レヴィール甲陽園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市神原15-55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年6月
総戸数46戸
小学校区域甲陽園小学校
中学校区域大社中学校
専有面積57.23m² ~ 85.19m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ファースト住建東建不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社伏見管理サービス

レヴィール甲陽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1SSLDK~4LDKと57〜85m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた神原15-55周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。レヴィール甲陽園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。レヴィール甲陽園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレヴィール甲陽園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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レヴィール甲陽園の売却ガイド

レヴィール甲陽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅は甲陽園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレヴィール甲陽園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レヴィール甲陽園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲陽園駅まで徒歩8分
  • 阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲陽園小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

レヴィール甲陽園に関するよくある質問

レヴィール甲陽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レヴィール甲陽園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レヴィール甲陽園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレヴィール甲陽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レヴィール甲陽園はどのような物件ですか?

レヴィール甲陽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲陽園駅徒歩8分。築2004年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レヴィール甲陽園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲陽園駅に対する口コミ】甲陽園駅は、阪急電鉄甲陽線の西宮市にある駅です。普通のみがとまります。当駅が甲陽線の起点で、夙川方面始発は 5時12分、終電は23時57分です。また夙川駅まで約5分です。1日の乗降客数は6723人で、駅前には阪神バスの停留所が あります。 甲陽園駅周辺の家賃相場は、1LDKで7万円と高額ですが2Kや2DKなら5.5万円とやや安くなります。物件を選べば 家賃は節約できます。静かな環境とスーパーやコンビニもあり、買い物には苦労しないので住みやすいです。
【甲陽園駅に対する口コミ】普通しかとまらないのと、朝晩のラッシュ時にはやや混雑します。やや家賃が高いのと、娯楽施設が乏しいのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【甲陽園駅に対する口コミ】買い物施設はコンビニのファミリーマート、スーパーの阪急オアシス、いかり、コープこうべ、金融機関は尼崎信用金庫新甲陽出張所などがあります。公共施設は西宮甲陽園郵便局、シトー会修道院などがあります。また北山緑化植物園もあり ます。医療施設は、内科、小児科、耳鼻咽喉科などのクリニックがあります。穏やかで落ち着いた高級住宅街で、治安もよくスッキリとした街です。歓楽街もなく酔っ払いを見かけることも ないです。
【甲陽園駅に対する口コミ】駅周辺に書店、レンタルビデオ店などがなく娯楽系のお店が見当たらないのがデメリットです。西宮市全体では、自転車盗難、車上荒らしなどの事案が発生しているのでその点は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【甲陽園駅に対する口コミ】ケーキのツマガリ本店、中華料理店、カフェ、ワインバー、日本料理店、和菓子店、すし屋、ハワイ料理店、たこ焼き屋 などがあります。
【甲陽園駅に対する口コミ】吉野家、餃子の王将、マクドナルドなどのファーストフード店が見当たらないのがやや寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【甲陽園駅に対する口コミ】就学前児童施設は、甲陽幼稚園、たんぽぽハウス、夙川学院ソレイユ認定こども園、北夙川保育所などがあります。 学校は西宮市立甲陽園小学校、西宮市立大社中学校などがあります。公園は大池公園、上ヶ原十番公園、兵庫県立甲山森林公園などがあります。また駅には車いす対応トイレ、おむつ交換台、AEDがあります。
【甲陽園駅に対する口コミ】高校がいずれも駅から離れた場所にあるのが、ややデメリットと言えます。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から10分程度の距離であり、駅前にはスーパーもある為生活はしやすい
治安は良い分、高所得者が多く関係性構築に注意が必要
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲陽園駅に対する口コミ】基本10分に1本、電車が走っているので待つ時間は短い。神戸、大阪どちらも行きやすいので良いと思う。
【甲陽園駅に対する口コミ】終電時刻が少し早いので大阪などでは早く帰らないといけない。少し家賃などは物件などによっては高いかもしれないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲陽園駅に対する口コミ】駅前にコンビニ・スーパー タクシー、バス乗り場あり 病院もありとても良く、静かなイメージ。 悪いところはない。
【甲陽園駅に対する口コミ】外の景観はボロいので、もう少しそこが良くなれば良いと思う。特に浮かばない。 夜も静かで、早朝もそんなにうるさくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【甲陽園駅に対する口コミ】ケーキ屋が有名でよくイベントシーズンは混んでいる。
【甲陽園駅に対する口コミ】居酒屋はなしなので飲みに行きたい方は隣の駅などに出ないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【甲陽園駅に対する口コミ】幼稚園、小学校が近いので子供がいる家庭は通わせやすい。
【甲陽園駅に対する口コミ】公園は大きいところはそんなにないので探すのが大変。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【甲陽園駅に対する口コミ】閑静な住宅街に位置している駅。 所謂「高級住宅街」である甲陽園。 駅前にはコンビニもあり、阪神バスの停車場ともなっている。 朝は約10分間隔で電車も走っているため、通勤に困らない。 コストパフォーマンスは良くない。 築年数も10年を超えるマンションが出てきているので、広さに対しての価格は抑えめに感じる。
【甲陽園駅に対する口コミ】夏は日除けが十分でないため、女性は日焼けを気にすることもある。何をするにしても高くつくのではないかと感じる。 車を持っていないとしんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【甲陽園駅に対する口コミ】駅前にはファミリーマート、阪急オアシス、いかりスーパーがあるため、何でも揃う。デメリットがない。 全国でも住みたい街上位にランクインする人気地区。
【甲陽園駅に対する口コミ】高級住宅街のため、価格が高い。 メリットである反面、デメリットにもなっている。無し。 強いて言えば、街灯が少なく、暗く感じる方がいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【甲陽園駅に対する口コミ】有名ケーキ屋「ツマガリ」のお膝元であるため、イベント時のケーキや、クッキーなどの焼き菓子をプレゼントになど非常に便利。
【甲陽園駅に対する口コミ】駅前の中華料理店を除くとほとんど日常利用できる飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲陽園駅に対する口コミ】飲食店も少ないため、夜は静か。 自然も多く、子育てには適していると感じます。
【甲陽園駅に対する口コミ】山手に位置しているため、車がないと移動がしんどい。 ベビーカーを押したり、子どもを連れて歩くのにしんどか感じる方もいるかと。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅周辺の街自体は治安も良く、申し分ありません。
他線との乗り継ぎの便が非常に悪く、終電も早いため、ダイヤの見直しを希望しています。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやコンビニ、美味しいパン屋さんなどがある。
上記以外の飲食店はほぼなく、夜の食事はコンビニに依存せざるを得ない。
飲食店の充実
昼間のみ開いているパン屋さんやケーキ屋さんのクオリティが高い。
上記以外の飲食店はほぼなく、夜の食事はコンビニに依存せざるを得ない。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく治安が良く、夜遅い時間であっても、危険が少ない。
利便性の高い施設が極端に少なく、習い事を駅周辺でさせると家庭がかなり苦労する。
治安
大変良く、酔っぱらいを見る機会も少ないし、事件が起きることもほぼない。
駅前交番に警察官がいることはほぼなく、何か困ったことがあっても初動が遅くなる。
コストパフォーマンス
美味しいお店やクオリティの高い商品を取り扱うお店はある。
いずれも単価が高く、駅前のお店としてはかなり不便である。
交通利便性
とてもしずかで乗客も上品です。阪急電車の3両編成もかわいい。
駅員さんが、最近いなくなりました。でも何かあったら、改札付近にあるモニターで対応してもらえます。
生活利便施設の充実
降りるとイカリがあり、阪急オアシスやビゴのパン屋や、ツマガリのケーキ屋さんがあり、おしゃれです。
店自体が少ないので、駅前でゆっくりするには少し不向きかもしれません。
飲食店の充実
降りるとビゴのパン屋や、ツマガリのケーキ屋さんがあり、おしゃれです。
店自体が少ないので、駅前でゆっくりするには少し不向きかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
甲陽幼稚園、甲陽園小学校、神原小学校、大社中学校、など学校はたくさんあります。
しかたがないですが、駅のトイレが清潔ですが古いです。
治安
駅前に交番があり、歓楽街もないので、治安はよく静かです。
山に近くいのししがたまに出ます。放っておいたら何もしません。
コストパフォーマンス
土地の値段が高く、そのため高収入の人が住む街になってきました。話がわかる人が多いです。
西宮の中でも、おそらく土地の値段など住むには高いかもしれません。
交通利便性
目の前にスーパーが2つ、病院などもあり、とても便利です。
他と比べて駅が少し小さく感じます。学生の方が多いので、夕方はいっぱいになります。
生活利便施設の充実
近くスーパーや病院があるので、とても使いやすく、主婦の方が多い。
道が狭いため、車では少し行きにくい場所。
飲食店の充実
ケーキ屋さんが近くにあり、とても美味しく人気です。
中華料理屋さんがありますが、あまり聞かないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が近くにあるため、環境がよく安全です。
高校が少し遠いです。山道を登らないとないです
治安
とてもいいです。家族の方が近くに沢山すまれています
夜になると、大きい音を出したバイクなどがたまに通ります。
コストパフォーマンス
スーパーや学校も近いので、住みやすいです。
山に近いところにあるため、駅から遠くなると、車が必要になる。

レヴィール甲陽園の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.45万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.08 140.75 178.41 2009-04-18 3LDK 63.2㎡ 129.72万円/㎡2009-07-26 3LDK 63.2㎡ 124.49万円/㎡2009-10-28 3LDK 63.2㎡ 117.69万円/㎡2010-03-17 4LDK 81.01㎡ 113.44万円/㎡2010-05-17 3LDK 67.36㎡ 125.15万円/㎡2010-06-29 3LDK 65.19㎡ 125.76万円/㎡2011-05-25 3LDK 67.36㎡ 116.8万円/㎡2011-07-29 3LDK 67.36㎡ 115.82万円/㎡2011-07-29 4LDK 80.45㎡ 110.12万円/㎡2011-07-29 3LDK 67.36㎡ 125.64万円/㎡2011-11-18 3LDK 67.36㎡ 115.33万円/㎡2012-04-08 3LDK 67.36㎡ 112.39万円/㎡2016-11-10 4LDK 81.01㎡ 109.36万円/㎡2017-08-31 3LDK 75.02㎡ 122.5万円/㎡2018-02-19 2SLDK 63.2㎡ 151.64万円/㎡2018-04-22 3LDK 75.02㎡ 149.73万円/㎡2018-05-23 2SLDK 63.2㎡ 146.41万円/㎡2018-10-09 2SLDK 63.2㎡ 141.18万円/㎡2018-10-09 2SLDK 63㎡ 141.62万円/㎡2018-10-23 3LDK 75.02㎡ 149.73万円/㎡2021-12-27 2SLDK 65.19㎡ 161.26万円/㎡2023-12-20 3LDK 63.2㎡ 145.41万円/㎡2024-03-16 2LDK 57.23㎡ 172.13万円/㎡ 2009-04 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-16 6階 2LDK 57.23㎡ 172.13万円/㎡
2023-12-20 3階 3LDK 63.2㎡ 145.41万円/㎡
2021-12-27 2階 2SLDK 65.19㎡ 161.26万円/㎡
2018-10-23 6階 3LDK 75.02㎡ 149.73万円/㎡
2018-10-09 4階 2SLDK 63.2㎡ 141.18万円/㎡
2018-10-09 4階 2SLDK 63㎡ 141.62万円/㎡
2018-05-23 4階 2SLDK 63.2㎡ 146.41万円/㎡
2018-04-22 6階 3LDK 75.02㎡ 149.73万円/㎡
2018-02-19 4階 2SLDK 63.2㎡ 151.64万円/㎡
2017-08-31 6階 3LDK 75.02㎡ 122.5万円/㎡
2016-11-10 6階 4LDK 81.01㎡ 109.36万円/㎡
2012-04-08 1階 3LDK 67.36㎡ 112.39万円/㎡
2011-11-18 1階 3LDK 67.36㎡ 115.33万円/㎡
2011-07-29 1階 3LDK 67.36㎡ 115.82万円/㎡
2011-07-29 1階 4LDK 80.45㎡ 110.12万円/㎡
2011-07-29 4階 3LDK 67.36㎡ 125.64万円/㎡
2011-05-25 1階 3LDK 67.36㎡ 116.8万円/㎡
2010-06-29 5階 3LDK 65.19㎡ 125.76万円/㎡
2010-05-17 1階 3LDK 67.36㎡ 125.15万円/㎡
2010-03-17 4階 4LDK 81.01㎡ 113.44万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。