カインドステージ土浦の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/土浦駅 徒歩2分
所在地(住所)茨城県土浦市港町1丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年11月
総戸数60戸
小学校区域土浦市立土浦第二小学校
中学校区域土浦市立土浦第一中学校
専有面積35.87m² ~ 100.71m²
間取り1LDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ケイ・エス・シー
施工会社りんかい日産建設
管理会社住創流通

カインドステージ土浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 カインドステージ土浦は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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カインドステージ土浦の売却ガイド

カインドステージ土浦は茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は土浦駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカインドステージ土浦の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

土浦市のマンション売却市場

土浦市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カインドステージ土浦を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土浦駅まで徒歩2分
  • JR常磐線/土浦駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 土浦市立土浦第二小学校
  • 中学校区: 土浦市立土浦第一中学校

カインドステージ土浦に関するよくある質問

カインドステージ土浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カインドステージ土浦には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カインドステージ土浦の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカインドステージ土浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カインドステージ土浦はどのような物件ですか?

カインドステージ土浦は茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土浦駅徒歩2分。築2006年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

土浦市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは土浦市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カインドステージ土浦には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

土浦市の住みやすさは?

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

土浦市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

土浦市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土浦駅に対する口コミ】常磐線の始発列車がある。平日上り朝6,7時台は一時間に平均6~8の電車がある。ロータリーは広く、タクシー乗り場もある。始発駅としては家賃等は安い。最近は昔ほど治安が悪くない。車を出せば近くに大きなショッピングモールがいくつかあり便利。
【土浦駅に対する口コミ】平日上り朝8時以降は平均4~5本と少ない。しかもその内1本は特急。駅ビルがあまり発展していない。駅周辺の駐車場の料金はやや高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【土浦駅に対する口コミ】駅すぐに図書館、市役所、スーパー、ダイソー、飲食店がある。駅傍はマンション等がたくさんあり、歓楽街もそう近くないのでそこそこ静か。
【土浦駅に対する口コミ】ショッピングモールなどは駅から車の距離にしかない。駅から少し歩くと有名な歓楽街があり、風俗店などもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【土浦駅に対する口コミ】駅ナカのクーロンヌというパン屋がおいしい。カフェやチェーン店もいくつかある。
【土浦駅に対する口コミ】密集してあちこちに飲食店があるわけではないので、一見で行くと探すのがめんどくさい。調べてから言ったほうがよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【土浦駅に対する口コミ】駅ナカの施設はきれいで、通路も広い。すぐ近くにまたきれいで大きな図書館がある。
【土浦駅に対する口コミ】駅から少し離れるだけでシャッター街の様相。道も区画されてなく一人で歩きたい場所ではない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土浦駅に対する口コミ】何年か前の駅と比べると物凄く綺麗になりました!改札を出たところにも飲食店があるのでとても利用しやすいです。 カフェもあるし中華料理やさんも美味しかったです。都会ではないので駅の中もごちゃついておらずわかりやすと思います。
【土浦駅に対する口コミ】昔はアパレルやファーストフード店があり、学生が集まっていましたが今は大人向き?の駅になってしまった気がします。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土浦駅に対する口コミ】駅ビルは今年5月にリニューアルしました。土浦駅は日本最大のサイクリングリゾートでロードバイクのレンタルショップやサイクルカフェ、サイクルホテルなどが続々オープンし、自転車乗りには最高の駅だと思います。都心へのアクセスも1時間ほどで行けるので良いと思います。
【土浦駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設はやや衰退しているように感じます。夜道も決して明るくはないです。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
数年前に仕事の都合で一時期住んでいました。駅から近く、通勤に便利。バルコニーからは霞ヶ浦の広々とした景色が広がり、風通しも良く、心地よかった
特に見当たりませんが、強いて言えば、スーパーなどからは少し距離があり、やはり自動車は必要
2024年08月 メリット
交通利便性
特急停車駅。県南では最大級の都市のひとつであり、筑波方面へもバスでアクセス良好。東京へも着席で楽々移動できる。
駅前が著しく衰退してきており、駅で何か買い物をして帰るといったことは絶望的。
生活利便施設の充実
駅前に市役所がある。また、図書館などもある。
駅前から大型商業施設が撤退してしまった。それゆえ、商業施設を求めてつくば市まで行く必要がある。
飲食店の充実
市が全力を尽くしているだけあり、駅前には飲食店が多数ある。食事には困らない。
飲食店のジャンルに偏りが強い。ファミリー層で楽しめるものはやはりつくば市へ行く必要が高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには県南一の進学校である土浦第一高校もあるうえ、筑波大学などへもバスで通学可能。公園も駅前に整備されており、子育て環境は充実しているといえる。
やはり近隣のつくば市と比較すると子育て環境は相対的に悪く見えてしまう。
治安
土浦駅東口は西口の歓楽街を避けて通ることのできるバス路線もあり、健全な生活を送れる。
土浦駅東口の歓楽街は、ひじょうに治安が悪いところといえる。
コストパフォーマンス
駅前には中古で安価のマンションが多い。また、つくばまで行けば比較的安価なものが入手可能。
家賃は比較的高め。東京方面であれば、より東京に近い我孫子や柏で同じ値段かそれ以下で物件を借りられる。
交通利便性
基本的に約30分ごとに止まり、タクシー乗り場、バス乗り場もある
強いていえば朝や夜の通勤時は混雑いている
生活利便施設の充実
本屋、フードコートなど基本的な設備が整っていて、特に最近市が力を入れているサイクリングには篤く対応している
近隣にはそれなりに色々なものがあるが、駅自体にはサイクリング以外にはそれといった強みはない
飲食店の充実
洋食店、シュークリーム、パン屋が非常に美味しい。またよく路上販売も行っている
人気チェーン店などはあまりはいっていない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもあり、アクセスもしやすい立地
車椅子などではかなり移動しづらいかもしれない
治安
走って逃げれる距離に交番があり、街灯もある
飲み屋が近くに多いせいか、酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
近くに便利な設備が多いので、物価とのバランスは取れている
強いていえば、治安面が心配なのでもうすこし安くてもいいかもしれない

土浦市の暮らし情報ガイド

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が118件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。