レピア東難波の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩17分 JR東海道本線/尼崎駅 バス12分 阪急神戸本線/塚口駅 バス12分 阪神本線/尼崎駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年2月
総戸数59戸
小学校区域難波の梅小学校
中学校区域中央中学校
専有面積70.22m² ~ 87.04m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住金興産
施工会社住友建設
管理会社住興サンズ

レピア東難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数59戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 立花駅まで徒歩17分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。レピア東難波はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜87m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レピア東難波は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 レピア東難波の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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レピア東難波の売却ガイド

レピア東難波は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数59戸、9階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはレピア東難波の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レピア東難波を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩17分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波の梅小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

レピア東難波に関するよくある質問

レピア東難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レピア東難波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レピア東難波の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレピア東難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レピア東難波はどのような物件ですか?

レピア東難波は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩17分。築2001年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レピア東難波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎駅に来られる機会があれば是非立ち寄って頂きたいお店が、噴水前のたこ焼き屋さん「二万翁」さんのたい焼きです。40年営業している老舗です。一匹70円で売られているたい焼きはコスパ素晴らしく、ちょっとした軽食にピッタリの1品です。阪神尼崎駅周辺は大型商店街もあって食べる場所にも困りません。アクセスも良いので機会があれば一度下車してみて楽しんで頂きたい駅の1つです。
▼【尼崎駅に対する口コミ】飲食店は多いですが、近隣の商店街は平日でも賑わっており人流も多く、ランチタイムなどは時間を少しずらして行くのがいいかと個人的に思います。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎駅から大阪梅田駅まで特急で7分、神戸三宮駅まで特急で24分、普通で39分で、都心部のアクセス便利です。アマスタアマセン、尼センデパート駅周辺の商業施設も、充実しているし、尼崎中央商店街の、規模は、尼崎駅から出屋敷駅まで有る大きな商店街です。国道2号線近くなので、夜でも明るいと思います。
▼【尼崎駅に対する口コミ】阪神線の駅から駅までのスパンが短い事と、JRにも、尼崎駅が有るので、間違われる事が有ります。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲伊丹線との乗り換えも簡単な構造でいい。トイレもとても綺麗で使いやすいです。
▼特急が停車しないこと。伊丹線との乗り換えを考えると仕方ないかもしれないが…
生活利便施設の充実
▲塚口サンサンタウンの一部がソコラという商業施設になっていて新しいです。
▼駐車場が少ない。駐輪場も一杯なことがある。
飲食店の充実
▲美味しいくて有名なお店がよくある。YouTubeでも紹介されている
▼ディープなお店も多くあるので若いお姉さんはちょいと不安かも
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はバリアフリーに配慮されていてとてもしやすい環境
▼道はそこまで太くないので危険かもしれない場面はある。
治安
▲比較的良くない尼崎の中では有数の治安の良さだと思う。
▼夜になると多くはないが酔っ払いもいる。つっかかられたこともある。
コストパフォーマンス
▲物価はそこまで安くないが住みやすい。家賃も比較的低め
▼強いて言うなら特急が停車しないこと。急ぎたいときは気になる
交通利便性
▲快速がとまる主要駅、兵庫県内、大阪方面へ移動しやすく、本数も多い
▼強いてあげれば、阪神、阪急の乗り換えはバスが必要
生活利便施設の充実
▲大きい商業施設が隣接しており生活に必要なものは揃う。クリニックも多く、総合病院もある
▼アパレル店舗は少ないため、大阪、神戸まででる必要がある
飲食店の充実
▲商業施設内に飲食店もおおく、駅周辺に高評価のラーメン屋も多い
▼飲み屋が少ないため、ランチは困らないが、夕食にお酒を飲みたい人にはやや不便
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園近くにあり。認可外保育所もある。小学校、中学校はやや遠いが電車を利用して通学するのであればいい。隣接した商業施設内に授乳室あり。
▼広い公園まではやや距離がある。マンションに住んでる人が主に利用小さい子供が遊べる家内の遊び場は少ない保育料が高い
治安
▲駅北側は新しいマンションが多く出来ており新たなファミリー層で形勢されているため以前よりも治安はいい。
▼駅南側、阪神方面に行くと以前からの土地柄があるため治安はあまりよくない。
コストパフォーマンス
▲交通の便も良く新しいマンションもふえており住みやすい環境。雨の日も駅からは濡れずにマンションまで移動可能。府内にくらべるとコスパはいい住宅の中古販売もしている
▼地価が上がっており新築で購入するにはやや高い。
交通利便性
▲JR大阪駅まで約10分で着く。東西線に乗れば京橋などにも乗り換えなしで行ける。
▼結構、人の乗り降りが多いのに普通電車しか止まらない。
生活利便施設の充実
▲駅を降りてすぐにスーパーや商店街、飲食店などもある。
▼北側にはエレベーターがあるが南側にはない。
飲食店の充実
▲マクドナルドやミスタードーナツなどもある
▼王将が好きなのだが、以前はあったがなくなった
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊べる施設が駅直結であるのがうれしい。
▼特にはないが公園まで少し距離があるくらい。
治安
▲駅を出て南側にすぐ交番があるので安心できる。
▼尼崎市は結構、変な人が多い。パチンコ屋が駅の周りにあり柄の悪そうな人もいる。
コストパフォーマンス
▲大阪、芦屋、三宮など乗り換えなしで行けるのが便利。
▼割と高いかなと思います。快速が停車すれば納得。

レピア東難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.54万円/㎡
データ件数55件
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.96 113.83 156.7 2013-07-10 3LDK 70.69㎡ 97.27万円/㎡2013-08-05 3LDK 71.15㎡ 87.81万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.15㎡ 87.81万円/㎡2014-07-09 3LDK 70.69㎡ 93.53万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.97㎡ 123.1万円/㎡2014-09-24 3LDK 70.69㎡ 91.19万円/㎡2014-10-29 3LDK 70.69㎡ 88.38万円/㎡2014-12-10 3LDK 70.69㎡ 86.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.69㎡ 78.1万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.97㎡ 123.1万円/㎡2015-04-27 3LDK 70.69㎡ 78.1万円/㎡2015-10-19 3LDK 71.97㎡ 123.1万円/㎡2016-03-15 3LDK 71.15㎡ 101.29万円/㎡2016-04-19 3LDK 71.97㎡ 113.91万円/㎡2016-06-06 4LDK 81.98㎡ 100万円/㎡2016-09-29 4LDK 81.98㎡ 116.9万円/㎡2016-12-01 4LDK 81.98㎡ 100.77万円/㎡2016-12-18 4LDK 81.98㎡ 100.77万円/㎡2017-07-29 4LDK 83.03㎡ 106.7万円/㎡2017-09-02 3LDK 71.97㎡ 105.19万円/㎡2018-03-02 4LDK 83.03㎡ 90.78万円/㎡2018-04-20 4LDK 83.03㎡ 98.74万円/㎡2018-05-15 4LDK 83.03㎡ 90.78万円/㎡2018-06-26 4LDK 83.03㎡ 106.7万円/㎡2018-07-09 4LDK 83.03㎡ 99.46万円/㎡2019-05-28 4LDK 83.03㎡ 99.46万円/㎡2019-07-06 3SLDK 71.97㎡ 118.51万円/㎡2019-12-03 3SLDK 71.97㎡ 91.41万円/㎡2020-05-15 4LDK 81.98㎡ 112.1万円/㎡2020-05-23 3SLDK 71.97㎡ 91.41万円/㎡2020-08-04 4LDK 83.03㎡ 98.74万円/㎡2021-04-16 4LDK 83.03㎡ 115.42万円/㎡2021-05-12 4LDK 81.93㎡ 116.97万円/㎡2021-06-29 4LDK 83.03㎡ 117.41万円/㎡2021-10-26 4LDK 83.03㎡ 117.41万円/㎡2021-11-16 4LDK 83.03㎡ 115.42万円/㎡2022-05-20 3LDK 70.69㎡ 101.95万円/㎡2022-08-29 3LDK 70.69㎡ 149.55万円/㎡2022-12-09 3LDK 70.22㎡ 141.14万円/㎡2023-01-11 3LDK 70.69㎡ 144.88万円/㎡2023-02-03 3LDK 70.69㎡ 135.52万円/㎡2023-03-13 3LDK 70.69㎡ 121.49万円/㎡2023-03-13 3LDK 70.22㎡ 131.72万円/㎡2023-04-02 3LDK 70.22㎡ 120.05万円/㎡2023-06-19 3LDK 70.69㎡ 119.25万円/㎡2023-09-03 3LDK 70.69㎡ 119.25万円/㎡2023-12-08 3LDK 77.21㎡ 127.59万円/㎡2024-03-03 3LDK 77.21㎡ 114.75万円/㎡2024-12-25 3LDK 81.98㎡ 120.09万円/㎡2025-02-14 3LDK 70.69㎡ 111.3万円/㎡2025-04-29 4LDK 81.98㎡ 112.02万円/㎡2025-05-13 3LDK 76.97㎡ 97.92万円/㎡2025-06-09 3LDK 70.69㎡ 111.11万円/㎡2025-09-03 3LDK 76.97㎡ 133.06万円/㎡2026-03-01 3LDK 71.97㎡ 127.69万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 9階 3LDK 71.97㎡ 127.69万円/㎡
2025-09-03 4階 3LDK 76.97㎡ 133.06万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 70.69㎡ 111.11万円/㎡
2025-05-13 4階 3LDK 76.97㎡ 97.92万円/㎡
2025-04-29 2階 4LDK 81.98㎡ 112.02万円/㎡
2025-02-14 6階 3LDK 70.69㎡ 111.3万円/㎡
2024-12-25 2階 3LDK 81.98㎡ 120.09万円/㎡
2024-03-03 6階 3LDK 77.21㎡ 114.75万円/㎡
2023-12-08 6階 3LDK 77.21㎡ 127.59万円/㎡
2023-09-03 8階 3LDK 70.69㎡ 119.25万円/㎡
2023-06-19 8階 3LDK 70.69㎡ 119.25万円/㎡
2023-04-02 8階 3LDK 70.22㎡ 120.05万円/㎡
2023-03-13 8階 3LDK 70.69㎡ 121.49万円/㎡
2023-03-13 8階 3LDK 70.22㎡ 131.72万円/㎡
2023-02-03 8階 3LDK 70.69㎡ 135.52万円/㎡
2023-01-11 8階 3LDK 70.69㎡ 144.88万円/㎡
2022-12-09 8階 3LDK 70.22㎡ 141.14万円/㎡
2022-08-29 8階 3LDK 70.69㎡ 149.55万円/㎡
2022-05-20 8階 3LDK 70.69㎡ 101.95万円/㎡
2021-11-16 2階 4LDK 83.03㎡ 115.42万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。