レーベンハイムつくば二の宮公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩23分 つくばエクスプレス/つくば駅 バス5分 二の宮三丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)茨城県つくば市二の宮1丁目14-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年2月
総戸数47戸
小学校区域つくば市立二の宮小学校
中学校区域つくば市立谷田部東中学校
専有面積74.79m² ~ 111.04m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社青木あすなろ建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイムつくば二の宮公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レーベンハイムつくば二の宮公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、茨城県つくば市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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レーベンハイムつくば二の宮公園の売却ガイド

レーベンハイムつくば二の宮公園は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはレーベンハイムつくば二の宮公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイムつくば二の宮公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩23分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩23分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 バス5分 二の宮三丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: つくば市立二の宮小学校
  • 中学校区: つくば市立谷田部東中学校

レーベンハイムつくば二の宮公園に関するよくある質問

レーベンハイムつくば二の宮公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイムつくば二の宮公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイムつくば二の宮公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレーベンハイムつくば二の宮公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイムつくば二の宮公園はどのような物件ですか?

レーベンハイムつくば二の宮公園は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩23分。築2007年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイムつくば二の宮公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
つくばエキスプレスのつくば駅まで徒歩23分の立地にありますが、平坦な道のりで歩きやすく、自転車やバイクを利用している人が多いです。
つくば駅の利用者は多いので、通勤や通学時間は駅が混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JAXA筑波宇宙センターを含めて教育熱心なエリアなため、大学や研究機関があり学生が多くて活気があります。二の宮公園の他にも小さな児童公園があり、自然も残っていてのどかな雰囲気があります。
自然が残っているため、都会というイメージではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの周囲には植木が植えられており、外から見えにくくなっています。デザインは一般的で無難な感じがします。オートロック機能がついています。
エントランスまでが階段になっているので、高齢者には少しつらいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全室フローリング仕様で収納も広くて、部屋がすっきりします。カメラ付きインターホンがあるので安心感があります。
リフォームされていない部分は設備の古さを感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に西友やヨークベニマルなどのスーパーがあるので、生鮮食品を中心に買い物に困ることがありません。
強いてあげれば、大型のショッピングモールがあればいいなと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
二の宮保育所やつくば市立二の宮小学校などがあり、学習塾も充実しています。比較的勉強に熱心が親が多い印象があります。
お寺のお祭りは自由に参加しやすいですが、町内会は地元が中心になっているのでマンション住民は参加しづらい印象があります。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの終点(始発)駅です。快速もあり、秋葉原駅までは1時間もかかりません。一戸建ては駅から離れたところにすると良いと思います。
【つくば駅に対する口コミ】人が多いです。改札まで歩くのに前の人の足を踏みそうになります。駅周辺はマンションやビジネスホテルが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅の周りにはたくさんの商業施設があります。寄り道できます。人通り、車も多いので犯罪はされづらいと思います。しかし不審者は多いようです。
【つくば駅に対する口コミ】案内の看板などが少なく、よく迷子になります。深夜にはバイクに乗った暴走族がとてもうるさく、寝られない日があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】改札を出てすぐにスターバックスがあります。ファミリーマートもあります。ちょっとした飲食にはぴったりです。
【つくば駅に対する口コミ】飲食スペースは狭いので、ゆっくりしたい人にはお勧めできません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】電車ばかりでなく民間のバスや私立中高一貫校のバスも通っていて交通の便は良いと感じます。
【つくば駅に対する口コミ】交通量がとても多いため幼い子は危険だなと感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅の近くにショッピングモールがあり、そこで様々な買い物ができる。駅は地下に位置していて、そこには綺麗なスタバやファミマがある。東京まで電車一本で行けるのはとても便利でありがたい。快速に乗れば30分ほどで着く。
【つくば駅に対する口コミ】東京まで行けるのはとてもありがたいが、高い。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】ショッピングモール「クレオスクエア」が隣接しており、生活雑貨、ファッション、フードコートが入っているので駅からの帰りに買い物に便利。 駅周辺は商業施設も多くあるので明るく、また、つくばバスセンターに駅が隣接しているので通勤通学に便利。
【つくば駅に対する口コミ】つくば駅の周辺(半径1Km程度)は商業施設等があり明るく安心感があるが、繁華街から離れると明かりも少なく夜道のある期には少し不安がある。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
秋葉原に止まるので、東京にも乗り換えなしで行ける
駅に駐車場がないので、バスに乗ってくる必要がある
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにショッピングセンターがあり便利
駅の東側には駐車場が一つしかないので、混雑しやすい
飲食店の充実
ファミレスから居酒屋まで、広い層に向けて店舗展開がされている
多様な種類の店があるが、一つのショッピングセンターにまとまっているので混雑しやすい
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小・中学校が多く広い地域にあるので子育てがしやすい
高校からは主に駅の西側にしかないので東側に住んでいる人は通学が大変
治安
駅の人通りは多いが、綺麗に保たれている。
全体的に大通り以外は街灯が少ないので、夜は気をつける必要がある
コストパフォーマンス
駅の近くには、ショッピングセンター、美容室、病院などがあり生活には困らない
駅から遠くに住んでいる人は生活する上で車が必要になる
交通利便性
つくばエクスプレスの終点であり、座ったまま秋葉原まで行けます。
つくばエクスプレス1本のみであり、ほかのエリアに行くには乗り換えが必須です。
生活利便施設の充実
筑波大学病院を始めとし、医療施設は充実しています。また、ほか公共施設も多くあります。
やや公共施設が散らばっており、できれば乗用車が欲しいところです。
飲食店の充実
筑波大学が近いため、各種飲食店が充実しています。また、駅前にはサザコーヒーがあり、おすすめです。
駅前すぐ近くにはあまり飲食店はない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅はかなり整備されており、多機能トイレもあります。また、公園はエキスポセンター周辺にたくさんあります。
研究者等インテリ層が多いためか、やたらと学校の教育レベルが高く、ついていけない子もいるかと・・・
治安
大学が近いですが、飲み屋街は駅前にはないため、酔っ払いも少ない、総じて治安がいい街です。
駅前は少しくらいエリアがあり、歩くにはすこし怖い思いをすることがあります。
コストパフォーマンス
とくに単身者向けについては大学が近いため充実しており、家賃水準もかなり安めです。
意外と人口が多いエリアなので、物件探しには苦労するかもしれません。
交通利便性
駅内はキレイで駅も広い。また、駅の周りにも沢山の店があり暇つぶしにも良い。
改札口付近特に降りるのがつくばの時に混むことがある。
生活利便施設の充実
多くの店があり、暇つぶしにとてもよい場所。
もう少し、高校生向けの店を増やして欲しい。
飲食店の充実
チェーン店などがいくつかあるので高校生からしたらよい。
マックなど持ち帰りなどできる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば公園などもあるので子供を遊ばせることができる。
車通りが多いので注意しないと子供が危ない。
治安
近くに交番もあり、治安は良い方だと思う。
強いてあげるなら煽り運転する人がいることが気になる。
コストパフォーマンス
近くに公園も店もあるのでとても良いと思う。
車通りが多いからそこが、少し気になる所。
交通利便性
東京から高速バスが30分おきにでてるため、電車以外でも都内から来れます。バスもさまざまなところに出ているため、着いた後の行き先は沢山あると思います。また、ショッピングモールまで、電車やバスがあるため、お出かけもしやすいと考えます。また、つくばからの高速バスが豊富で、都内や水戸へ行けます。東京駅までの高速バスは、電車より安いです。
つくばエキスプレスは都内から横断的に出ていますが、少し値段が高いと感じます。しかし、常磐線とつながる噂だったり、都内から千葉を通りつくばにつながる電車なため、料金が高いのは納得できます。
生活利便施設の充実
駅前には、少し小さいですがショッピングモールがあります。駅周辺にはプラネタリウムや、図書館があり文化に触れられます。大きめなショッピングモールへは、バスと電車それぞれ一本で2種類のモールへ行けます。これはすごく便利だなと感じます。
大きめなショッピングモールに行きたい時は、バスや電車以外に車で行くしか方法がないです。自転車で行くにしても距離があり、少し大変な印象を受けます。
飲食店の充実
とにかくラーメン屋さんが豊富です!いろんな個人経営のラーメン屋さんがあり、調べると毎日同じモノを食べれるんじゃないかと思えるくらいあります!ラーメン好きにはとっておきですね!駅前でサラッとご飯を食べる場合は小さめなショッピングモールにフードコートとレストランがついてます。
駅のショッピングモールに飲食店が少ない印象を受けます。メリットとして、ラーメン屋が多いと挙げましたが、それは駅から少し離れたところにあるため、駅でサラッと食べたい人にはおすすめしません。遠いので
暮らし・子育て環境の充実
自然が豊かです。公園はたくさんあり、歩道も広いです。そのため、子育てには向いていると思います。また、地域全体でも人柄が良いので困っていても助けてくれると思います。駅の近くのショッピングモールには、少し古く見えるおむつ替えシートやエレベーターもあります。全体的に子育てはしやすいと思います。
強いていうなら、車がないと色んな場所に行きにくいという点です。少し散歩しようとなっても、コンビニなどの建物の数も少ないため、準備して挑む必要があります。
治安
治安はとてもいいです。道路を間違っている人がいでもクラクションは鳴らさないです。道路は譲り合っている印象を受けます。昼間は女の子1人で歩いていても問題ないと思います。治安で住みにくいなと思ったことは今のところないです。
自然が多いため、夜歩くのが怖いと思います。経験したことはないですが、茂みとかから人が現れたら怖いです。
コストパフォーマンス
大きいマンションが立ち並んでいて、アクセスもそれなりにいいので、家賃が上がっていると聞きました。しかし、治安も良いためそれなりに価値があると思います。見合った金額だと考えています。そのため、お医者さんや研究者とかがたくさんいると言う噂もあります。
家賃が最近上がっています。私は昔から住んでいるため、わかりませんが利便性も高いため家賃が上がるのはわかります。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。