ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市泉町1-95
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年11月
総戸数222戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積65.29m² ~ 93.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社住友建設
管理会社長谷工コミュニティ

ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 65〜93m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 浜脇小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートの売却ガイド

ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数222戸、10階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数222戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩15分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートに関するよくある質問

ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートはどのような物件ですか?

ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩15分。築2002年、総戸数222戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲小さい駅ですが、奈良まで一本で行けたりして便利です。
▼降りても周辺にはあまり店はありません。住宅街です。
生活利便施設の充実
▲店が少ないから、静かに暮らしたい人にはいいと思います!夙川の桜並木が目の前です。
▼飲食店が少なくて、面白みが欠けます。駅前の道が狭い。
飲食店の充実
▲ビゴの店が歩いていける距離にあります。美味しい洋菓子やパンが売ってます
▼もっとランチで入れるような店が欲しい〜無いと言っても過言ではない
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街で、習い事の教室も多く最高だと思います
▼特に悪いと感じたことはありません。国道沿いが時々騒がしいかな。
治安
▲閑静な住宅街!治安はいい所だと感じてます。
▼特に悪いと感じたことはありません。国道沿いが時々騒がしいかな。
コストパフォーマンス
▲西宮で庶民が暮らすには、ちょうどバランスがとれている
交通利便性
▲平日の朝の通勤通学時間帯のみ「区間特急」が停車するので、梅田へ通勤するのはとても便利。
▼駅前が狭くて車で送迎する際は少し不便。タクシーの待機場所もありません。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は、駅前に小さな商店がある程度。飲食店も小さなものが数軒。美術館や図書館の最寄り駅。
▼いろいろと駅前にはなくだいたい3分以上は歩く。
飲食店の充実
▲小さめなお店がちらほらある。駅から離れているが雑誌掲載店などもある。
▼駅前には特に人気のお店が今のところはない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の北側に5分ほど歩くと広めの公園がある。また桜の名所としても有名な夙川公園と隣接しているのでお散歩する環境としてはよい。駅のトイレは改修されてきれいになり、多機能トイレも設置された。
▼駅前の道が道幅狭く歩道もない部分もあって気になる。
治安
▲駅前に交番があります。治安は悪く感じない。夜でも歩行者が多い。
▼私は気にならないが、駅の南側の国道のアンダーパス部分が少し暗く感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲住むのには便利な場所だと思う。基本静かで図書館や美術館などもあるし、一駅移動すれば商業施設や医療施設も多い。
▼基本的に南側は住宅地なので一方通行が多いため車での移動は不便に感じる。
交通利便性
▲少しあるけばコンビニもあるし公園もあります。
▼駅自体にコンビニがあればとても便利かもしれない。小さい売店みたいなのはあるが
生活利便施設の充実
▲大阪も神戸も割と近いからとてもいい場所だと思う
▼ここらへんはあまり詳しくなくて桜が綺麗というイメージしかないです
飲食店の充実
▲駅に小さな売店があるので何か買いたい時すぐに買える
▼駅から数メートルはあんまり美味しいもの見かけない
暮らし・子育て環境の充実
▲大学や幼稚園?が近くにあるし公園でよく子供たちがワイワイしてる
▼特にないかなと思いますが、多くの子供が集まる公園なので少し騒がしいかも
治安
▲駅も駅の周りもとても綺麗です。子供たちもワイワイ楽しんでます
▼前に駅前でゲームするために居座っている人を見かけました
コストパフォーマンス
▲神戸、大阪どっちもそれほど遠くないからとてもいい
▼逆にそこまで行かないと何があるのだろうと思う
交通利便性
▲香櫨園駅は阪神電車本線の西宮市にある駅です。区間特急と普通が止まります。大阪梅田まで22分、神戸三宮まで28分と大都市圏へのアクセスも良好です。阪急バスの停留所がありますが、駅から少し歩く必要があります。上り始発は4時54分、終電は0時22分。下り始発は4時52分、終電は0時40分です。1日の乗降客は約9700人となっています。
▼特急や直通特急がとまらないのが、やや不便といえます。
生活利便施設の充実
▲買い物施設はコンビニのセブンイレブン、スーパーのサンディ、万代などがあります。公共施設は西宮市大谷記念美術館、西宮市教育文化センター、郵便局などがあります。医療施設は、内科や消化器内科、小児科、アレルギー科などのクリニックがあります。また総合病院の医療法人社団清和会笹生病院には、皮膚科、整形外科、眼科、耳鼻いんこう科、 婦人科、心療内科、泌尿器科などがあります。
▼ホームセンター、大型ショッピングモールなどがないのがデメリットといえます。
飲食店の充実
▲とんかつと揚げ物のおいしいお店、地鶏のおいしいお店、スペイン料理店、お好み焼き屋、インドカレー店、明石焼屋、すっぽん料理店、パンとサンドイッチ店などユニークな飲食店がたくさんあります。
▼ケンタッキー、マクドナルドなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲就学前児童施設としては、香櫨園幼稚園、りんりん保育園屋敷町、パステルの森保育園などがあり学校は西宮市立香櫨園小学校、私立甲陽学院中学校、兵庫県立西宮香風高等学校などがあります。また公園は森具公園、御前浜公園、弓場公園などがあり子供の遊ぶ場所も確保されてます。そして駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され多機能トイレやAEDもありバリアフリー化が進んでいます。
▼駅近くにラブホテルがあるので、子供の教育上よろしくないです。
治安
▲大きな事件などもなく静かな住宅街で治安はいいです。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
▼オアシスロードには街灯が少ないので、夜間の女性の一人歩きは注意しないといけないです。
コストパフォーマンス
▲静かな住宅街で、洗練された雰囲気がある地域で大阪、神戸へも近く、交通の便もよく治安もいいので住みやすいです。家賃相場は、1LDKが8万円、2DKが6.8万円とやや高めです。
▼買い物施設が少ないのと、家賃が少し高めなのがデメリットです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。