レーベン上田中央 GALLDEAの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR北陸新幹線/上田駅 徒歩8分
所在地(住所)長野県上田市中央2丁目8-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2023年11月
総戸数60戸
専有面積68.07m² ~ 68.07m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン西日本
施工会社穴吹工務店
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン上田中央 GALLDEAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 レーベン上田中央 GALLDEAの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベン上田中央 GALLDEAを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レーベン上田中央 GALLDEAの売却ガイド

レーベン上田中央 GALLDEAは長野県上田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は上田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベン上田中央 GALLDEAの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上田市のマンション売却市場

上田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン上田中央 GALLDEAを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約75施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

レーベン上田中央 GALLDEAに関するよくある質問

レーベン上田中央 GALLDEAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン上田中央 GALLDEAには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン上田中央 GALLDEAの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレーベン上田中央 GALLDEAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン上田中央 GALLDEAはどのような物件ですか?

レーベン上田中央 GALLDEAは長野県上田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上田駅徒歩8分。築2023年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン上田中央 GALLDEAには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上田市の住みやすさは?

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上田市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上田市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
・休日もそこまで混雑していません(夏休み時期や年末年始、特別なイベントがあるときを除く)。・改札までの距離も近く、迷うこともほとんどないと思います。長い階段があるところも「上りのみ」エスカレーターがあるので、お年寄りでも利用しやすいと思います。・しなの鉄道を降りてすぐ、別所線の乗り場があります。別所線を利用すれば別所温泉まで一本で行けるので便利です。
・電車の本数は少ないです。長野県民は慣れてしまっていますが、都会から来た観光客は苦労すると思います。佐久方面に行くには一度、小海線に乗り換えなければいけないので不便かもしれません。・冷暖房のある待合室が狭く、いつも人でいっぱいです。コロナが流行しているときは利用するかどうか迷いました。
生活利便施設の充実
・アリオ上田店、サントミューゼ(イベント施設)、図書館などが歩いて5~10分程度の場所にあるので便利です。・桜の名所でもある上田城も歩いて15分ほどです。お花見の時期になれば臨時バスなども運行するので行きやすいです。
・上田駅の中に長時間楽しめるお店はないです。新幹線乗り場のほうまで行くと、小さなお土産屋さんがある程度です。
飲食店の充実
・歩いて5分程度の場所に居酒屋、かき氷専門店、クレープ専門店などがあります。15分くらい歩いた商店街にはカフェやアップルパイ専門店などもあります。どのお店もオシャレでおいしいです。
・カフェやスイーツ店ばかりなので、ガッツリとした食事ができる飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
・入口近くのトイレは広いので体が不自由な人でも利用しやすいと思います。階段横には上りのエスカレーターがあります。・アリオ上田店があるので買い物には困らないと思います。
・上田駅のすぐ近くに子供が遊べる公園は無いです。規模は小さくてもよいので空きスペースに子供が遊べる遊具を設置してくれたら、散歩のついでに駅で遊んでいく・・・みたいなことができると思います。
治安
・駅の目の前に交番があるので安心です。治安が悪いという話は聞いたことはありません。見かける学生さんも比較的おとなしい子ばかりです。
・駅から少し離れたところに飲み屋街があるので、夜になるとお酒に酔った大人がいるのかもしれません・・・。
コストパフォーマンス
・最近、駅近くに高級マンションが建ちました。家賃は高めだと思いますが利便性が良いので問題ないと思います。住みやすい場所です。
・駅近くに値段が安めのスーパーができれば良いと思う。一人暮らしの学生さんが利用すると思う。
交通利便性
新幹線がとまる東京駅まで行けるバス停があるタクシーのロータリーがある東京まで行ける高速バスもある
強いてあげれば、新幹線のかがやきがとまらない
生活利便施設の充実
イオンとアリオがある駅から歩いて行けるところに内科小児科の大きめの病院がある商店街には有名な富士アイスという大判焼きのお店がある商店街にはお洒落なカフェも何件かある駅前にホテルも何件かある
強いてあげれば、お洒落な雑貨屋さんが少ない
飲食店の充実
駅を出てすぐにラーメン屋、唐揚げ屋、居酒屋、カフェ、コンビニがある上田では人気のあんかけ焼きそばのお店がある美味だれ焼き鳥屋がある
強いてあげれば、駅前のカフェの閉店時間が早い
暮らし・子育て環境の充実
公園は上田城があるので、広くて遊具も大きめ公園は多く、広い所が多いい駅にはエレベーターもある新幹線の改札内には多機能トイレがある新幹線のホームには授乳室やオムツ替えができる部屋がある駅近に保育園がある
学校は住む場所によっては、遠いい場合もある
治安
駅前には交番がある駅周辺は比較的綺麗である
夜は飲み屋があるので、酔っ払いが多いいコンビニの前にタバコを吸ってる人が多数いる
コストパフォーマンス
土地付きの家がとても安いので、広い家に住める家賃も安く広いアパートが多いい3LDKで3万円台もある
車がないと生活ができない広くて安い家に住むほど、山の方になる

上田市の暮らし情報ガイド

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 上信越自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 広域公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。