ロイヤルアメニティー白金の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区白金3丁目14-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年5月
総戸数27戸
小学校区域三光小学校
中学校区域朝日中学校
専有面積21.95m² ~ 23.04m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社シンアイ
施工会社志多組
管理会社ジェイワンキャピタル

ロイヤルアメニティー白金を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルアメニティー白金を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルアメニティー白金は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアメニティー白金の売却ガイド

ロイヤルアメニティー白金は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルアメニティー白金の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアメニティー白金を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 三光小学校
  • 中学校区: 朝日中学校

ロイヤルアメニティー白金に関するよくある質問

ロイヤルアメニティー白金の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアメニティー白金には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアメニティー白金の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルアメニティー白金の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアメニティー白金はどのような物件ですか?

ロイヤルアメニティー白金は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩10分。築1999年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアメニティー白金には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木・恵比寿などが徒歩圏内で夜遅くまでの仕事や飲みでも問題なし!(バスもあり)。バスはその他渋谷方面、品川駅えもあるので電車をほぼ使わない生活ができる。
表参道・青山方面へのみ直通のバスがないので電車、もしくは近くまでバス→徒歩となり若干面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静か、駅近くにはスーパーのほか、八百屋・酒屋・花屋・生肉店がそろう商店街もあり便利です。駅前のきれいな雰囲気と一歩町中に入ると静かで落ち着きます。
特にデメリットは思いつかないが強いてあげれば24時間営業のスーパーが肉のハナマサしかないところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日ほぼ毎日管理人の方が清掃に来てくれているのでいつもとてもきれい、ごみ捨て場も毎日とてもきれいに清掃してくれているのでうれしいです。また隣室の音が一切聞こえないのも良い。
たまに宅配ボックスが満室で使えない場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とてもきれいで問題なし。トイレが広めです。
強いてあげればベランダが狭い。コンロは一口でキッチンも狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは駅近くの町中心に2件、その他八百屋や肉屋もあり。白金高輪は食べログなどで高評価の飲食店も多く駅まわりだけでもそうとう楽しめます。
夜遅くまでやっているバーが駅前1店舗のみ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
白金高輪駅前で夏祭りなどのイベントをよくやっており家族連れでにぎわっている。
学校・保育園は入り口が表通りに面しておらず少し暗い印象。
2024年08月 メリット
交通利便性
日比谷線とバスがあります。港区のコミュニティバスちいばすが通っています。目黒や恵比寿、六本木西麻布などの繁華街に行きやすいです。
日比谷線以外の電車がないので、バスやタクシー車を利用する方が便利かなと思います。
生活利便施設の充実
商店街があるので基本的にお買い物には困らないです。明治屋などの高級なスーパーがあります。有栖川公園の方に行くとびっくりやという格安の八百屋さんがあり、その向かいには高級スーパーもあります。基本的になんでもあると思います。
何か不便することはほとんどないように思います。気軽なスーパーやお店は少ないかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。有名店高級店、おしゃれなお店が多いですが、リンガーハットやケンタッキーのようなチェーン店も多少あります。
基本的に高級店が多いです。気軽に行けるお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
有栖川公園は大きく子どもたちの声で賑わっています。上の方に幼稚園があるようです。英語を話している子どもが多く、グローバルな教育環境にあるように思います。
車通りが多いので、小さな子どもだけだと少し心配かなと思います。駄菓子屋さんのような庶民的なお店は少なく、飲食店も高級なお店が多いので、お子様連れで行きづらいかもしれません。
治安
治安はいいと思います。あまり若い人がいないので落ち着いていますし、六本木西麻布恵比寿に比べて落ち着いています。人通りも多いので安心かなと思います。
有栖川公園側は夜は怖いかもしれません。治安が悪いことはないと思いますが、大きな公園のため夜は暗く人通りも少ないです。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、周りに素敵なお店が多数あり、生活するにも困らないだけの施設があるので住みやすい街かなと思います。
基本的に高級店が多い地域で家賃も高めです。芸能人や有名人も多く富裕層の方が住む街の印象です。
交通利便性
混雑が少なくいつ乗っても座れることが多い
強いてあげれば、歩くスペースが少し狭く感じる
生活利便施設の充実
住んでいて4年弱経つが、人もそこまで多くなく、おしゃれなカフェもあり住みやすい。
本屋さんがもう少し充実していると嬉しいなと思う
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんが多く、新しい流行のお店も入ってきているため友達と行くことが多い
強いてあげれば、チェーン店のお店が少ないので、牛丼などあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や小学校も多いので、子育てしやすいのではないかと思う
子供を育ててないためわからないが、お金かかりそうだなと思ってしまう
治安
酔っ払いの人がいないので夜でも安心して歩ける
交番が近くにないので、何かあった時が不安になる
コストパフォーマンス
家賃は高いと思うが、恵比寿などに比較すると安いなと感じている
狭くて割高な物件も多いので、さがすひつようがある

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。