レックスガーデン大津南郷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩49分 JR東海道本線/石山駅 バス20分
所在地(住所)滋賀県大津市南郷5丁目12-10、14-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1994年3月
総戸数107戸
小学校区域大津市立南郷小学校
中学校区域大津市立南郷中学校
専有面積60.76m² ~ 85.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋近畿建物管理

レックスガーデン大津南郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の眺望が素晴らしいと聞いており、実際に見て感動しました。この景色を毎日眺めて暮らしたいです。 日当たりの良い部屋を希望しており、この部屋は南向きで明るいのが気に入りました。開放感のあるリビングも魅力的です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新婚生活を始めるにあたり、新築または築浅のきれいなマンションを希望していました。内装のデザインもモダンで気に入りました。 初めてのマンション購入で、管理費や修繕積立金が適正であるかを確認しました。長期的に安心して住める物件だと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングと収納が多い間取りに惹かれました。特にバルコニーからの眺望が素晴らしいです。 買い物が便利で、日常の生活がしやすい場所を求めていました。周辺の商店街やスーパーへのアクセスが決め手です。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレックスガーデン大津南郷を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レックスガーデン大津南郷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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レックスガーデン大津南郷の売却ガイド

レックスガーデン大津南郷は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数107戸、13階建の建物です。

最寄り駅は石山寺駅(徒歩49分)です。

現在、URICOにはレックスガーデン大津南郷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックスガーデン大津南郷を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山寺駅まで徒歩49分
  • 京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩49分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立南郷小学校
  • 中学校区: 大津市立南郷中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

レックスガーデン大津南郷に関するよくある質問

レックスガーデン大津南郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスガーデン大津南郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスガーデン大津南郷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレックスガーデン大津南郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスガーデン大津南郷はどのような物件ですか?

レックスガーデン大津南郷は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石山寺駅徒歩49分。築1994年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスガーデン大津南郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年12月 メリット
飲食店の充実
たくさんの美味しい飲食店があります。居酒屋からフレンチまで!オススメの飲食店は金魚という居酒屋さんとSPUTNICというフレンチです
デメリットはありません。人気なため予約は必要です
交通利便性
結構都会な感じです。ジャンカラもマクドもあります
もっと良く生まれ変わります。プリンセスみたいに
生活利便施設の充実
平和堂直近やコンビニがあり便利です!とても最高です♪
もしゴージャスだととても素晴らしいと思います。
飲食店の充実
居酒屋チェーンで便利です。宴会にもってこいです♪
強いて挙げたらかなり気になりますしみんな喜びます。
暮らし・子育て環境の充実
通勤通学に快適です。石山寺もありますし快適!
もし生まれ変わったら良い感じです。最高です!
治安
新快速停車駅で京都大阪直近で便利です!特急も止まります!
もしスーパーはくとがきたら良くなります!
コストパフォーマンス
いい感じです!間違いなしです。そんな高くありません。
素晴らしいと思います!強いて挙げたら家賃が気になります。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。