ロイヤルハイツ新田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通上田電鉄別所線/上田駅 徒歩31分
所在地(住所)長野県上田市上田2026-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年8月
総戸数21戸
専有面積47.22m² ~ 47.22m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

ロイヤルハイツ新田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルハイツ新田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、長野県上田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 長野県上田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルハイツ新田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長野県上田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

ロイヤルハイツ新田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤルハイツ新田の売却ガイド

ロイヤルハイツ新田は長野県上田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上田駅(徒歩31分)です。

現在、URICOにはロイヤルハイツ新田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上田市のマンション売却市場

上田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルハイツ新田を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上田駅まで徒歩31分
  • 上田電鉄別所線/上田駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 保育施設: 約75施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ロイヤルハイツ新田に関するよくある質問

ロイヤルハイツ新田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイツ新田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイツ新田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルハイツ新田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイツ新田はどのような物件ですか?

ロイヤルハイツ新田は長野県上田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上田駅徒歩31分。築1986年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイツ新田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上田市の住みやすさは?

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上田市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上田市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】自分は主に新幹線を利用するので、とても便利に感じています。タクシーへのアクセスがとてもスムーズです。とても良い。天気も安定していて雪もあまり降らない。
【上田駅に対する口コミ】バス乗り場の表示が分かりにくく、行き先が駅名じゃなく土地名なので、地元の土地勘がない人は〇〇行きと言われても全く分からない。地方だから乗り換え検索アプリでも検索に出てきません。一括でマップ表示して、何番バスに乗ればいいかをわかりやすくして欲しいです。車がないと生活しにくいところ。電車やバスが本数少ないので結局、車。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】駅内に一応NEWDAYS、セブンイレブン、カフェ、お土産屋さんが入っていて、意外と困ることはありません。いつでも治安が良い。上田の飲み屋街はまた別の場所にあるからか、夜もとても治安が悪い場所ではない。
【上田駅に対する口コミ】最近駅構内で営業していた蕎麦屋さんが閉店されて、食事できるところがなくなってしまったのが残念。塾や部活動で結構夜遅くまで利用する高校生もいるので、もう少し存在感を感じる場所に交番があっても良いかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】駅近くにある「とんかつ力亭」は、私が今まで食べたとんかつの中で群を抜いて美味しいとんかつ屋さんです。お肉も柔らかく、油が重たくないので食べれちゃいます。
【上田駅に対する口コミ】数年前はマクドナルドがありましたがなくなって居酒屋になりました。個人的には若い人や子供も楽しめる空間も欲しいなと思うので、マクドナルドの方が良かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】新幹線の改札内のトイレはとても広くて使いやすい。
【上田駅に対する口コミ】強いていえば、エスカレーターが細いので、使いずらさを感じる時がある
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】上田駅には新幹線や別所線などあり、観光目的で訪れている方にはアクセスもよく、使いやすい駅だと思います。駅前にも飲食店が割と多く、待ち合わせもしやすいと思います。また駅前にタクシーも多く止まっており安心です。
【上田駅に対する口コミ】長野は冬の冷え込みがきついため、待合室をもう少し暖かくして欲しいと思います。お土産店をもう少し充実させて欲しいと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上田駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブン、出てすぐのところにローソンがあり、とても便利です。改札口では、りんごジュースのほか、ときどき季節の農産物も売っており つい手が伸びます。朝の長野方面行きは時間によっては座れないですが、探せば後方車両に空席があります。別所線の改札前には名物の美味だれ焼き鳥のお店もある。
【上田駅に対する口コミ】改札内のトイレは狭いので使いにくい。改札外のトイレは、設備はきれいだが利用者が多いせいか、いつも汚れている。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上田駅に対する口コミ】駅の入り口には待合室があり、冬の寒い時期にはいいとおもう。駅の近くにすこし歩けば飲み屋街やラーメン屋なとがあり、電車できても困らないと思う。駅の表や裏にはビジネスホテルがあり、次の日に電車に乗り遅れることはすくないとおもう。
【上田駅に対する口コミ】駅の改札口が2箇所しかなく、通勤の時間帯には出口が混雑するところ。
2023年10月 メリット
交通利便性
新幹線が止まる駅なので、東京や金沢などへのアクセスが良い
目立った欠点はないが上田市を探索する場合は足に困るかも
生活利便施設の充実
近くにデパートがある。ひととおり居酒屋などもある。
少し歩かないとスーパーやドラッグストアなどがある。
飲食店の充実
居酒屋が多い。味もそこそこな店が多く楽しい。
マクドナルドやスターバックスなどが近くにない
暮らし・子育て環境の充実
上田高校や大学予備校大手があり、進学面では長野県でも優れている土地
都会に比べれば劣るが、それでも県内ではマシな方
治安
夜は飲んだくれが多いが、品は良い気がする。
夜は飲んだくれが多い。女性は多少気分が悪くなるかも
コストパフォーマンス
そこそこバランスが取れている土地で良い土地かも。
特に思い浮かばないが、郊外はそれなりに不便
交通利便性
新幹線、上田電鉄別所線の発車駅、快速が止まる、軽井沢までの有料快速に乗れる
狭いのに通勤時間は人が多くすぎて、動くのが大変
生活利便施設の充実
歩いて5分のところにアリオや商店街がある
反対側の出口ももう少し発展してれば良いと思う
飲食店の充実
からあげセンター、ラーメン屋、コンビニがすぐ近くにある
駅の中はほとんどなにもない、飲食店じたい少ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターあり多目的トイレあり
遊ぶ場所がほとんど近くにないスロープない
治安
昼は割かし治安は良いお城口は綺麗交番ある
夜になると酔っぱらいが駅でたまに飲んでる
コストパフォーマンス
物価はまあまあ安い方だと思う住みやすい方
駅周辺は空いてる土地がない電車の本数少ない

上田市の暮らし情報ガイド

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 上信越自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 広域公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。