レーク夙川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩3分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩8分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市羽衣町3-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年12月
総戸数11戸
小学校区域夙川小学校
中学校区域大社中学校
専有面積48.12m² ~ 58.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東住建
施工会社巨勢工務店
管理会社自主管理

レーク夙川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、レーク夙川は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、レーク夙川は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 夙川駅まで徒歩3分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。レーク夙川は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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レーク夙川の売却ガイド

レーク夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーク夙川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーク夙川を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩8分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 夙川小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

レーク夙川に関するよくある質問

レーク夙川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーク夙川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーク夙川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーク夙川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーク夙川はどのような物件ですか?

レーク夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩3分。築1981年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーク夙川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】特急が止まる乗降客の多い駅なのに、こじんまりと品がいい。ホームからは夙川を見渡せ、桜の季節はとても綺麗です。賃貸で住むにはリーズナブルなところも多くよいと思う。
【夙川駅に対する口コミ】夙川グリーンタウンという構想の商業ビル(上部はマンション)が駅前に建っていて、これが景観の邪魔になっている。分譲マンションや土地は高い。マンションはどんどん価格が上がっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】夙川グリーンタウンの中にはダイエー、パン屋、肉や,八百屋、百均などが入っていて、ひととおりのものは揃う。また西宮市役所の出張所があり、住民票なども取れる。治安は抜群にいい。駅前には交番もあります。
【夙川駅に対する口コミ】数年前に本屋がなくなってしまい、駅周辺にはひとつもありません。またダイエーは特徴のあるものが売っているわけではないです。ちょっと静かすぎて、夜はシーンとしていることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】パン激戦区です。コンセントマーケットをはじめ、有名パン屋が駅前に3~4店あります。比較的リーズナブルな店が多いですが、焼き鶏青山などは高い。
【夙川駅に対する口コミ】良心的で美味しい店は多いのだが、大人がデートに使えそうな店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は充実している。近くに私学はないが、沿線にたくさんあるため、可愛い制服を着た子供たちがここからたくさん通学している。
【夙川駅に対する口コミ】神戸行きホームに直接入れる裏口は階段でしか上がれません。
2022年11月 メリット
交通利便性
特急停車駅の夙川駅からは1分ですし、乗り換えもスムースなので、大変便利です。
日常使い出来るスーパーマーケットがない。また転勤族が多く転居してきているせいもあり、朝は乗車客が多いです。土日は周辺道路が混雑します。昔の落ち着きはなくなっています。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店やコンビニ、郵便局、銀行もあり便利です。
日常使い出来るスーパーマーケットがない。また転勤族が多く転居してきているせいもあり、朝は乗車客が多いです。土日は周辺道路が混雑します。昔の落ち着きはなくなっています。
飲食店の充実
一通りの飲食店は揃っていると思います。昔から、夙川苦楽園エリアでは、おいしくても高い店は淘汰されていきます。勘違いして高級店を開店されることもありますが、しばらくすると閉店されます。ですので、コスパの良い(アジト値段の見合った)店が多いと思います。
串カツチェーン店ができてから、街の雰囲気が安っぽくなったくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
なによりも夙川公園がある事が最大の魅力です。川沿いを散歩でき四季折々を堪能できますし、子供や犬を遊ばせるには最適な環境です。
デメリットはないと思います。強いてあげるのであれば、日常使い出来るスーパーマーケットがないことです。(いかりスーパーはありますが高め)逆にスーパーマーケットがないことで、落ち着いた環境が保たれているようにも思います。
治安
駅前に交番がありますし、閑静な住宅街なので、昼夜問わず安心して歩くことができます。
治安に関してはどこも同じですが、該当がない暗い夜道を一人で歩かないことは気を付けるべきだと思います。夙川の遊歩道は、明るいうちは散歩されている方が多いですが、日が落ちると該当もほとんどなく暗いので注意した方が良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いように思われがちですが、意外とそこまでではないと思います。西宮北口と比べても家賃は安いのではないでしょうか。西宮北口は高くて古い住戸が多いと思います。
強いて言えば、家族向けの賃貸集合住宅が少ないので、選択肢に入りづらいかと思います。大型集合住宅が少ないため、街並みが保たれています。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。