レックスガーデン大津南郷リオの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩49分 JR東海道本線/石山駅 バス20分
所在地(住所)滋賀県大津市南郷5丁目14-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1994年3月
総戸数107戸
小学校区域大津市立南郷小学校
中学校区域大津市立南郷中学校
専有面積60.76m² ~ 85.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋近畿建物管理

レックスガーデン大津南郷リオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、このマンションは投資としても魅力的だと感じました。 マンションのデザインが洗練されており、外観から受ける印象が非常に良いです。エントランスも高級感があります。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リモートワークが増え、自宅での仕事環境を整えたいと考えていました。書斎スペースが確保できる間取りがあるのが魅力的です。 静かな環境で集中して仕事に取り組みたいと考えており、このマンションの落ち着いた雰囲気が理想的です。Wi-Fi環境も整っています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤アクセスが良く、駅からの距離が魅力的です。周辺施設の充実度も決め手になりました。 両親との近居を考えており、実家からのアクセスが良いこのエリアで物件を探していました。周辺に商業施設が充実しているのも嬉しいです。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 レックスガーデン大津南郷リオの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレックスガーデン大津南郷リオを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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レックスガーデン大津南郷リオの売却ガイド

レックスガーデン大津南郷リオは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数107戸、13階建の建物です。

最寄り駅は石山寺駅(徒歩49分)です。

現在、URICOにはレックスガーデン大津南郷リオの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックスガーデン大津南郷リオを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山寺駅まで徒歩49分
  • 京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩49分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立南郷小学校
  • 中学校区: 大津市立南郷中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

レックスガーデン大津南郷リオに関するよくある質問

レックスガーデン大津南郷リオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスガーデン大津南郷リオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスガーデン大津南郷リオの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレックスガーデン大津南郷リオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスガーデン大津南郷リオはどのような物件ですか?

レックスガーデン大津南郷リオは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石山寺駅徒歩49分。築1994年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスガーデン大津南郷リオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】JR琵琶湖線は新快速が停まる他、京阪電車石坂線の乗り換えも便利です。近くに県立高校があり、石坂線沿いにも県立高校が4校、私立高校が2校あるため、朝夕夜は通学の高校生で賑わいます。企業城下町でもあることから、通勤の会社員も多いです。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅近くの人の流れは大変に多いのですが、なぜか飲食店がほとんどなく、昼間に食事できる店が数える程しかありません。企業城下町のため小さな居酒屋はたくさんあります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】徒歩圏に石山商店街や平和堂石山店がある。 焼肉屋さんや居酒屋など多く存在する。 新快速が止まるので便利。 京都駅まで13分、大阪駅まで42分で行ける。 びわ湖、瀬田の唐橋、石山寺など古くからの名勝が多い。 自然が多い。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅前が少しガラが悪い。商店街の店舗がだんだんなくなってきている。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲新快速が止まる。京阪電車の乗り換えかスムーズ。
▼強いてあげれば、トイレの数がもう少しあれば嬉しい
生活利便施設の充実
▲駅の近くに商店街がある。日皮膚科、眼科、歯医者などの病院もある。
▼商店街が昭和感がある。オシャレなお店が少ない
飲食店の充実
▲居酒屋が多いので、仕事帰りにふらっと寄れる
▼オシャレなカフェ等、少しお茶したいときに寄れる場所がない
暮らし・子育て環境の充実
▲それなりに幼稚園保育園はあり、小学校は駅から徒歩10分ぐらいにある。高校も小学校の近くにある
▼あまり大きな公園がないので、少し物足りない
治安
▲駅前に交番あり、駅の利用人数も遅い時間まで多い。24時間営業のマクドナルドがすぐ近くにある。
▼バスの本数が少ない。また居酒屋が多いため、遅い時間だと酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
▲駅前にマンションが多い。特に家賃が高い等もない。
▼駅前の商店街がもう少し賑わえば良いと思う。
交通利便性
▲新快速電車もとまり、とても住み良いと思います。京阪にも乗り換えが簡単です。
▼利用する人の割に電車は少ないのかなとも多少感じます。
生活利便施設の充実
▲本屋、スーパーなどが近く生活する上で必要なものは大概揃います。
▼家電量販店や家具屋などは少し遠いように感じます。
飲食店の充実
▲ラーメン、居酒屋など充実しているように思います。
▼家族連れでも行きやすいファミリーレストランなどは少し遠いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校なども近く、とても暮らしやすいと思います。
▼駅からの道で歩道が少し狭いので危ないかもしれません。
治安
▲お年寄りも多く、和やかな雰囲気であると思います。
▼強いて言うなら自転車が少し危ない気がします。
コストパフォーマンス
▲生活に必要なお店が全て揃っており、とても良いと思います。
▼強いて言うなら道路や歩道が少し狭い気がします。

レックスガーデン大津南郷リオの中古販売価格の推移

平均㎡単価46.72万円/㎡
データ件数63件
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.33 54.17 81 2013-06-10 4LDK 85.88㎡ 41.57万円/㎡2013-06-10 3LDK 69.03㎡ 40.23万円/㎡2013-06-30 3LDK 82.12㎡ 33.81万円/㎡2013-08-07 4LDK 85.88㎡ 45.42万円/㎡2014-02-18 3LDK 69.03㎡ 37.83万円/㎡2014-04-28 3LDK 69.03㎡ 40.23万円/㎡2014-06-12 4LDK 85.88㎡ 41.57万円/㎡2014-09-05 4LDK 85.88㎡ 45.42万円/㎡2014-10-31 4LDK 85.88㎡ 35.41万円/㎡2014-11-21 3LDK 71.68㎡ 42.43万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.68㎡ 42.43万円/㎡2015-02-12 4LDK 85.88㎡ 57.35万円/㎡2015-04-30 3LDK 71.68㎡ 49.81万円/㎡2016-01-22 4LDK 82.12㎡ 31.8万円/㎡2016-02-19 3LDK 69.44㎡ 35.7万円/㎡2016-02-25 3LDK 66.08㎡ 39.02万円/㎡2016-05-20 3LDK 69.44㎡ 35.7万円/㎡2016-07-25 3LDK 69.44㎡ 34.75万円/㎡2016-10-13 3LDK 66.08㎡ 54.03万円/㎡2017-01-30 3LDK 69.44㎡ 32.37万円/㎡2017-02-04 3LDK 69.44㎡ 35.7万円/㎡2017-03-04 4LDK 82.12㎡ 43.48万円/㎡2017-08-29 3LDK 66.08㎡ 39.02万円/㎡2017-08-29 3LDK 66.08㎡ 39.02万円/㎡2017-09-22 3LDK 64.88㎡ 38.21万円/㎡2018-01-06 3LDK 69.03㎡ 35.92万円/㎡2018-09-09 3LDK 69.03㎡ 34.96万円/㎡2019-01-26 3LDK 71.68㎡ 49.81万円/㎡2019-03-22 3LDK 63.71㎡ 38.92万円/㎡2019-07-15 4LDK 82.12㎡ 46.29万円/㎡2019-11-09 3LDK 66.08㎡ 59.03万円/㎡2020-01-15 3LDK 69.03㎡ 37.35万円/㎡2020-02-16 4LDK 82.12㎡ 39.45万円/㎡2020-02-26 3LDK 66.08㎡ 54.03万円/㎡2020-07-21 3LDK 71.68㎡ 53.04万円/㎡2020-08-27 3LDK 66.08㎡ 54.03万円/㎡2022-12-09 3LDK 69.25㎡ 66.26万円/㎡2022-12-27 2LDK 64.88㎡ 50.85万円/㎡2023-06-10 3LDK 69.25㎡ 66.26万円/㎡2023-06-28 2LDK 64.88㎡ 50.85万円/㎡2023-06-30 3LDK 64.88㎡ 40.76万円/㎡2023-10-20 3LDK 69.03㎡ 46.93万円/㎡2023-10-27 3LDK 69.25㎡ 64.92万円/㎡2023-12-13 4LDK 82.12㎡ 47.5万円/㎡2023-12-27 4LDK 85.88㎡ 49.27万円/㎡2024-01-14 3LDK 69.03㎡ 46.93万円/㎡2024-01-31 3LDK 66.08㎡ 54.03万円/㎡2024-02-05 3LDK 64.88㎡ 49.93万円/㎡2024-04-02 4LDK 85.88㎡ 45.42万円/㎡2024-05-14 3LDK 64.88㎡ 49.93万円/㎡2024-05-20 3LDK 69.03㎡ 42.14万円/㎡2024-05-25 3LDK 69.03㎡ 76.53万円/㎡2024-06-25 4LDK 82.12㎡ 43.48万円/㎡2024-07-27 3LDK 69.25㎡ 64.92万円/㎡2024-07-28 3LDK 71.68㎡ 63.64万円/㎡2024-09-03 3LDK 69.03㎡ 71.74万円/㎡2024-11-15 3LDK 64.88㎡ 44.84万円/㎡2024-12-02 3LDK 69.03㎡ 41.66万円/㎡2025-01-24 3LDK 64.88㎡ 43.31万円/㎡2025-05-10 3LDK 64.88㎡ 37.7万円/㎡2025-07-03 3LDK 64.88㎡ 65.73万円/㎡2025-11-19 4LDK 85.88㎡ 41.57万円/㎡2026-03-01 4LDK 85.88㎡ 61.13万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 6階 4LDK 85.88㎡ 61.13万円/㎡
2025-11-19 6階 4LDK 85.88㎡ 41.57万円/㎡
2025-07-03 3階 3LDK 64.88㎡ 65.73万円/㎡
2025-05-10 3階 3LDK 64.88㎡ 37.7万円/㎡
2025-01-24 3階 3LDK 64.88㎡ 43.31万円/㎡
2024-12-02 8階 3LDK 69.03㎡ 41.66万円/㎡
2024-11-15 3階 3LDK 64.88㎡ 44.84万円/㎡
2024-09-03 6階 3LDK 69.03㎡ 71.74万円/㎡
2024-07-28 9階 3LDK 71.68㎡ 63.64万円/㎡
2024-07-27 9階 3LDK 69.25㎡ 64.92万円/㎡
2024-06-25 13階 4LDK 82.12㎡ 43.48万円/㎡
2024-05-25 6階 3LDK 69.03㎡ 76.53万円/㎡
2024-05-20 4階 3LDK 69.03㎡ 42.14万円/㎡
2024-05-14 3階 3LDK 64.88㎡ 49.93万円/㎡
2024-04-02 4階 4LDK 85.88㎡ 45.42万円/㎡
2024-02-05 3階 3LDK 64.88㎡ 49.93万円/㎡
2024-01-31 11階 3LDK 66.08㎡ 54.03万円/㎡
2024-01-14 6階 3LDK 69.03㎡ 46.93万円/㎡
2023-12-27 4階 4LDK 85.88㎡ 49.27万円/㎡
2023-12-13 13階 4LDK 82.12㎡ 47.5万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。