-09-04 3LDK 80.77㎡ 124.01万円/㎡2017-10-02 3LDK 80.77㎡ 124.01万円/㎡2018-09-23 3LDK 80.77㎡ 126.06万円/㎡2018-10-21 3LDK 77.42㎡ 127.24万円/㎡2019-07-31 4LDK 94.67㎡ 131.99万円/㎡2022-03-07 4LDK 104.68㎡ 121.58万円/㎡2022-12-29 4LDK 99.28㎡ 138.52万円/㎡2023-03-31 4LDK 99.28㎡ 136.52万円/㎡2025-05-13 3LDK 76.66㎡ 154.38万円/㎡ 2013-11 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-13 7階 3LDK 76.66㎡ 154.38万円/㎡
2023-03-31 5階 4LDK 99.28㎡ 136.52万円/㎡
2022-12-29 5階 4LDK 99.28㎡ 138.52万円/㎡
2022-03-07 1階 4LDK 104.68㎡ 121.58万円/㎡
2019-07-31 9階 4LDK 94.67㎡ 131.99万円/㎡
2018-10-21 5階 3LDK 77.42㎡ 127.24万円/㎡
2018-09-23 13階 3LDK 80.77㎡ 126.06万円/㎡
2017-10-02 9階 3LDK 80.77㎡ 124.01万円/㎡
2017-09-04 9階 3LDK 80.77㎡ 124.01万円/㎡
2015-03-09 7階 3LDK 80.77㎡ 114.19万円/㎡
2013-11-17 7階 3LDK 80.77㎡ 109.69万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。