レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県三郷市谷口657-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年2月
総戸数215戸
小学校区域三郷市立幸房小学校
中学校区域三郷市立栄中学校
専有面積65.02m² ~ 90.00m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社川口土木建築工業
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 埼玉県三郷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの売却ガイド

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスは埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数215戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三郷中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数215戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷中央駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立幸房小学校
  • 中学校区: 三郷市立栄中学校

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスに関するよくある質問

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスはどのような物件ですか?

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスは埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三郷中央駅徒歩4分。築2011年、総戸数215戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から徒歩4分で、平坦な道のり。 通勤時間帯は列車の本数も多い。
▼通勤時間帯以外は、列車の本数が減り、待つこともしばしば。 時刻表で要確認を!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲とても静かです。高速道路も常磐道、首都高、外環が全て近く、IKEA、コストコ、イトーヨーカ堂やららぽーと等の大型店も集中。
▼車が無いと生活に困るのではないでしょうか。 都内の生活に慣れた方は少し不便に感じるでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲目立った飾り付け等もなく、シンプルなエントランスや共用部。 しかしゲストルームやミーティングルームは用意されており、必要充分な共用施設。
▼マンションの東側に川があり、ゴミなどが捨てられており、きれいとはいえない。 ただ、臭いが気になるというようなことはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲二重床、二重天井といった基本的な構造はしっかりしている。 床暖房やミストサウナ等もあり、実用性重視。
▼築年数が新しい割にペアガラスが無いのが残念。 エコ仕様の方が将来的には安心だった。 階高が足りないせいか、天井は240cmと低め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲車があれば、駐車場も平置きで3,000円と維持費も安く、買い物にも困ることは無い。 とくにスーパービバホームはテレビでも紹介されるほど、品物が充実。 日用品で、無いものは無いくらいの品揃え。
▼駅前にスーパーが2店舗あるが、もう少し施設が充実するとありがたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校はまだ建て替えたばかりで新しく、デザインも斬新。
▼周辺道路の拡張工事が現在行われているが、夜は暗く子どもがいる方は少し心配かも知れない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三郷中央駅に対する口コミ】駅の改札の入り口にファミリーマートや駅の隣にはマルエツなどのスーパーが隣接しているため仕事帰りに買い物などに立ち寄りやすい。特にマルエツは遅くまで営業しているため仕事が遅くなっても立ち寄ることができる。
▼【三郷中央駅に対する口コミ】新しい駅なので建物自体も比較的きれいなのだがベンチの数が少ないのでもっと増えて貰えると良い。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲エレベーターが二基あり不便を感じなかった。マンション内の小さいコンビニは急な買い物の時に利用出来て便利だった。
▼小さいコンビニの価格がスーパーと比べると高くあまり売れていないようなので存在価値はちょっと疑問。 最寄り駅のつくばエクスプレスは電車賃が高いため出かけるときに交通費がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲スーパーやホームセンター等が充実されてきているので買い物に不便を感じない。
▼強いてあげれば車がないと不便を感じる土地ではある。都内ではないため当たり前ではあると思いますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティー等に関しては特に問題なく快適に生活できていました。共有部の清掃管理も気になる事は特になかったです。
▼デメリットについて特に当たる事はありませんが、当然ながらペット可の分譲マンションのため大型犬と共有部で出くわす事があり犬が苦手だと気になるのではないかと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲造りがシンプルで質素だと感じたため独自での工夫が必要かなと感じた。
▼ベランダに出るとお隣の生活音は聞こえるため多少気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ショッピングモールやスーパーの充実が購入の決め手であったため問題ないかと思います。
▼駅周辺の個人商店が充実されるとなお良いと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション前の公園がとても広く散歩にはよかった。たまにイベント等をやっていて楽しめます。
▼マンション前の公園のイベント開催時はその音が早朝からだと気になる。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三郷中央駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店、スーパーマーケット、ホームセンター、クリニックが存在しています。駐輪場も多く存在しており、使い勝手のよい駅です。 つくばエクスプレスはよほどの事情(人身事故など)以外では遅延等が発生しづらい路線でもあります。秋葉原までおよそ30分で行くことができるというのも特徴です。
▼【三郷中央駅に対する口コミ】駅周辺に、書店が一軒もありません。また、JRとは違い、運賃が高いのがネックです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲陸の孤島と言われていた三郷エリアを通る路線となっています。
▼電車代が高く、新しい駅で綺麗ですが寂しいです。
生活利便施設の充実
▲駅に隣接したスーパーがあります。小さいですがイートインができるファーストフード店もあります。
▼駅の近隣以外は非常に寂しさを感じます。、
飲食店の充実
▲駅に隣接した建物に小さいファーストフード店があります。
▼どちらかと言うば、駅周辺よりも幹線道路沿いの方が飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かで道も広く綺麗なので、お子様のお散歩にはよろしいかと。
▼どこに行くのも、少々歩かなくてはいけません。
治安
▲新しい建物が多いので、その分、監視カメラも多いかと思います。
▼交番などが少ない為、夜は少々心配です。特に女性の独り歩きはオススメできません。
コストパフォーマンス
▲駅周辺であればマンションが中心で綺麗です。
▼駅周辺周辺から離れると、少し不便になります。
交通利便性
▲秋葉原まで約 20分でいけます。北千住までなら10分。
▼つくばエクスプレス線しか通ってません。快速も止まらない。
生活利便施設の充実
▲駅前にくすりの福太郎やマルエツ、改札側には小さいですがファミリーマートもあります。
▼複合施設があれば、もっと良かった。駅前がのどか。
飲食店の充実
▲駅そばにウェンディーズやサイゼリアはある。
▼マクドナルドや吉野家。あるにはあるが、駅から離れすぎている。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅そばに小学校二つありますが、マンモス校。子供は多いです。
▼保育園の待機児童問題。解消はされてきてる。
治安
▲駅周辺も小綺麗だし、治安はいい方だと思う。
▼強いてあげれば、夜中環状線をうるさい音でバイクが通ることがある。
コストパフォーマンス
▲コスパはいいと思う!都心までもいきやすいし、埼玉の中では安いと思う。
▼あまり有名な市ではないので、認知度が低いところ
交通利便性
▲さまざまな路線がある北千住駅まで15分程度!都心へのアクセスは良好だと思っています。
▼快速は止まりません、三郷中央駅自体は他路線への接続はないところがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはクリニックなども多くあり、そのためか薬局なども充実してます。
▼小児科が1件しかなく、毎日混雑しています。小児科が増えてくれれば文句なしです!
飲食店の充実
▲サイゼリアは駅前に、居酒屋さんも何軒か、少し駅から歩けばマクドナルドや松屋など種類は多いと思います。
▼ファミレスがサイゼリアしかないので、もう少し数が増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がたくさんあります!特に駅前のにおどり公園は、イベントなども多く開催されるので子育て世帯には嬉しいポイントです!
▼保育園は数が少ないのか、もしくは子供が多いのか、娘のときは2次募集でなんとか決まった感じです。
治安
▲酔っ払いなどはあまりみかけません。昼は適度に子供の声などがあり、夜は静かな印象です。
▼夜は静かなので、逆に人通りが少ないというのがデメリットになるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲都心に近い郊外としては、土地の価格はお得だと思います。
▼近郊に安いスーパーなども沢山あるのですが、そこに行くのは車が必要なのでガソリン代を考えるとトントンかなと思います。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。