レフィナード夙川公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市川西町5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年12月
総戸数30戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積52.87m² ~ 119.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社大林組
管理会社近鉄住宅管理

レフィナード夙川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。レフィナード夙川公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 53〜120m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。レフィナード夙川公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、レフィナード夙川公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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レフィナード夙川公園の売却ガイド

レフィナード夙川公園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレフィナード夙川公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レフィナード夙川公園を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

レフィナード夙川公園に関するよくある質問

レフィナード夙川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レフィナード夙川公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レフィナード夙川公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレフィナード夙川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レフィナード夙川公園はどのような物件ですか?

レフィナード夙川公園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩7分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レフィナード夙川公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】日本さくら百選にも選出されている兵庫県西宮市の夙川をまたぐように駅舎が建っています。 この時期毎日膨らむ桜のつぼみとはじけるように咲き始める桜の様子は圧巻です。 桜の季節を過ぎても緑豊かで通勤時間帯を除けばとても静かできれいな駅です。
【香櫨園駅に対する口コミ】朝の通勤時に快速急行が停まる以外は基本的に普通電車しか利用できません。東に行くときは阪神西宮で特急などに取り換えできますが西に行くときは芦屋で降りてしばらく特急を待たないと三宮まで出れません。
2024年05月 メリット
交通利便性
比較的住宅街に立地し、降りて直ぐに遅くまで開いている病院や、コンビニも多く使いやすい駅でする。
電車種別として、各駅停車しか止まらないので、大阪駅から快速や新快速に乗ってしまうと降りることが出来ません。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニやスーパー、病院など揃っており便利です。
夜は若干、治安が悪く学生や子供の通学には少し心配な部分が残ります。
飲食店の充実
コンビニはとりあえず数店舗あるので食べ物に困ることは無いと思います。
なにぶん、住宅街の中にある駅なので飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園から高校まであり、トイレなども切れなので安心して学生も使える駅です。
強いて言えば、夜になると治安が悪いことです。
治安
昼間は人が多くとても治安が良い駅だと思います。
夜遅くになると人がほとんど歩いておらず治安が悪いです。
コストパフォーマンス
違う私鉄の駅までも徒歩圏内にある駅なので、住みやすい環境にある駅だと思います。
土地柄的に仕方が無いことですが、夙川が近いため、家賃は少し高めに設定されている物件が多いイメージです。

レフィナード夙川公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.45万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.25 126.44 175.63 2013-10-27 3LDK 92.07㎡ 92.64万円/㎡2014-01-14 3LDK 92.07㎡ 89.4万円/㎡2014-09-30 3LDK 92.07㎡ 85.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 92.07㎡ 85.45万円/㎡2014-12-22 3LDK 88.25㎡ 92.9万円/㎡2015-06-18 3LDK 92.07㎡ 85.45万円/㎡2016-01-15 1LDK 52.87㎡ 86.29万円/㎡2016-06-13 3LDK 93.38㎡ 91.34万円/㎡2016-11-21 3LDK 93.38㎡ 126.74万円/㎡2016-12-10 3LDK 93.38㎡ 123.2万円/㎡2017-04-17 4LDK 119.77㎡ 94.67万円/㎡2021-05-02 3LDK 92.07㎡ 92.64万円/㎡2021-11-15 3LDK 92.07㎡ 129.19万円/㎡2025-05-25 3LDK 86.48㎡ 108.94万円/㎡2025-10-28 3LDK 86.48㎡ 167.43万円/㎡2025-12-06 3LDK 86.48㎡ 167.43万円/㎡ 2013-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 3LDK 86.48㎡ 167.43万円/㎡
2025-10-28 4階 3LDK 86.48㎡ 167.43万円/㎡
2025-05-25 4階 3LDK 86.48㎡ 108.94万円/㎡
2021-11-15 2階 3LDK 92.07㎡ 129.19万円/㎡
2021-05-02 2階 3LDK 92.07㎡ 92.64万円/㎡
2017-04-17 3階 4LDK 119.77㎡ 94.67万円/㎡
2016-12-10 4階 3LDK 93.38㎡ 123.2万円/㎡
2016-11-21 4階 3LDK 93.38㎡ 126.74万円/㎡
2016-06-13 4階 3LDK 93.38㎡ 91.34万円/㎡
2016-01-15 5階 1LDK 52.87㎡ 86.29万円/㎡
2015-06-18 1階 3LDK 92.07㎡ 85.45万円/㎡
2014-12-22 5階 3LDK 88.25㎡ 92.9万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 92.07㎡ 85.45万円/㎡
2014-09-30 1階 3LDK 92.07㎡ 85.45万円/㎡
2014-01-14 1階 3LDK 92.07㎡ 89.4万円/㎡
2013-10-27 1階 3LDK 92.07㎡ 92.64万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。