レック御成門川名ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/御成門駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区西新橋3丁目24-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年3月
総戸数34戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積32.68m² ~ 32.68m²
土地権利所有権
施工会社安藤建設
管理会社三生管財

レック御成門川名ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レック御成門川名ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レック御成門川名ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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レック御成門川名ビルの売却ガイド

レック御成門川名ビルは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数34戸、11階建の建物です。

最寄り駅は御成門駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレック御成門川名ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レック御成門川名ビルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御成門駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

レック御成門川名ビルに関するよくある質問

レック御成門川名ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レック御成門川名ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レック御成門川名ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレック御成門川名ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レック御成門川名ビルはどのような物件ですか?

レック御成門川名ビルは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御成門駅徒歩1分。築1980年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レック御成門川名ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御成門駅に対する口コミ】都営浅草線も近い 都内のオフィス街主要駅である都心一等地で地価、物価は高いがハイソ、セレブ感あり
【御成門駅に対する口コミ】地上への階段、エスカレータがどの出入口でも長い下町的庶民感覚はない、草の根的交流がない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【御成門駅に対する口コミ】慈恵医科大学病院、慶応薬学部、増上寺前商店街 各種多い申し分なし 品川プリンス、愛宕山、虎ノ門ヒルズ
【御成門駅に対する口コミ】庶民向け割安スーパーはない 都心一等地でづっか高いデメリット特になし、地域の団結、交流が薄い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【御成門駅に対する口コミ】増上寺前から大門、浜松町に向けて飲食店が多い
【御成門駅に対する口コミ】サラリーマン向け、または高級店に分けられ庶民感覚はない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【御成門駅に対する口コミ】芝、正則学園、その他私立、御成門小学校、芝公園、増上寺 環境良し
【御成門駅に対する口コミ】地元民は高額所得者のみ、そのサークルに入っていけるか
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御成門駅に対する口コミ】東京タワーの最寄り駅のひとつとして知られ、都内有数の観光名所への足掛かりになります。また、目前には芝公園があり、スポーツやレクリエーションを楽しむことができます。商店街、大学、病院へのアクセスも良好です。
【御成門駅に対する口コミ】エレベーターが少ないところがデメリットです。
2023年05月 メリット
交通利便性
終電は24時ぐらいまであり夜遅くても安心して乗れます。
タクシーやバスはほぼないので移動は不便だと思います。
生活利便施設の充実
周りには薬局と病院がいくつかあったと思います。
飲食店はほぼないので出勤以外は使わないです。
飲食店の充実
洋食すいすがとても有名で常に並んでいます。
人の多さに比べて飲食店が少なすぎるので空いているお店はよく混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
警察署があるので何かあった時には安全です。
幼稚園や保育園はなく済むのには適していないと思います。
治安
基本サラリーマンしかいないので変な人や不審者は少ないです。
夜になると酔っ払いが多くなってきます。近くに飲み屋がたくさんあるので
コストパフォーマンス
新橋駅が近くにあるので移動はしやすいです。
とにかく家賃が高いです。スーパーもほぼないので済むには適していない
交通利便性
都営浅草線も近い 都内のオフィス街主要駅である
地上への階段、エスカレータがどの出入口でも長い
生活利便施設の充実
慈恵医科大学病院、慶応薬学部、増上寺前商店街 各種多い
庶民向け割安スーパーはない 都心一等地でづっか高い
飲食店の充実
増上寺前から大門、浜松町に向けて飲食店が多い
サラリーマン向け、または高級店に分けられ庶民感覚はない
暮らし・子育て環境の充実
芝、正則学園、その他私立、御成門小学校、芝公園、増上寺 環境良し
地元民は高額所得者のみ、そのサークルに入っていけるか
治安
申し分なし 品川プリンス、愛宕山、虎ノ門ヒルズ
デメリット特になし、地域の団結、交流が薄い
コストパフォーマンス
都心一等地で地価、物価は高いがハイソ、セレブ感あり
下町的庶民感覚はない、草の根的交流がない

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。