レーベンハイム東陽町アクアリアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩14分 都営新宿線/西大島駅 徒歩15分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区南砂1丁目4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年1月
総戸数163戸
小学校区域区立北砂小学校
中学校区域区立第二南砂中学校
専有面積63.43m² ~ 100.98m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社イチケン
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム東陽町アクアリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レーベンハイム東陽町アクアリアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 レーベンハイム東陽町アクアリアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レーベンハイム東陽町アクアリアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レーベンハイム東陽町アクアリアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム東陽町アクアリアの売却ガイド

レーベンハイム東陽町アクアリアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数163戸、14階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレーベンハイム東陽町アクアリアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム東陽町アクアリアを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩14分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立北砂小学校
  • 中学校区: 区立第二南砂中学校

レーベンハイム東陽町アクアリアに関するよくある質問

レーベンハイム東陽町アクアリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム東陽町アクアリアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム東陽町アクアリアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレーベンハイム東陽町アクアリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム東陽町アクアリアはどのような物件ですか?

レーベンハイム東陽町アクアリアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩14分。築2006年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム東陽町アクアリアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東陽町は手頃なスーパーが揃っており、普段お買い物は非常に便利
特にないが、何だかんだビジネス街なので、サラリーマンが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りの東陽町駅からの距離は多少あるが、途中から公園を通るため距離は感じない。 また、住吉駅も歩ける。
とはいっても、やはり駅からは遠い。 雨の時はタクシー乗ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
至って標準的。可もなく不可もない。十分なレベル。
エレベーターが遅いように感じる。台数を増やす等は無理だが、もう少し学習できないものか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
これも標準仕様。普通に暮らすのには十分な仕様だと思う。
特にないが、結構隣近所の音は聞こえると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にオーケーストアがあるのは非常に便利。安いし、オーケー以外で買い物はしません。
飲食店はあまりない。東陽町まで出るか、アリオ北砂に行くか。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないのでよく分からないが、小学校中学校は近いと思う。
オーケーストアの駐車場入庫渋滞があり、それを避けて走る車がいる。ちょっと危ないと思う。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが広くて景色が良い。OKストアが近い
駅から遠いので交通のべんが悪く感じる時がある。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地下鉄8号線の新駅が千田にできる予定。物件から千田あたりまでは徒歩10分かからない。今後交通の便が良くなる。
現時点では、住吉と東陽町駅に徒歩15分前後かかる物件。駅までは自転車を利用している人も多い。マンション内の自転車置き場の台数は豊富。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな環境重視で購入したので、側の川の景観、ウォーキングに適した緑道、交通量の少なさに満足している。江東区では幹線道路沿いの物件も多い中、この静かな住環境は貴重。
静かな環境と引き換えに、住吉駅東陽町駅から徒歩15分はかかる。しかし地下鉄8号線新駅がマンション近くにできる予定があるため、今後便利になると思われる。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車の本数が多いので乗り遅れてもすぐきます。
駅のホーム北口、南口と別れており駅の間隔が遠い。
生活利便施設の充実
少し歩くと設備がちゃんとしている総合病院があります。
道が少し狭いので前の人が詰まると進めないです。
飲食店の充実
ファストフード店があるのでおなかがすいたときにいいです。
見た感じレストランがないがショックでした。
暮らし・子育て環境の充実
大きい自然に囲まれた公園があるので歩くと気持ちいです。
梅雨になると公園にミミズが大量発生している。
治安
駅のホームがまあまあきれいなので悪い気はしないです。
ホテル街は少し気をつけたほうがいいです。
コストパフォーマンス
マンションの安いというわけではないが値段がいい。
スカイツリーが見えるところだと少し高い。
交通利便性
都営新宿線を使えば新宿まで乗り換えなしで行け、半蔵門線では渋谷まで行けます。大手町駅まで10分と、とにかく利便性が良いです。2030年半ばには豊洲駅から住吉駅まで有楽町線が延長される計画(地下鉄8号線)があるので、さらに便利になります。
あえて言えば新宿線の急行が止まらないところです。
生活利便施設の充実
住吉駅周辺にはLifeやOKストア、オオゼキなどスーパーマーケットが充実しています。内科、歯科などのクリニックはたくさんあり、あそか病院という救急診療もしてくれる大きな総合病院があるので安心です。
大きなショッピングモールはありません。ただ、錦糸町が徒歩圏内で近いので洋服などの買い物にも困ることはありません。
飲食店の充実
手ごろな値段でおいしい個人経営の飲食店やお弁当屋さんが沢山あります。チェーンではモスバーガー、松屋、すき家、喜多方ラーメン坂内、珈琲館などがあります。
個人的にはマクドナルドとミスタードーナツがあるとうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
自分が使う出口はエレベーターと地上行ける上りのエスカレーターがあるので、大変ありがたいです。
地上までずっと階段が続く出口もあり、足腰の弱いお年寄りには大変そうです。
治安
駅の近くの娯楽施設はパチンコ屋が1件あるだけで、治安はとても良いです。また周辺の住民は、品の良い方が多い感じがします。
大通りから離れると静かな住宅街なので、灯りは少ないです。
コストパフォーマンス
交通の利便性、安全性、生活費の安さを考えるととても住みやすく、コストパフォーマンスは高いです。
便利で住みやすい分、土地の値段は高いのかもしれません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。