レーベンハイム東伏見壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都西東京市東伏見4丁目8-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年6月
総戸数25戸
小学校区域東伏見小学校
中学校区域柳沢中学校
専有面積58.32m² ~ 65.94m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社西武建設
管理会社合人社計画研究所

レーベンハイム東伏見壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レーベンハイム東伏見壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンハイム東伏見壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都西東京市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム東伏見壱番館の売却ガイド

レーベンハイム東伏見壱番館は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンハイム東伏見壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム東伏見壱番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩9分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東伏見小学校
  • 中学校区: 柳沢中学校

レーベンハイム東伏見壱番館に関するよくある質問

レーベンハイム東伏見壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム東伏見壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム東伏見壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーベンハイム東伏見壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム東伏見壱番館はどのような物件ですか?

レーベンハイム東伏見壱番館は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩9分。築2000年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム東伏見壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線東伏見駅までは歩いて12分と比較的近いです。 自転車だったら三鷹駅まで15分、吉祥寺駅まで20分ほど。 雨が降っても北裏というバス停から始発で荻窪駅、三鷹駅に行けるので、通勤、通学にいいと思います。
三鷹方面は道が平たんですが、西武線側は急こう配です。 徒歩ではなく、自転車を活用した方が便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
青梅街道、五日市街道に近いわりに、騒音は気になりませんでした。 公園、小学校、スーパー、病院へのアクセスがいいと思います。
近くに西東京市の生産緑地(栗畑)があるので、階層が低い場合砂埃が入ってこないか気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理体制がしっかりしていて、セキュリティは問題ないと思います。 防災グッズの備蓄もしてありました。
インターフォンのみ旧式でした。 おそらく、管理組合の合意のもと変更が可能なんだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フルリノベ物件を内見したので、設備も整っていてとてもきれいなお部屋でした。
インターフォンのみ旧式でした。 おそらく、管理組合の合意のもと変更が可能なんだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにオーケー、いなげや、西友、コープ東伏見、三浦屋、サミットがあるので、とても充実しています。 自転車で武蔵野市緑町方面まで足を延ばすと、おいしいパン屋さん、ケーキ屋さんもあります。
小学校は比較的近いのですが、保育園が少ないため倍率が高そうです。 田無まで越境した方が、入園しやすい&雨の日もバスで登園できるので便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
医療機関が多く、かかりたい科にあわせて病院を選ぶことが出来るので便利だと思います。
小学校は比較的近いのですが、保育園が少ないため倍率が高そうです。 田無まで越境した方が、入園しやすい&雨の日もバスで登園できるので便利だと思います。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東伏見駅に対する口コミ】駅近くに大学があり治安が良いと思います。 またボートに乗れる公園もあり、自然を感じる事が出来ます。 住宅地密集地で静かに落ち着いて暮らす事が出来ます。 電車は急行などが止まらないですが、混雑が少ない各停に乗る事が出来ます。
【東伏見駅に対する口コミ】昔ながらの個人商店の様なお店がいくつかありますが、実際に利用したことはないです。 駅ビルの様なものが建てられるともっと栄えると思います。
2020年01月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バス停から近く、間取りも南向きでこじんまりしているが使いやすそうだった。日当たりもよく窓を閉めると車の音もしないので静かだった。
排気ガスの、臭いが苦手なので少しだけ気になった。そんなに窓を開けないから関係ないが。
2024年02月 メリット
交通利便性
・都心部(新宿駅)まで一本で行くことができる・準急が停まる・バスを利用すれば、吉祥寺にも出ることができる・学生がいるので、夜遅くても賑わいがある
・駅前の店舗があまり多くない・アイススケートリンクがあり、イベント時には混雑する・上り電車は比較的混み合う
生活利便施設の充実
・病院は駅の周りで概ね済む・薬局、ドラッグストアが多い・日用品の調達には困らない
・本屋や雑貨屋など、日用品+αなものを買うところはない・カフェのような休憩できるところが少ない
飲食店の充実
・ファストフード店が駅前にある・ラーメン屋や居酒屋がある
・カフェのようなものが少ない・駅前のファストフード店のキャパが小さい
暮らし・子育て環境の充実
・公園が多く、子供を育てるには適している・まだ高架化されておらず、電車好きの子供に踏み切りが人気・保育園も程よくある
・児童館が少し遠い・子供が入りやすい飲食店は少ない
治安
・よい・学生が多いが、態度がよいと感じる・夜間も人通りがあり、あまり不安を感じない
・駅前の交番にあまり人がいない・街灯が少ないところがある
コストパフォーマンス
・23区に近いが、市なので安価・全てにおいて程よい
・西東京市の外れということもあり、市の主要な施設には距離がある
交通利便性
準急が止まる。駅があまり混雑しない。急行がとまる主要駅に近い。
急行が止まらないので、準急を逃すと他の主要駅まで各駅に乗らなくてはいけない。
生活利便施設の充実
必要最低限のスーパーやコンビニ、チェーン店が駅前にある。
大きな店や金融機関が駅周辺にないので、大きな買い物は他の駅に行かなくてはいけない
飲食店の充実
コンビニや、牛丼屋、ラーメン屋、カレー屋など、いくつかの選択肢はある。
限られたオプションしかないので、同じ店を回してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園はいくつかあるので、子供たちがのびのび遊べるばはある。
強いていうなら、もう少し習い事の場や小さな子供向けの施設があれば良い気がする
治安
小さな駅で周辺も綺麗、学生街なので治安は悪くない。
夜間の住宅街は灯りが少ないところもある。
コストパフォーマンス
住みやすく物価や土地相場も悪くないため、住みやすい。
大きな施設や買い物をするには遠出しなければいけないので若干不便

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。