レックスハイツ土浦の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/土浦駅 徒歩10分
所在地(住所)茨城県土浦市下高津1丁目4-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年2月
総戸数35戸
小学校区域土浦市立土浦第二小学校
中学校区域土浦市立土浦第四中学校
専有面積55.77m² ~ 73.14m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング

レックスハイツ土浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レックスハイツ土浦を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レックスハイツ土浦は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レックスハイツ土浦のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレックスハイツ土浦を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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レックスハイツ土浦の売却ガイド

レックスハイツ土浦は茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は土浦駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレックスハイツ土浦の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

土浦市のマンション売却市場

土浦市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックスハイツ土浦を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土浦駅まで徒歩10分
  • JR常磐線/土浦駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 土浦市立土浦第二小学校
  • 中学校区: 土浦市立土浦第四中学校

レックスハイツ土浦に関するよくある質問

レックスハイツ土浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスハイツ土浦には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスハイツ土浦の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレックスハイツ土浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスハイツ土浦はどのような物件ですか?

レックスハイツ土浦は茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土浦駅徒歩10分。築1992年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

土浦市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは土浦市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスハイツ土浦には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

土浦市の住みやすさは?

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

土浦市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

土浦市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
土浦駅から徒歩10分でコンビニも徒歩5分圏内に2個ある。
虫が多い。駐車場が満杯で近くの駐車場をかりている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
騒音なども特になく、住んでいる人も落ち着いている人ばかりである。
土浦という町なので車がないと生活が不自由である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が週5で在籍してくれているので掃除が行き届いている。
宅配ボックスがないので家にいないと宅配を受け取れない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがよく洗濯ものがよく乾く。防音もしっかりしているので隣の家の音なども聞こえない。
エントランスに砂利がありちょっと古臭いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅まで10分イオンまでなら徒歩15-20分で行ける。
車がないと生活に不自由である。イオンまで歩きでもいけるけれど遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校もあり治安も良い。程度のいい私立もけっこうある。病院も充実している。
小さく子供が遊びに行ける公園があまりない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土浦駅に対する口コミ】特急も停車する県南では要所の駅です。 周辺には高校や支店支社が多く、市役所や市営図書館などの公共施設や食事処も充実していると思います。イベントとしてはマラソン大会や日本で最も遅い全国花火競技大会も開催されています。
【土浦駅に対する口コミ】バブル前に駅前にあった大型商業施設は全て閉店か撤退となり、全く活気がない。 明らかに利用者がいない塩漬け状態の大規模立体駐車場が駅の東西にあって寂しい限り。 昔を知る一人としては、本駅を起点にした新たな地域の活性化を期待したいところです。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土浦駅に対する口コミ】駅近くには、飲食店だけでなく、薬局なども充実している。土浦市役所、霞ケ浦土浦港の最寄り駅である。駅ビルがグッドデザイン賞を受賞するなど、周辺設備は行き届いておりきれいである。バリアフリーなどにも対応するためにエスカレーターやエレベーターの設備もしっかりしている。
【土浦駅に対する口コミ】駅からの交通の便はあまり良くないかもしれない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土浦駅に対する口コミ】駅ビルがあるので、電車の待ち時間などに暇を潰すことができます。特急も止まるので東京方面に行くのにも便利です。駅の周辺は昔と比べてお店なども少なくなってしまいましたが、車で10分ほどのところにイオンモール土浦があります。
【土浦駅に対する口コミ】昔は駅の周辺が栄えていたらしいのですが、今は寂れてしまって活気がないです。
2023年06月 メリット
交通利便性
自転車を持ち込める。カフェなどの店が多く構内もきれい。
店の料金が高い。みどりの窓口が小さくて混雑する。
生活利便施設の充実
近くに大きなショッピングモールや救急病院もあるため、いい
土浦駅周辺は寂れた商店街や建物ばかり。再開発してほしい
飲食店の充実
居酒屋が多くて飲食店は多い。パン屋もある
居酒屋が多すぎて、マクドナルドなどの気軽に入れる店がない。
暮らし・子育て環境の充実
周りに高校は多い。近くに大きい公園もある。
治安があまりよろしくない。夜中に駅に行くと若者が集まってる
治安
近くに交番や警察署があるため安心できる。
治安はいいとは言えない。風俗街などがかなりある。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う。駅までも道が広いから自転車や自動車で通いやすい。
強いて挙げれば閉店時間が早いのが気になる

土浦市の暮らし情報ガイド

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が118件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。