マリーナガーデン土浦の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/土浦駅 徒歩9分
所在地(住所)茨城県土浦市港町2丁目8-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2007年8月
総戸数71戸
小学校区域土浦市立土浦第二小学校
中学校区域土浦市立土浦第一中学校
専有面積63.50m² ~ 88.14m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社山万
施工会社三平建設
管理会社山万総合サービス

マリーナガーデン土浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マリーナガーデン土浦の売却ガイド

マリーナガーデン土浦は茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数71戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は土浦駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマリーナガーデン土浦の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

土浦市のマンション売却市場

土浦市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マリーナガーデン土浦を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土浦駅まで徒歩9分
  • JR常磐線/土浦駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 土浦市立土浦第二小学校
  • 中学校区: 土浦市立土浦第一中学校

マリーナガーデン土浦に関するよくある質問

マリーナガーデン土浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マリーナガーデン土浦には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マリーナガーデン土浦の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマリーナガーデン土浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マリーナガーデン土浦はどのような物件ですか?

マリーナガーデン土浦は茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土浦駅徒歩9分。築2007年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

土浦市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは土浦市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マリーナガーデン土浦には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

土浦市の住みやすさは?

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

土浦市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

土浦市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土浦駅に対する口コミ】快速や特急が停車する駅なのでとても便利です。そして駅の外には大きなバスターミナルもあり、つくば方面や土浦イオンまでのバスもあり充実しています。家賃の相場は筑波に比べると安いですし、ショッピングモールも充実していてとても便利です。
【土浦駅に対する口コミ】昔は土浦駅の近くに駅ビルなどが充実していましたが、今は買い物ができるようなお店があまりできないところが不便を感じます。強いて言うなら、治安はあまり良くないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【土浦駅に対する口コミ】土浦駅からバスに乗って土浦イオンがすぐなので、食料品から生活雑貨は全て揃います。土浦駅の目の前には市役所があるので各種手続きも便利です。目の前に交番や銀行などがあって便利です!前より駅前も整備されていて雰囲気はとてもいいです。
【土浦駅に対する口コミ】強いて言うなら駅ナカに病院や診療所はないところが少し不便。夜だと少し、キャバクラなどがあるところは治安が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【土浦駅に対する口コミ】駅近に飲み屋街があり、いろいろなお店があります。
【土浦駅に対する口コミ】強いてゆうなら少し治安が悪い通りもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【土浦駅に対する口コミ】学校は小中共に多いのと高校の数も茨城の中でしたらある方なので進学にも便利な地域かなと思います。
【土浦駅に対する口コミ】駅は土浦市内だと2カ所しかないので車は必須です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土浦駅に対する口コミ】まわりにはたくさんのいんしょくてんがある。さかはほとんどなくほどうはひろいためとてもおすすめになっている。でんしゃなどのこんざつじょうきょうではあまりこまることはないかとおもう。とてもいいところです。
【土浦駅に対する口コミ】強いてあげればがいとうがすくないということ
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅まで約10分で通勤、通学に便利。
駐車場スペースがあまりなく、付近の駐車場代金も高い
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【土浦駅に対する口コミ】以前あったイトーヨーカドーは、市役所とカスミなどの商業施設ウララになりました。市内には、マンションや救急病院やファミリーレストランも充実しています。朝早くからスターバックスもお客さんが利用しています。つくばも車を走らせれば10分くらいでつきます。都内に行くのにも1時間くらいで便利です。あと、土浦の花火も有名です。
【土浦駅に対する口コミ】霞ケ浦にいったとき、においがかなりきついのが印象的でした。
2024年09月 メリット
交通利便性
改札を出てすぐに、カフェやマッサージ店、食事もできるし、新しくリニューアルしたばかりなので綺麗です。1人でも利用しやすい。さらに駅直結でホテルもあるので観光や仕事でも便利です。薬局やコンビニも駅に入っていますし、バスやタクシーも乗り場が目の前です。
しいてあげるなら、駅近くにはファーストフードなどのお店はないですし、早くしまるところも多いです。
生活利便施設の充実
駅前は市役所や図書館があり、特に市役所はとても綺麗です。交番もありますので安全です。サイクリングロードもわかりやすくなっています。
しいてあげるなら、駅前は夜になると閑散としています。
飲食店の充実
駅前から徒歩圏内で老舗のお店や商店街、飲食店、その他の夜のお店など飲み歩き食べ歩きには困らないと思います。有名なモノマネパブもあります。
風俗街があるので、小さい子供などは注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
学校は少子化が進んでいるからか、進学校に行きたい!となれば中学受験するようなところは限られてきます。公立は土浦一高やつくば大学があるので、私立に行かなくても優秀な学校にお金かからずいけるエリアではあります。
しいてあげるなら県外にでたほうが、高校からの選択肢が広がります。
治安
歓楽街があるのと、東京まで通勤もできるからか深夜でもそれなりに人がいますので安全ではあると思います。東口西口どちらも駅前にコンビニがありますので、明かりもあり深夜でも比較的人通りもあると思います。駅前にはホテルもかなりあります。
しいてあげたら、歓楽街がありますので酔っ払いが深夜はかなりいます。
コストパフォーマンス
土地や家賃はとにかく安いです。広くて安く土地やマンションが買えます。駅前はマンションも最近建ちました。駅から離れたところに家があるけど駅前にマンションを買うような若い夫婦が増えている印象です。車が必須にはなりますが、住みやすい環境です。
とにかく田舎なので車必須です。車の維持費等のコストがかかります。

土浦市の暮らし情報ガイド

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が118件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。