レックスガーデン大津石山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/粟津駅 徒歩11分 JR東海道本線/石山駅 徒歩17分
所在地(住所)滋賀県大津市富士見台8-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年3月
総戸数98戸
小学校区域大津市立富士見小学校
中学校区域大津市立北大路中学校
専有面積59.46m² ~ 87.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社兼松都市開発
施工会社森本組
管理会社東洋近畿建物管理

レックスガーデン大津石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤アクセスが良く、駅からの距離が魅力的です。周辺施設の充実度も決め手になりました。 両親との近居を考えており、実家からのアクセスが良いこのエリアで物件を探していました。周辺に商業施設が充実しているのも嬉しいです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた環境で子育てをしたいと考えており、このマンションの周辺環境が理想的です。 自然が豊かで、都会の喧騒から離れて暮らしたいと考えていました。休日は家族と散歩を楽しみたいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年退職後の生活を考慮し、バリアフリー設計と管理体制の良さを重視しています。近隣の病院やスーパーへのアクセスも便利です。 老後の生活を快適に過ごすため、駅が近く、公共交通機関の便が良い場所を探していました。共用施設も充実していて魅力的です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、レックスガーデン大津石山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レックスガーデン大津石山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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レックスガーデン大津石山の売却ガイド

レックスガーデン大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数98戸、7階建の建物です。

最寄り駅は粟津駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレックスガーデン大津石山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックスガーデン大津石山を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 粟津駅まで徒歩11分
  • 京阪石山坂本線/粟津駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立富士見小学校
  • 中学校区: 大津市立北大路中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

レックスガーデン大津石山に関するよくある質問

レックスガーデン大津石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスガーデン大津石山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスガーデン大津石山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレックスガーデン大津石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスガーデン大津石山はどのような物件ですか?

レックスガーデン大津石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。粟津駅徒歩11分。築1993年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスガーデン大津石山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
便利な場所にある。スーパー(2軒)、薬局、幼稚園、小学校、歩いて行ける範囲にほぼなんでもある。そして国道1号線も近いので、車があればどこへでも行ける。閑静な場所にあるので騒音は一切ない。この学区に20年ほど住んでいるが、事件や事故は一切聞いたことがない。(直接被害なしの不審者情報はあり)。
国道一号線からマンションまではきつめの長い坂なので、歩きや自転車だと人によっては辛いかもしれない。荷物が多いときは特に。車が無い人やお年寄りには向かないと思う。また、夜のマンション周辺は暗く、人通りが少ない。上に書いた通り今のところ事件などは発生していないが、徒歩で帰りが遅くなる人は少し不安かもしれない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多くあり、美味しいお店がいっぱいあります。スーパーも歩いていける距離にフレンドマートがあるので帰りに買い物や食事が出来ますし、京都駅までも石山駅から15分と、とても便利な駅だと思います。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】強いて挙げれば改札が2階にあるので、高齢の方や小さなお子様連れの方は大変かなと思います。エスカレーターやエレベーターはあります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が止まるため京都駅から15分ほどで石山駅につきます。大阪までも乗り換えなしで45分ぐらいで行けます。朝のラッシュ時間でない限り電車は混んでいてもだいたい座れます。駅からは京阪電車、京阪バス、帝産バスがあるので家が駅前でなくても乗り換えが大変スムーズです。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅前に買い物できる大型スーパーがありません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに温水プールや事務、マツヤスーパーがあり便利
駅から遠いことと築年数がいっていること。
2023年02月 メリット
交通利便性
他県への交通の便が良くて、とても便利 電車も多いので乗り過ごしても安心
逆に人が多すぎて、座ることなんて出来ないし、暑い
生活利便施設の充実
すぐ近くに平和堂や商店街があるのですごく便利
近くにパチンコ屋が2つあるので、音がうるさい
飲食店の充実
近くにマックがあってお腹が空いたらすぐ食べれる
マック以外スーパーとかコンビニとかしかない
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校も中学校もあるし、駅もあるので遠くの高校へ行ける
あまり頭が良い学校がない為 少し学生の治安が悪い
治安
全然大丈夫 全く持って不審者も酔っ払いもおらん
強いて言うとパチンコうちに来て惨敗したやつが偶にブチギレている
コストパフォーマンス
全然いいと思う駅もあるし学校も近い便利な土地
家が多いから、土地も滋賀にしては高いし、土地狭いから家が狭くなる

レックスガーデン大津石山の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.92万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.94 73.8 110.66 2013-06-10 3LDK 59.46㎡ 43.37万円/㎡2013-09-03 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2013-09-11 3LDK 59.46㎡ 62.82万円/㎡2013-11-13 3LDK 66㎡ 57.6万円/㎡2013-12-07 3LDK 59.46㎡ 57.26万円/㎡2013-12-08 3LDK 66㎡ 74.63万円/㎡2013-12-29 3LDK 59.46㎡ 55.04万円/㎡2014-05-19 3LDK 66㎡ 44.58万円/㎡2014-09-05 3LDK 66㎡ 61.61万円/㎡2014-09-05 3LDK 66㎡ 74.63万円/㎡2014-12-16 3LDK 66㎡ 61.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 66㎡ 47.08万円/㎡2015-03-16 3LDK 66㎡ 54.09万円/㎡2015-04-27 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2015-06-01 3LDK 66㎡ 51.09万円/㎡2016-01-29 3LDK 66㎡ 49.59万円/㎡2016-04-21 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2016-09-22 3LDK 66㎡ 47.58万円/㎡2017-01-31 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2017-03-09 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2017-10-01 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2017-10-22 3LDK 71.5㎡ 45.31万円/㎡2017-11-07 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2017-11-29 3LDK 66㎡ 47.58万円/㎡2018-02-19 3LDK 71.5㎡ 60.01万円/㎡2018-03-12 3LDK 66㎡ 67.52万円/㎡2018-04-20 3LDK 66㎡ 59.85万円/㎡2018-08-04 3LDK 66㎡ 54.85万円/㎡2019-07-11 3LDK 87.08㎡ 56.56万円/㎡2019-11-20 3LDK 66㎡ 50.09万円/㎡2020-02-25 3LDK 66㎡ 72.63万円/㎡2020-04-13 3LDK 66㎡ 43.08万円/㎡2020-06-01 4LDK 79.47㎡ 54.91万円/㎡2020-08-28 3LDK 66㎡ 80.09万円/㎡2020-09-08 3LDK 66㎡ 55.1万円/㎡2020-12-02 4LDK 79.47㎡ 54.91万円/㎡2021-01-22 3LDK 66㎡ 75.08万円/㎡2021-02-25 3LDK 66㎡ 70.07万円/㎡2021-09-10 3LDK 66㎡ 71.63万円/㎡2021-11-24 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2022-01-16 3LDK 66㎡ 61.61万円/㎡2022-03-04 3LDK 66㎡ 59.6万円/㎡2022-05-24 3LDK 66㎡ 85.05万円/㎡2023-09-19 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2024-01-24 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2024-02-02 3LDK 66㎡ 55.1万円/㎡2024-04-22 3LDK 66㎡ 79.64万円/㎡2024-06-24 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2024-10-22 3LDK 59.46㎡ 55.04万円/㎡2025-06-24 3LDK 66㎡ 62.61万円/㎡2025-12-05 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2026-01-09 1LDK 59.46㎡ 104.52万円/㎡2026-02-10 1LDK 59.46㎡ 104.52万円/㎡2026-03-14 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2026-03-15 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 6階 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡
2026-03-14 4階 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡
2026-02-10 7階 1LDK 59.46㎡ 104.52万円/㎡
2026-01-09 7階 1LDK 59.46㎡ 104.52万円/㎡
2025-12-05 5階 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡
2025-06-24 5階 3LDK 66㎡ 62.61万円/㎡
2024-10-22 7階 3LDK 59.46㎡ 55.04万円/㎡
2024-06-24 6階 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡
2024-04-22 6階 3LDK 66㎡ 79.64万円/㎡
2024-02-02 1階 3LDK 66㎡ 55.1万円/㎡
2024-01-24 6階 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2023-09-19 6階 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡
2022-05-24 4階 3LDK 66㎡ 85.05万円/㎡
2022-03-04 3階 3LDK 66㎡ 59.6万円/㎡
2022-01-16 3階 3LDK 66㎡ 61.61万円/㎡
2021-11-24 2階 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡
2021-09-10 1階 3LDK 66㎡ 71.63万円/㎡
2021-02-25 5階 3LDK 66㎡ 70.07万円/㎡
2021-01-22 5階 3LDK 66㎡ 75.08万円/㎡
2020-12-02 1階 4LDK 79.47㎡ 54.91万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。