レックスハイム西船橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/新船橋駅 徒歩13分 京成本線/海神駅 徒歩13分 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩26分
所在地(住所)千葉県船橋市西船2丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年1月
総戸数79戸
小学校区域行田東小学校
中学校区域行田中学校
専有面積64.30m² ~ 87.54m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

レックスハイム西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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レックスハイム西船橋の売却ガイド

レックスハイム西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数79戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新船橋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレックスハイム西船橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックスハイム西船橋を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新船橋駅まで徒歩13分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩13分
  • 京成本線/海神駅 徒歩13分
  • 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 行田東小学校
  • 中学校区: 行田中学校

レックスハイム西船橋に関するよくある質問

レックスハイム西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスハイム西船橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスハイム西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレックスハイム西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスハイム西船橋はどのような物件ですか?

レックスハイム西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新船橋駅徒歩13分。築1995年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスハイム西船橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
周囲に駅はあるのですがどれも最寄りと呼べる程近くは無く、野田線や東葉線などは結局1駅で乗換えになるので便利ではありません。バスなどで西船橋が便利ですが時間がかかるのがネックです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最近まで住宅街のみで周辺環境としては不便な方でしたが新船橋の横に大きなイオンが出来たので便利になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オーソドックスなマンションですが色合いがシックで周囲のマンションの中では珍しいです。防犯カメラなどのセキュリティ面では良く出来ていると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋数が多いこと、和室がリビングと一体に出来て広々出来ることなどが良いです。洗面所が多少狭いですがキッチンにも繋がっている為洗濯の時など便利です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンが出来てからはだいぶ便利になりました。それまではスーパーもあまりなかったのですが今では自転車で新船橋へ行って買い物するようになりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
工場の多い地域ですが同時に団地も多いエリアで公園や学校が充実しています。子育て環境はまあまあ良いでしょう。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり便利。
大型スーパーまでは多少距離はあるが、マンション目の前のバス停から行ける。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅の周辺は、栄えており飲食店、飲み屋さん、スーパーマーケットが多くあるので、会社勤め時のお昼ご飯や、晩御飯の買い出し、外食などに困ることがない。また、人が多く、街頭もたくさんあるため明るく、安心、安全面も良らしいかと思う。
【西船橋駅に対する口コミ】大人がお茶したり遊ぶ場所が少ない。個性的な店舗がなく、これと言ってオススメのお店もほとんど存在しないのが現状。
2023年02月 メリット
交通利便性
乗り換えやアクセスの点で言うとほぼ満点といえると思う。東西線、武蔵野線(京葉線)、総武線が通っているため、都内や千葉方面のどちらにも行きやすい。
東西線の西船橋駅始発以外は正直ラッシュは避けられない。
生活利便施設の充実
利便施設はとても充実している。スーパーも、薬局も徒歩圏内に多くある
しいて言えば、アパレルのお店がもう少しあればいいと思う
飲食店の充実
飲食店はバリエーション豊富でチェーンが多く揃っている
しいていうなら、高級店は少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅から少しあるけば公園はある。また、学習塾もたくさんあるため学びの選択肢は多い
北口方面は、歓楽街なので、子ども向けの場所はほとんどない。
治安
南口は、学習塾が多く、人通りもたくさんある。
北口は、学習塾はできつつあるもののやはり歓楽街であることは避けられない。
コストパフォーマンス
コスパは良いほうだと思う。都心へのアクセス時間の割には家賃も抑えめだと思う
駅から近くなればなるほど治安はそこまで良くないと思う
交通利便性
接続がいい。どこに行くにも行きやすい。始発だと座れることが多い。
武蔵野線ホームは座れる箇所が少ない。武蔵野線は20分に1本しか走ってなくてホーム上に人が溢れることが多いが転落防止がないので危ない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーも飲食店もカラオケもあるのでご飯で困ることがない。少し歩けばボーリングもドンキもあるので時間を潰すのに困らない。
飲み屋が多いことで夜は少し危険。少し進むと街灯が少なく夜は怖い。
飲食店の充実
予算が幅広くお金が困っている時にでも利用できる。
人気のお店が少し駅から歩くことがある。バスなどを出して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があるしトイレもあるから利便性が良い。
幼児が遊べるようなところはあまり知らない。
治安
大きい駅だからこそ人が多く心配は軽減されると思う。
飲み屋が多いことから夜は酔っぱらいなどが多い。大きい駅だからこそ変出者も少しいる。
コストパフォーマンス
少し駅から歩いても複数の路線が通っているから出かけやすい。
駅の近くに家があるイメージがあまりない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。