レーベンハイムつくばファーストレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩8分
所在地(住所)茨城県つくば市東新井16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年10月
総戸数69戸
小学校区域竹園西小学校
中学校区域竹園東中学校
専有面積83.25m² ~ 123.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社淺沼組
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイムつくばファーストレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンハイムつくばファーストレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レーベンハイムつくばファーストレジデンスの売却ガイド

レーベンハイムつくばファーストレジデンスは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数69戸、14階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンハイムつくばファーストレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイムつくばファーストレジデンスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩8分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹園西小学校
  • 中学校区: 竹園東中学校

レーベンハイムつくばファーストレジデンスに関するよくある質問

レーベンハイムつくばファーストレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイムつくばファーストレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイムつくばファーストレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレーベンハイムつくばファーストレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイムつくばファーストレジデンスはどのような物件ですか?

レーベンハイムつくばファーストレジデンスは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩8分。築2006年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイムつくばファーストレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】バスターミナルは大きく、いろいろなところへバスが出てる。 始発駅なので快速が止まるので便利。 北千住まで快速で34分で行けるのでありがたい。東京に比べると物価は安い。家賃等は安くはないが、住みやすい。
▼【つくば駅に対する口コミ】タクシーはたくさんあるが、たまに出払ってるときがある。駅の近くは駐車場も家賃も高い。つくばは車がないと生活できない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】一応駅ビルがある。フードコートと飲食店がある。サイゼリアがあるのは嬉しい。駅前に交番あり。周りに歓楽街はないので治安は良い。
▼【つくば駅に対する口コミ】西武があったが、何年か前に閉店してしまった。 駅ビルが廃れてる。たまに暴走族?が通るのでバイクがブンブンうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】スタバ、ミスド、サザコーヒーがあるのは良い。食事系は丸亀製麺、サイゼリアがあって嬉しい。
▼【つくば駅に対する口コミ】おしゃれなカフェは歩いて行ける距離にははい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】子どもの人口が増えているので、近いうちに新しい学校が何校か建つ予定。
▼【つくば駅に対する口コミ】駅へ降りる階段が何箇所かあるが、すべてにエレベーターはない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】毎日、通学で利用しています。駅周辺にはショッピングモール、駐輪場や駐車場、バスロータリーなどがあり色々と便利です。夜でも明かりは多く、人通りも多いので、安全だと思います。それから駅の近くに公園や図書館もあって個人的につくば駅は今までで一番好きな駅です。
▼【つくば駅に対する口コミ】ほんっっとうにないですね。お店は、すぐ近くにモールがあるので問題なし。電車の混雑状況は始発だからそこまでひどくない。歩道や道路も整理されていて、警察署もすぐ近くなので安全。不満なしです。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から徒歩10分ほどの立地。西武が閉店して駅前が寂しくなってしまったが、新しく食品スーパーが入り、少し賑わいをみせている。近くにカスミやベニマル、セイユーもあり、食糧の買い物には困らない。
▼駅中心にマンションが建ちすぎている。キュートという商業施設は、少し寂しい印象、
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】以前に比べてつくばエキスプレスが出来たお陰で嶄然便利になりました。利用する電車によりますが、約45分から57分位で秋葉原駅に着き、本数も多く、都心へのアクセスは問題ないと思います。地上のバスターミナルも比較的新しく、バス、タクシーを利用するには分かりやすいと思います。成田、羽田空港行きのバスも出ています。ターミナルに隣接する、車の停車場は、短時間でしたら無料で、お迎えの時間待ちには便利かと思います。
▼【つくば駅に対する口コミ】駅に直結するモールがなく、一旦地上に出て行かなければならなく、そこが不便かと思います。大型ショッピングセンターは、徒歩圏内にはなく、移動には車、バス、タクシーなどが必要になると思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲タクシーもいっぱいあるし、電車を降りたあとバス停も近くにいっぱい!
▼特に何もないです!利用しやすいし、ほんとに感謝!
生活利便施設の充実
▲とても大きな商業施設がいくつもあり、毎日飽きずにショッピング!!
▼施設が一通り揃っていて生活にはほんとに困りません!
飲食店の充実
▲レストランも近くにあるので休みの日によく家族と一緒に出かけます!
▼駅から少しだけ遠いので、近いところはショッピングモールになると思います!それでも全然好きですがね
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が離れていて、登下校には時間がかかるようになると思います!
▼学校と駅の間に住めば、そこそこ時間もかからなくなるでしょう!
治安
▲おおきなじけんはほとんど起きなくて、安全!
▼祭りがよく開かれる公園があるので、たまに盗まれる人もいるのではないでしょうか?
コストパフォーマンス
▲土地代はよくわかりませんが、安いお店もあって、そこで色々揃えます!
▼土地代がどんどん高くなっていて少しショック
交通利便性
▲洗練された駅でごちゃごちゃしておらず、落ち着いている。
▼駅前が落ち着きすぎていて無機質な印象を与える。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に病院が多く、医療には困らない。スーパーもロピアがあるためコスパ良く買い物できる。
▼車社会なので片側3車線道路に囲まれている。もっと歩きやすい街になったらよい。
飲食店の充実
▲駅周辺にはおしゃれな飲食店が多く、食べ物には困らない。
▼安くて味の良い定食屋のようなお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲新しい街であり、バリアフリーに配慮されている。点字ブロックもあり、目の不自由な方にも優しい街。
▼歩車分離式道路で歩道側に大きな勾配があるため、自転車では少し走りにくい。
治安
▲学園都市だけあり、知的教養の高い方が多く、治安は良いと思う。
▼街灯は少なく夜は暗くなる。これは茨城県共通なのでつくばに限った話ではないが…。
コストパフォーマンス
▲住みやすさでは県内一か二を争うほどの住環境。全く問題ない。
▼つくば駅周辺は地価が高騰しており、マンション価格が軒並み上昇していて買いづらい。
交通利便性
▲秋葉原駅まで45分ほどと、都内への通勤も可能。つくばエクスプレスの始発駅なので座ることもできます。台風などの影響も受けにくく、他の電車が止まっていても、つくばエクスプレスは動いていることが多いです。
▼他の路線の乗り入れがないため、万が一電車が止まった場合は別の線でということができません。
生活利便施設の充実
▲駅前は、西武百貨店が撤退した後寂しい感じになっていましたが、ようやくその後の建物に電気店や激安スーパーのロピアなどが入居して徐々に盛り返してきています。遊歩道の広場で蚤の市も開催していたりと、土日は家族連れも多く見かけます。
▼駅前の商業施設を利用する場合、駐車場からは少し歩くのが不便に感じるところです。
飲食店の充実
▲駅直結のキュートという商業施設にレストラン街やフードコートがあります。駅を出てすぐにミスドがあったり、茨城ならではのサザコーヒーもあります。
▼フードコートに入っていた丸亀製麺が撤退してしまったり、パン屋さんがなくなったりと、寂しい一面もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲筑波大をはじめ、学校などは充実しており、緑が多く大きな公園もあります。学校は都内に通うこともでき、塾なども充実しています。つくば駅は地下ですが、地上に出るエスカレーターやエレベーターがあります。駅直結のキュートには赤ちゃん本舗も最近できました。
▼子育てについてはデメリットはあまり浮かびませんが、車社会で荒い運転をする方もいるので、小さなお子さんは気をつけてあげたいと思います。
治安
▲駅前の治安はかなり良いほうかと思います。交番もあります。駅前はきれいに掃除されています。
▼街灯の数が少ない気がします。駅から少し離れると暗いので、徒歩で1人夜歩くのはやめたほうが良いと思います。
コストパフォーマンス
▲始発駅であること、駅前で大体のものが揃うことを考えると住みやすい街だと思います。
▼お店が撤退してしまう一面もあるので、家賃は少し高めに感じます。メリットで上げた住みやすさから仕方ないことかもしれません。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。