レーベンハイムひばりヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩17分 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 バス2分
所在地(住所)埼玉県新座市栗原1丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年3月
総戸数90戸
小学校区域栗原小学校
中学校区域第五中学校
専有面積58.32m² ~ 83.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイムひばりヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県新座市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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レーベンハイムひばりヶ丘の売却ガイド

レーベンハイムひばりヶ丘は埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数90戸、15階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはレーベンハイムひばりヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイムひばりヶ丘を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩17分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗原小学校
  • 中学校区: 第五中学校

レーベンハイムひばりヶ丘に関するよくある質問

レーベンハイムひばりヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイムひばりヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイムひばりヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレーベンハイムひばりヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイムひばりヶ丘はどのような物件ですか?

レーベンハイムひばりヶ丘は埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩17分。築2006年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイムひばりヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小学校、スーパー、クリニック、ドラックストア、動物病院などが徒歩5分以内にあるので子育て世代やペット愛好者には最適。
エレベーターが一基のため、朝夕の通学時間帯の乗り降りには時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
バス停が近く西武池袋線や東上線にもバス便が良い。市の出張所も近いので公的文書を取りやすい。
交通量がそこそこある道路に面しているために、窓を開けていると車の音がかなりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペット飼育可でペット専用のトイレもあるので、散歩の後が便利。
外部との境のフェンスが低いので、セキュリティは万全とは言えない気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★
バリアフリーで段差は無く快適。一般的なファミリーマンション。
柱が内部に入っているため、天井や壁に圧迫感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーヤオコー、ハナマサ、ドラッグストアクリエイト、クリーニング店がすぐ近くにある。
食べるお店はサイゼリアが目の前にあるだけで、駅周辺まで行かないと美味しいお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、保育園は真裏にあり、クリニックは目の前。マンション内では季節ごとにイベントを催している。
公園や広い敷地で遊べるような場所は近くにはない。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
小学校、幼稚園、保育園、スーパー、薬局、病院、近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃる場合はとても便利です。
駅までが自転車、バス、徒歩ですが、ちょと距離があるかな。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線の駅で急行列車の停車駅であるため、池袋へのアクセスや通勤にも便利です駅周辺には大きなバスロータリーと西友、パルコなど大型の店が立ち並び日常的な買い物は基本的にこの駅のみで済みます。反対側の南口には小型の店舗が並び南北で少し色の違いがあります。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】住むのには申し分ない環境ですが、逆にいうとこれといって「目立った特徴がない」というのがあえてのデメリットでしょうか
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅廻りには西友やパルコ等の大型店舗や飲食店等が揃っています。
最寄り駅までは徒歩で距離があり、道も少し複雑なので慣れていな人は迷ってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅が多い中で店舗が混在しているエリアにマンションがあるので、少し賑やかですが生活には便利です。
マンション近くには大きな道路が通っているので、車の交通量が多く排気ガスや事故等が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションエントランスはオートロック仕様であり、セキュリティも万全といえます。
宅配ボックスがありますが、利用者が増えているので満タンになることが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンションの高さが周囲の建物よりも高いので採光や日照は十分確保されています。
住宅設備の老朽化が少し進んでおり、リフォームが必要となります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションから少し歩いた場所にヤオコーやセブンイレブンがあり買い物には便利です。
徒歩圏内にもっとたくさんの買い物が出来る店舗があれば選択肢が増えて良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
栗原小学校が近いので小さい子供の通宅は安心です。
行政サービスを利用するには少し距離があるので大変です。
2023年02月 メリット
交通利便性
急行や準急が停車するので、都会の池袋まで20分掛からないくらいで行くことができます。池袋からの帰りも池袋発の電車に乗れますので、一~二本電車を待てば座って帰ることもできます。
急行や準急が停車するということで朝夕のラッシュ時がかなり混みます。
生活利便施設の充実
駅前にパルコと西友、駅にはエミオと買い物できる場所は非常に充実しています。駅周辺だけでもほとんどの生活用品は揃いますし、図書館や保育園なども駅周辺にありますので利便性は非常に高いと言えると思います。
南口と北口でお店などの充実度がまったく違います。南口の方が圧倒的にお店などの数が多いです。
飲食店の充実
洋食屋のココット、花瑠音、駅前のサイゼリアにドトールと色々なタイプのお店があるので、飲食店には困らないと思います。もちろん駅前のパルコの中にも飲食店があります。他にも駅前に小さな飲食店が多くあります。
強いて言えばどのお店も混んでいることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園やひばりが丘北児童センター、こひつじ園幼稚園を始めとしたいくつかの幼稚園や保育園、小中学校などありますので、子育てには良いと思います。
駅から出る際の下りエスカレーターがありません。上りのみです。エレベーターはあります。
治安
大通りにはお店も多く、南口には交番もありますので朝も夜も安心して駅や駅周辺のお店を利用することができます。
北口や大通りから外れた道は細い道が多いので夜は女性は通る道選びに注意が必要かも知れません。
コストパフォーマンス
都内としては家賃の平均は他の都心部のエリアと比べて安い方だと思います。とくにアパートなどは私が暮らしていた時で1万円くらい安かったです。
地方のように激安スーパーのようなところが周辺エリアに少ないので、学生などお金に余裕がない場合は多少遠くまで買い物に行くことになります。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。