レーベン三宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1999年2月
総戸数85戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積51.21m² ~ 60.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社日本住宅管理

レーベン三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。レーベン三宮なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 雲井通2丁目1-29に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。レーベン三宮は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中央小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。レーベン三宮なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレーベン三宮を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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レーベン三宮の売却ガイド

レーベン三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数85戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベン三宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

レーベン三宮を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩8分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

レーベン三宮に関するよくある質問

レーベン三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン三宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレーベン三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン三宮はどのような物件ですか?

レーベン三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩8分。築1999年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県最大の繁華街ともいえる三宮に構えている駅。立地は変わらないものの、最近ではリノベーションや商業施設の増築などより駅の近代化で集客に力を入れている印象。他の交通網との乗り換えもスムーズにできるので非常に便利。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】夜になると帰宅ラッシュや飲み会からの帰りの人で混雑する。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
jr.阪神、阪急三宮全て10分前後で利用できてとても便利です
マンションから駅までの環境が下町もしくは外人居住者が増えている
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地的には最寄りの駅も充実しているしとても便利です治安も2号線沿いで時々暴走族がうるさいですが、悪くはないです
マンションの道路を挟んで前が消防署なので、たまに朝早くからサイレンがけたたましい時があります
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
jr三宮から10分以内でとても便利だし、買い物・飲食には重宝しました
マンション周辺は他国の人達が住んでいたりで、環境はそんなにいいとは言えない
2023年09月 メリット
交通利便性
特急も止まり梅田まで出るのに最適です。なんば線も開通し、難波まで乗り換え無しで行けるようになり利便性が向上しました
強いてあげるとするとJRと比べると時間が掛かることから、急ぎで移動を考える場合には余裕を持って利用するべきかなと思います。
生活利便施設の充実
三ノ宮地下街の2箇所に改札があり、片方は阪急百貨店前、もう片方はミント神戸と商業施設前でとても便利です。そのまま地下街からの移動も可能なため雨の日でも濡れず移動ができます。
強いて言うなら改札が少しだけ狭いため、利用客が多いと混み合うことがあります。
飲食店の充実
地下街には飲食店もあり、地下街からミント神戸にも直結していてKOYOやイオンなどで買い物するのにも便利です。
改札内にもお店はありますがあまり広くは無いので利用客が多い場合は購入しずらいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅は改装され綺麗になっているのでエレベーターも利用しやすくなりました。
ホームが少し狭いため車椅子などの方は通りずらいかもしれません。
治安
三ノ宮地下街は遅くまで一通りもあり、両方の改札共に飲み屋街からは離れているので治安は良いです。駅周辺も綺麗です。
あまりに遅い時間だと地下街の一部が通れなくなるので注意です。
コストパフォーマンス
駅周辺はとにかく便利で買い物から地下道の移動が出来て家賃相場を考えると妥当かと思います。
強いて言うなら少し物価は高いかもしれません。
交通利便性
JRはもちろん、阪急や特急など乗り換えがしやすい。JRから阪急が繋がっている。
人が多い。治安が悪い時がある。満員なイメージ。
生活利便施設の充実
コンビはもちろん、歩くとドンキがあるし、マルイや阪急百貨店などあるので良いです。
病院は、あまり見かけたことがないと思う。
飲食店の充実
駅の目の前にサイゼリアや駅ナカにパン屋さん、喫茶店がある。
よく人が入っているのを見かけるが、有名度は分からない。
暮らし・子育て環境の充実
2階(ホーム)から1階(改札)へ降りると広いトイレがある。
おむつ替えシートがあるかあまり覚えていない。
治安
夜でもまわりにいろいろあるので、明るめです。
治安は悪いです。たまに変な人います。駅出てからたまりがいます。
コストパフォーマンス
ドンキやコンビニ、スーパーあるので買い物は困らないと思う。
治安が悪いから、住みやすさはすすめない。
交通利便性
阪急阪神JR地下鉄ポートライナーに乗り換えができる、兵庫県で1番便利な駅。
あまり思いつかないが強いて言うと京都方面へのアクセスと、新幹線のアクセスがしにくい。
生活利便施設の充実
飲食店や商業施設、百貨店なども多い。神戸阪急、マルイ、少し歩くと大丸など。阪急高架下の新しくできた商業施設が良い。
お店があるエリアが梅田などに比べて広がっている印象。
飲食店の充実
かなり飲食店が多い。喫茶店からチェーン店、飲み屋まで幅広い。特にお酒を出す店は充実。少し海側や山側に行くと落ち着いた店も多い。
中身の割に少し高めな店が目立つ。上手くお店を選ぶ必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
電車での通学はしやすいと思うが、塾は多い。
駅周辺に教育施設はあまり見られないと思う。
治安
駅も近いし、人も多いのでそこまで悪くないと思う。
賑やかな反面、夜は泥酔した人が多くいることも。道路何本か挟むと住みやすい。
コストパフォーマンス
なんせ交通の便が良すぎるのと、お店がかなり多いのでとても住みやすい。
一方で家賃は高めな傾向にあり、部屋もそこまで大きくないかと。

レーベン三宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価175.49万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.84 171.17 258.5 2013-06-10 2LDK 52.08㎡ 98.39万円/㎡2013-07-13 3DK 51.36㎡ 108.13万円/㎡2015-03-26 2LDK 52.08㎡ 112.99万円/㎡2016-09-16 2LDK 53.69㎡ 118.83万円/㎡2016-12-12 2LDK 53.69㎡ 153.31万円/㎡2017-03-09 2LDK 53.69㎡ 147.71万円/㎡2017-06-15 2LDK 53.69㎡ 144.63万円/㎡2017-07-14 3LDK 55.97㎡ 129.94万円/㎡2018-12-14 1SLDK 58.36㎡ 141.61万円/㎡2018-12-22 2LDK 58.36㎡ 163.14万円/㎡2019-03-12 2LDK 58.36㎡ 157.47万円/㎡2019-05-27 2LDK 58.36㎡ 151.81万円/㎡2019-08-10 1SLDK 58.36㎡ 130.28万円/㎡2020-02-29 2LDK 53.69㎡ 152.7万円/㎡2020-04-05 1SDK 54.45㎡ 160.89万円/㎡2020-05-24 2LDK 53.69㎡ 165.01万円/㎡2020-07-31 2LDK 53.69㎡ 152.7万円/㎡2020-08-30 3DK 55.97㎡ 131.71万円/㎡2020-09-16 1SDK 54.45㎡ 160.89万円/㎡2021-02-07 2LDK 53.69㎡ 165.01万円/㎡2021-06-01 2LDK 53.69㎡ 189.64万円/㎡2021-09-29 1SDK 54.45㎡ 156.64万円/㎡2022-03-21 3DK 53.69㎡ 158.86万円/㎡2022-04-03 3DK 53.69㎡ 158.86万円/㎡2022-08-16 3LDK 58.36㎡ 151.81万円/㎡2022-09-07 2LDK 55.97㎡ 186.05万円/㎡2022-09-26 3DK 55.97㎡ 211.45万円/㎡2022-10-29 3DK 55.97㎡ 205.54万円/㎡2022-11-06 3DK 51.36㎡ 151.26万円/㎡2022-12-11 1SLDK 54.45㎡ 165.74万円/㎡2023-02-05 3LDK 53.69㎡ 183.48万円/㎡2023-02-22 2LDK 53.69㎡ 201.96万円/㎡2023-04-13 3DK 55.97㎡ 199.63万円/㎡2023-09-05 2LDK 54.45㎡ 162.71万円/㎡2023-09-16 2LDK 53.69㎡ 184.1万円/㎡2023-12-05 2LDK 53.69㎡ 195.8万円/㎡2023-12-26 2LDK 53.69㎡ 184.1万円/㎡2025-04-30 2LDK 53.69㎡ 226.58万円/㎡2025-05-18 3LDK 58.36㎡ 184.1万円/㎡2025-06-24 2LDK 53.69㎡ 201.96万円/㎡2025-11-10 2LDK 58.36㎡ 242.44万円/㎡2025-12-12 2LDK 58.36㎡ 242.44万円/㎡2026-02-06 2LDK 58㎡ 243.94万円/㎡2026-02-07 2LDK 58.36㎡ 242.44万円/㎡2026-02-08 2LDK 58.63㎡ 241.32万円/㎡2026-02-15 3DK 51.36㎡ 223.99万円/㎡2026-03-02 2LDK 54.45㎡ 235.56万円/㎡2026-03-15 2LDK 58㎡ 243.94万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 12階 2LDK 58㎡ 243.94万円/㎡
2026-03-02 9階 2LDK 54.45㎡ 235.56万円/㎡
2026-02-15 6階 3DK 51.36㎡ 223.99万円/㎡
2026-02-08 12階 2LDK 58.63㎡ 241.32万円/㎡
2026-02-07 12階 2LDK 58.36㎡ 242.44万円/㎡
2026-02-06 12階 2LDK 58㎡ 243.94万円/㎡
2025-12-12 12階 2LDK 58.36㎡ 242.44万円/㎡
2025-11-10 12階 2LDK 58.36㎡ 242.44万円/㎡
2025-06-24 3階 2LDK 53.69㎡ 201.96万円/㎡
2025-05-18 12階 3LDK 58.36㎡ 184.1万円/㎡
2025-04-30 12階 2LDK 53.69㎡ 226.58万円/㎡
2023-12-26 5階 2LDK 53.69㎡ 184.1万円/㎡
2023-12-05 5階 2LDK 53.69㎡ 195.8万円/㎡
2023-09-16 5階 2LDK 53.69㎡ 184.1万円/㎡
2023-09-05 11階 2LDK 54.45㎡ 162.71万円/㎡
2023-04-13 7階 3DK 55.97㎡ 199.63万円/㎡
2023-02-22 5階 2LDK 53.69㎡ 201.96万円/㎡
2023-02-05 5階 3LDK 53.69㎡ 183.48万円/㎡
2022-12-11 11階 1SLDK 54.45㎡ 165.74万円/㎡
2022-11-06 5階 3DK 51.36㎡ 151.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。