ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園九番町11-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数451戸
小学校区域西宮市立甲子園浜小学校
中学校区域西宮市立浜甲子園中学校
専有面積75.54m² ~ 75.54m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲子園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩13分という距離感に魅力を感じました。ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスの売却ガイド

ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数451戸、15階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数451戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩13分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立甲子園浜小学校
  • 中学校区: 西宮市立浜甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスに関するよくある質問

ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスはどのような物件ですか?

ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩13分。築2006年、総戸数451戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】阪神甲子園球場の最寄り駅である甲子園駅。駅前にはショッピングモールやファーストフード、居酒屋等が立ち並び、買い物や食事にも便利。大阪梅田駅までは約15分で到着し、交通至便。駅前にはバスのロータリーもあり、各地へのアクセスも便利。夜は、駅前は賑やかだが、路地を入っていくと、閑静な住宅街である。
【甲子園駅に対する口コミ】プロ野球シーズンや、春夏の高校野球大会時期には、人でごった返す。特に、阪神戦のゲーム終了後は、駅前は騒々しくなる。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田までも三宮までも近くすぐ行けて、甲子園球場もあり、ららぽーともあり、ご飯や買い物も充実
阪神戦があるときにはどうしても混んでしまうのと、音の問題があります。
生活利便施設の充実
やはりららぽーとがあることが何よりも充実
阪神タイガースの試合日は駐車場がどこも高くなる
飲食店の充実
ららぽーとにはフードコートもあり、子供も問題ない
フードコートでは席の間隔がかなり狭い気が、
暮らし・子育て環境の充実
西宮は公園の数がほんとに多いなと思いました
交通量も多く、大型も通るので排ガスや音の問題が。
治安
治安的には悪くないとは思います。気になったことはないです、
騒音問題、阪神ファンの機嫌次第といったところでしょうか、
コストパフォーマンス
家賃はかなり高いと思います。海側であればまだマシ
海側がどうしても潮の影響を受けやすいので、戸建てには少し向かないかも
交通利便性
バスターミナルが大きくて駐輪場もたくさんある
タクシー使う人は乗り場があんまりないから大変かもしれない
生活利便施設の充実
駅の近くには商業施設がたくさんあって困らない
駅の近く以外にもコンビニなどはあるが少し遠い
飲食店の充実
有名なチェーン店とかが近くにあったりする
もし、商店街とかがあればもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
近くにはたくさん学校があって公園もたくさんある
人通りや車の出入りが多いから子供一人では危ないかもしれない
治安
試合などがない時は普通に過ごしやすいと思う
試合があるとみんなお酒入って陽気な人がやらかす時はある
コストパフォーマンス
甲子園駅周辺は子供も大人も住みやすいと思う
もし、土地がもっと余ってたらいいと思う。
交通利便性
阪神甲子園以外手段がないのは気になりますが、阪急バスは利便性が高いので良いと思います。
阪神電車以外の移動手段が弱いことになります。
生活利便施設の充実
駅前にはコロワ甲子園、ららぽーともあるので非常に便利です。
一般的なスーパーが意外に少ないのは不便かもしれません。
飲食店の充実
商業施設に行けば基本的な飲食店は全てあります。
大衆的な定食屋さんなどを探すのが難しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な方が多く、切磋琢磨をしやすいと思います。
進学塾が阪神沿線は意外に少なく、私立中学の受験等では塾探しが面倒かもしれません。
治安
阪神甲子園球場がそばになり、どうしても気になるお客さんが多いのは仕方ないと思います。
地元の方ではなくとも、野球の応援でどうしてもガラが悪い方が増えること。
コストパフォーマンス
西宮市の中で利便性とコストを天秤にかけた場合、バランスが取れていると思います。
マンション等の値段が上がりつつあるのは気になります。
交通利便性
特急も止まり、梅田にもたった2駅で行けるのがとても便利です。
甲子園駅前にはバス停が多くあり、武庫川団地や宝塚方面など行くときに利用すればとても便利です。しかし、遅延することが多々あり、最大15分ほど待ったこともあり、時間通りにいかないことがありますので注意が必要です。
生活利便施設の充実
COROWAという商業施設があり、そこにスーパーや本屋、雑貨屋、ドラッグストアが入っているので便利です。
強いてあげれば、駅近くに大きな病院はありません。小さなクリニックがあるくらいです。
飲食店の充実
甲子園駅前にマクドナルド、ケンタッキーなど飲食が充実しています。
強いてあげれば居酒屋が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のCOROWAという商業施設の中に、子どもが遊べる時間制の室内遊園地のような遊び場があります。ボールプールや滑り台などがあり、子どもは長い時間楽しく遊べます。
屋外で楽しく遊べるような公園は近くにはありません。
治安
甲子園球場が近いため、試合がある日は酔っ払いが多いですが、近くに交番があるし、警備員も多くいますので安心です。
甲子園球場が近いため、試合がある日は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
甲子園駅からバスに乗って少し海側へ行くと浜甲子園団地や武庫川団地は家賃がリーズナブルで住みやすいと思います。
家賃は上甲子園あたりは高いと思います。新築マンションもあまり建たないです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。