レフィナード甲子園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2003年9月
総戸数69戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積77.47m² ~ 163.26m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産住金興産阪神電気鉄道
施工会社大林組
管理会社近鉄住宅管理

レフィナード甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数69戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。レフィナード甲子園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。レフィナード甲子園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 春風小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。レフィナード甲子園は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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レフィナード甲子園の売却ガイド

レフィナード甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数69戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレフィナード甲子園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レフィナード甲子園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

レフィナード甲子園に関するよくある質問

レフィナード甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レフィナード甲子園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レフィナード甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレフィナード甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レフィナード甲子園はどのような物件ですか?

レフィナード甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩2分。築2003年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レフィナード甲子園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】阪神甲子園以外手段がないのは気になりますが、阪急バスは利便性が高いので良いと思います。 西宮市の中で利便性とコストを天秤にかけた場合、バランスが取れていると思います。
【甲子園駅に対する口コミ】阪神電車以外の移動手段が弱いことになります。 マンション等の値段が上がりつつあるのは気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅前にはコロワ甲子園、ららぽーともあるので非常に便利です。 阪神甲子園球場がそばになり、どうしても気になるお客さんが多いのは仕方ないと思います。
【甲子園駅に対する口コミ】一般的なスーパーが意外に少ないのは不便かもしれません。地元の方ではなくとも、野球の応援でどうしてもガラが悪い方が増えること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】商業施設に行けば基本的な飲食店は全てあります。
【甲子園駅に対する口コミ】大衆的な定食屋さんなどを探すのが難しいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】教育熱心な方が多く、切磋琢磨をしやすいと思います。
【甲子園駅に対する口コミ】進学塾が阪神沿線は意外に少なく、私立中学の受験等では塾探しが面倒かもしれません。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】ららぽーとや西宮ガーデンズなどの大型ショッピング施設や安売りもしくは新鮮な食材に特化した様々な特徴のスーパーがあるので買い物に困りません。コンビニも豊富なので夜道も明るく安全です。電車は神戸と大阪の真ん中で便利。
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場周辺の道路が試合がある時間帯に込みます。酔っ払いもたまにいる。
2024年03月 メリット
交通利便性
甲子園球場の最寄駅であり、急行、特急の停車駅になっている。大阪と神戸の間に位置しており、両方に20分程度で行くことができる。
阪神タイガース、高校野球が行われている日は、とても混雑している。
生活利便施設の充実
近くにららぽーと甲子園などがあり、買い物には困らない。
最寄りの買い物施設(特にcorowa)は阪神タイガース、高校野球の開催日は、非常に混雑。
飲食店の充実
近くに甲子園球場があるので、飲食店は充実している。corowa、ららぽーと内のフードコートは子供連れに利用しやすい。
周辺飲食店は阪神タイガース、高校野球の開催日は、非常に混雑。
暮らし・子育て環境の充実
高級住宅地の一つとされており、治安も比較的良い。幼稚園から大学まで揃っており、賑やか。
子供が多く、賑やかな反面、自転車のマナーが悪い。特に高校生。
治安
阪神タイガース、高校野球が無い日は治安もいい。甲子園警察署も近くにある。
阪神タイガース、高校野球の開催日は、興奮した人が多くなり、うるさい。
コストパフォーマンス
子育て世代も多く、それに応えるようにスーパーなどが多く、住みやすい。
一人暮らししている人にとっては家賃が高く感じる。
交通利便性
駅近くまは住宅が少ない最近は改装もされて球場まわりの観客と出入口が別れており混雑に苦しむことも少なくなりました
近隣の店舗が結構早くに閉まってしまうので、遅い仕事をしていると不便に感じることがある。
生活利便施設の充実
駅近くのショッピングモールに小さめではあるが書店や薬局があるので、出勤前の購入が可能
生活雑貨をうる店が少ないので、日用品の買い出しが充実はしていない。
飲食店の充実
ファストフード店など、朝から空いている店が多いのはありがたい
コンビニや飲み屋の閉店時間がやや早く感じることがある
暮らし・子育て環境の充実
特急列車が停るので、各アクセスの利便性は高い
駅近くに小児科や幼稚園などが少ない。駅から遠くなるか移動が必要。
治安
イベントなどがない日は基本何も無いので問題ない。
イベント時は深夜まで人がいるので騒がしいし、たまに喧嘩も目にする。
コストパフォーマンス
駅から遠くない場所にも、比較的安価な物件もある。
集合住宅などは新しいものはやはり割高な様子です。
交通利便性
梅田まで14分、三宮まで18分でどこに行くにも行きやすいです。阪神なんば線直通の電車に乗れば難波までも21分で行けます。特急も止まります。
甲子園球場が近くにあるので、阪神線があるときや、高校野球の時期は人がとっても多いです。
生活利便施設の充実
駅前にcorowaという商業施設があり、飲食店やスーパーなどが入っています。少し歩けばららぽーと甲子園があり、お洋服や雑貨の買い物もできます。駅前には病院もたくさんあります。
しいてあげればららぽーと甲子園までは歩いて10分ほどかかります。corowaは旧ダイエーを改装したもので、中に入ると少し古い感じはします。
飲食店の充実
甲子園球場があるので、観戦に来た人のために飲食店はとても多いです。ハンバーガーショップや中華料理などジャンキーなものが多いです。
個人経営のようなオシャレなカフェはないです。居酒屋は昔からあるような個人経営のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も複数あり、公園も多いので子育てをするのにはとても良い土地です。甲子園駅前改装されて、とても綺麗になり、バリアフリーになっています。
しいていえば、野球がある時駅近くの人通りがかなり多く、バスも満員で乗れなかったりするので、通学の時に気をつけないといけないかなと思います。
治安
駅周辺は商業施設があるので、街灯もあり、人通りもあるので安全です。駅の近くに大きな警察署があり、パトロールなども行われています。
野球がある時は酔っ払った人が多く、試合の勝敗によっては荒れてる人がいるので気をつけないといけないです。
コストパフォーマンス
梅田にも神戸にも出やすく、価格と利便性のバランスは良いと思います。
立地が良いこと、商業施設が増えていることから家賃は上がっています。

レフィナード甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価221.09万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
169.9 233.01 296.11 2013-01-23 3LDK 94.91㎡ 180.42万円/㎡2016-10-20 3LDK 77.47㎡ 191.17万円/㎡2018-01-09 3LDK 78.69㎡ 230.22万円/㎡2018-02-26 3LDK 80.8㎡ 244.66万円/㎡2018-04-04 3LDK 80.8㎡ 244.66万円/㎡2019-08-06 4LDK 99.28㎡ 215.77万円/㎡2020-06-03 4LDK 99.28㎡ 189.13万円/㎡2024-11-25 2LDK 94.91㎡ 222.22万円/㎡2024-11-26 4SLDK 101.84㎡ 197.36万円/㎡2025-08-19 2LDK 78.48㎡ 230.83万円/㎡2025-09-21 2LDK 78.48㎡ 285.59万円/㎡ 2013-01 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-21 5階 2LDK 78.48㎡ 285.59万円/㎡
2025-08-19 5階 2LDK 78.48㎡ 230.83万円/㎡
2024-11-26 2階 4SLDK 101.84㎡ 197.36万円/㎡
2024-11-25 5階 2LDK 94.91㎡ 222.22万円/㎡
2020-06-03 1階 4LDK 99.28㎡ 189.13万円/㎡
2019-08-06 1階 4LDK 99.28㎡ 215.77万円/㎡
2018-04-04 4階 3LDK 80.8㎡ 244.66万円/㎡
2018-02-26 4階 3LDK 80.8㎡ 244.66万円/㎡
2018-01-09 3階 3LDK 78.69㎡ 230.22万円/㎡
2016-10-20 1階 3LDK 77.47㎡ 191.17万円/㎡
2013-01-23 2階 3LDK 94.91㎡ 180.42万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。