常田ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通上田電鉄別所線/上田駅 徒歩12分
所在地(住所)長野県上田市常田2丁目30-16
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1985年12月
総戸数4戸
専有面積24.00m² ~ 24.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

常田ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 常田ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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常田ビルの売却ガイド

常田ビルは長野県上田市に位置する鉄骨造のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数4戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには常田ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上田市のマンション売却市場

上田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

常田ビルを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上田駅まで徒歩12分
  • 上田電鉄別所線/上田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約75施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

常田ビルに関するよくある質問

常田ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。常田ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

常田ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が常田ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

常田ビルはどのような物件ですか?

常田ビルは長野県上田市に位置する鉄骨造です。上田駅徒歩12分。築1985年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。常田ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上田市の住みやすさは?

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上田市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上田市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】とても良い!長野駅まで新幹線が通っていたり、快速列車が多々あるので利便性はかなり高い。ショッピングセンターが近くにあったり、飲食店も多いのでとても住みやすいと思う。
【上田駅に対する口コミ】満足だが、もう少し列車の本数を増やしてくれるとありがたい。道が少し複雑になっているので迷ってしまうことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】近くにアリオ上田があったり、海野町商店街があったりと立地的にとても満足している。朝や昼など人が沢山いるときは身に危険を感じることはない。
【上田駅に対する口コミ】 貸出自転車が少し歩かないとないので使いたい時は不便に感じる。夜になると若者たちが屯っていたり、騒いだらしている。危ない人たちもいると噂がある。夜道を一人で歩くのは少し危険な気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】周りに沢山の居酒屋やファミレス、カフェ、レストランがあるのでとても良い
【上田駅に対する口コミ】強いて言うなら駅にあるコンビニが少しちいさく、品揃えが悪い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上田駅に対する口コミ】学割をしているお店がかなりあるのでお得感はある。
【上田駅に対する口コミ】子供たちが思い切って遊べるようなところは少し少ないような気がする。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上田駅に対する口コミ】・月に何度かミスタードーナツやクレープ屋さんが販売に来てくれること ・コンビニが近くにあること ・走っている人がいればその人が乗るまで電車出発を待っててくれること ・ホームにベンチがあり電車がくるまで休めること
【上田駅に対する口コミ】強いて言うならば ・待合室が寒くて、椅子も少なくて座れないことが多い ・自動改札機がないこと
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】新幹線、しなの鉄道、上田電鉄別所線の乗り換えが可能。 駅前だけでなく、駅内にもコンビニがあり便利。駅前には飲食店やショッピングモールがあるので買い物もしやすい。 上田の観光名所である上田城までのアクセスも良い。
【上田駅に対する口コミ】駐車場が少なく、土日などの混雑時は埋まりやすく車文化の長野県では少し不便。 エスカレーターが昇りしかない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上田駅に対する口コミ】しなの鉄道の上田駅とJR東日本・北陸新幹線の上田駅と連絡している利便性の良い駅となっています。改札を出ると徒歩1分圏内にコンビニエンスストアがあります。駅前には多くの商業施設があり活動の拠点とできます。
【上田駅に対する口コミ】利用者送迎時乗の降場のスペースが狭く、ピーク時には混雑がひどいです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
在来線のほか新幹線も利用できる駅で、各地への移動はとても便利です。
在来線に関しては最近、日中の本数が減らされてしまい、やや不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺、1キロ以内にショッピングモールや役所などがあり、とても便利です。
ショッピングモールの営業時間がやや短い所が不便だと思います。
飲食店の充実
市街地という事もあり、多くの飲食店が立ち並んでいて、利用しやすいです。
観光客向けの飲食店が多く、地元の人は利用しにくい所があります。
暮らし・子育て環境の充実
各学校が駅近くにあり、通学に便利な場所だと思います。
建物の古い学校もあり、居住環境がやや良くない学校もあります。
治安
近くに警察署があり、いざと言う時は安心できると思います。
繁華街が近いためか、様々な人が出入りするので夜間はなるべく一人での行動は控えた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺は振興の住宅街もあり、買い物もしやすい便利な土地だと思います。
立地は良いと思いますが、その分周辺の賃貸物件などば家賃がやや高いと思います。
交通利便性
・休日もそこまで混雑していません(夏休み時期や年末年始、特別なイベントがあるときを除く)。・改札までの距離も近く、迷うこともほとんどないと思います。長い階段があるところも「上りのみ」エスカレーターがあるので、お年寄りでも利用しやすいと思います。・しなの鉄道を降りてすぐ、別所線の乗り場があります。別所線を利用すれば別所温泉まで一本で行けるので便利です。
・電車の本数は少ないです。長野県民は慣れてしまっていますが、都会から来た観光客は苦労すると思います。佐久方面に行くには一度、小海線に乗り換えなければいけないので不便かもしれません。・冷暖房のある待合室が狭く、いつも人でいっぱいです。コロナが流行しているときは利用するかどうか迷いました。
生活利便施設の充実
・アリオ上田店、サントミューゼ(イベント施設)、図書館などが歩いて5~10分程度の場所にあるので便利です。・桜の名所でもある上田城も歩いて15分ほどです。お花見の時期になれば臨時バスなども運行するので行きやすいです。
・上田駅の中に長時間楽しめるお店はないです。新幹線乗り場のほうまで行くと、小さなお土産屋さんがある程度です。
飲食店の充実
・歩いて5分程度の場所に居酒屋、かき氷専門店、クレープ専門店などがあります。15分くらい歩いた商店街にはカフェやアップルパイ専門店などもあります。どのお店もオシャレでおいしいです。
・カフェやスイーツ店ばかりなので、ガッツリとした食事ができる飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
・入口近くのトイレは広いので体が不自由な人でも利用しやすいと思います。階段横には上りのエスカレーターがあります。・アリオ上田店があるので買い物には困らないと思います。
・上田駅のすぐ近くに子供が遊べる公園は無いです。規模は小さくてもよいので空きスペースに子供が遊べる遊具を設置してくれたら、散歩のついでに駅で遊んでいく・・・みたいなことができると思います。
治安
・駅の目の前に交番があるので安心です。治安が悪いという話は聞いたことはありません。見かける学生さんも比較的おとなしい子ばかりです。
・駅から少し離れたところに飲み屋街があるので、夜になるとお酒に酔った大人がいるのかもしれません・・・。
コストパフォーマンス
・最近、駅近くに高級マンションが建ちました。家賃は高めだと思いますが利便性が良いので問題ないと思います。住みやすい場所です。
・駅近くに値段が安めのスーパーができれば良いと思う。一人暮らしの学生さんが利用すると思う。
交通利便性
新幹線・しなの鉄道・別所線の3路線が利用でき、駅前から各地へのバスも運行している。新幹線を利用すれば東京へも2時間程度で行くことができ、県内の観光地へのアクセスも悪くない。
運行本数が少なく、特に別所線の本数が少ないことが気になる。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にアリオがあり、買い物や映画館などの施設もある。少し歩けば海野町商店街があり、昔ながらの商店街の魅力も感じることができる。
車を保有している人が多いため、駅周辺だけに施設が集中しているわけではない。
飲食店の充実
海野町商店街に甘味処が充実しており、駅周辺にはおいダレ焼き鳥が美味しい焼き鳥屋が複数店ある。
歴史のある飲食店が多いため、店内は古い飲食店が多いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
上田城跡公園など、公園も充実しており、子供が遊ぶ施設はたくさんある。
駅周辺に保育施設はないため、車がないと保育園への送り迎えは難しい。
治安
全体的には治安はよい。特に昼間は問題ない。
袋町という歓楽街があるため、深夜は酔っ払いが多いエリアがある。駅前に高校生がたまっているときがあり、不安になるが特に何かしてくるわけではないので心配しすぎる必要はない。
コストパフォーマンス
土地価格等は安いため、住居費は抑えることができると思う。農業をやっている人も多いため、野菜等はおすそ分けしてもらえる。
住みやすいエリアだと思うが、車が必須なため生活費はその分高くなる。
交通利便性
駅の中にコンビニや周りには、大きなショッピングモールもあり、待ち時間にはちょうどいいところです。
電車が1時間に1本という時があり、急ぎたい時には不便です。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分で大きいショッピングモールに着きます。遊びに行く時もちょうどいい距離なのでいつも利用しています。
基本的に屋根がないので夏は日差しが熱いです。
飲食店の充実
駅から出てすぐに飲食店があります。昼間から並んでいることもあり人気なイメージがあります。
居酒屋が近くのあるので、タバコを外で吸っている人がいると少し怖く感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学校に行くための駅としてはいいと思います。
学生が寄れる場所が多く、寄ってしまうため、保護者にとっては少し心配ではあると思います。
治安
駅自体も綺麗ですし、交通面など環境が整っているのでいいと思います。
飲食店のところでもあげたように、タバコを吸っている人がいるのを少し不快に感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすさとしては十分だと思います。建物も十分にあるのでとても暮らしやすそうです。
交通量もお店も多いため、夜は少し騒がしく感じるかもしれません。

上田市の暮らし情報ガイド

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 上信越自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 広域公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。