レックスガーデン塚口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年2月
総戸数74戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域小園中学校
専有面積63.30m² ~ 84.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

レックスガーデン塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レックスガーデン塚口は上坂部2丁目23-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。レックスガーデン塚口はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 63〜85m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。レックスガーデン塚口なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 レックスガーデン塚口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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レックスガーデン塚口の売却ガイド

レックスガーデン塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数74戸、8階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレックスガーデン塚口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックスガーデン塚口を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩3分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

レックスガーデン塚口に関するよくある質問

レックスガーデン塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスガーデン塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスガーデン塚口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレックスガーデン塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスガーデン塚口はどのような物件ですか?

レックスガーデン塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩3分。築2000年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスガーデン塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅名:JR塚口 沿線名:JR福知山線/宝塚線 JR大阪まで最短12分で着き、電車の本数も昼間1時間に4本ほどあり、通勤時間帯以外混雑することもないので、安心して乗れます。大阪方面に比べると、駅近でも比較的安い方だと思います。
【塚口駅に対する口コミ】快速が止まらないので、時間に余裕をもって駅に行かないいけない。駅周辺は綺麗なマンションばかりですが、少し離れると古い民家も残っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅に直結で内科、婦人科、歯科等病院施設は充実しています。駅から歩いて1分ほどでスーパーの「万代」がり、夜も9時まで営業していますので、仕事帰りに買い物して帰れます。駅周辺は綺麗なマンションが立ち並んでいて、その周りを木々や花々が植えられていて、常に清掃員が掃除をしているので、汚す人もいませんし、危ない人も寄り付きにくいと思います。
【塚口駅に対する口コミ】生活用品の買い物施設は充実してますが、手土産的なものを買う店舗はありません。駅周辺の道路が大変込み合うので、マナーの悪い運転をされる方が時々います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】スターバックスやちょっとお茶をする落ち着いたカフェやお弁当屋さんがあります。
【塚口駅に対する口コミ】仕事帰りに食事をするようなところが無く、ファミリー向けのサイゼリアがあるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅周辺に託児所や保育園がたくさんあり、英語塾や昔懐かしいそろばん塾などもあります。
【塚口駅に対する口コミ】強いてあげれば、小さな子供が多いので賑やかすぎると感じる方もいます。
2025年10月 メリット
治安
駅前は少し綺麗になり、スーパーや100均があります。尼崎のおじいちゃんおばあちゃんもおられますが、特別治安的な嫌な思いをしたことはありません。綺麗なマンションなども立っており、若い人も住みやすそうな雰囲気です。ごはん屋さんが並ぶ道もあるにはありますが、酔っ払いが多いイメージはありません。塚口駅からスーパー側か、マクド側かでも少し雰囲気が違うとは思います。
基本アクセスが阪急になります。色んな線がある方が嬉しい民としては、寂しい点です。塚口は10分に1本の電車で、これが遅いと感じるか早いと感じるかは人それぞれだと思いますが…17時半とかそれくらいの帰宅ラッシュ時間になると、本数が増えます。
交通利便性
駅の近くのお店がリニューアルオープンしてとても便利になりました。
生活必需品を買うときは、1回駅を出なければ買えないのが、不便です。
生活利便施設の充実
銀行、スーパー、ファストフードの店は、駅前に集中しています。
強いてあげるなら、駅の周辺に美容室が少ない気がします。
飲食店の充実
和洋中、スイーツ等色んなお店があり、食で困ることはないです。
いろんな店がありますが、価格はやや高めかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
見晴らしの良い公園が多く、子供を安心して遊ばせることができます。
住宅街が多く、1校の人数がかなり多くなってしまう。
治安
悪いという噂を聞いたことがないので、治安は良いと思います。
強いてあげるなら、駅から交番が少し遠いことです。
コストパフォーマンス
他の地域と比べても、家賃もお手頃な価格ですし、安いスーパーもたくさんあるので住みやすいと思います。
駐車場代は他の地域と比べても、少し高めかなと感じます。

レックスガーデン塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.46万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.92 131.48 188.04 2013-06-10 3LDK 63.34㎡ 119万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.34㎡ 86.64万円/㎡2013-08-10 3LDK 63.64㎡ 90.9万円/㎡2013-08-27 4LDK 75.43㎡ 113.07万円/㎡2013-11-05 3LDK 63.64㎡ 84.67万円/㎡2013-12-11 3LDK 69.76㎡ 84.35万円/㎡2014-06-07 4LDK 82.25㎡ 99.68万円/㎡2014-06-08 3LDK 69.76㎡ 89.09万円/㎡2014-06-25 4LDK 82.25㎡ 96.06万円/㎡2014-09-06 4LDK 82.25㎡ 92.04万円/㎡2015-09-21 2LDK 66.26㎡ 98.78万円/㎡2016-05-16 4LDK 75.43㎡ 108.69万円/㎡2016-07-25 3LDK 63.34㎡ 113.78万円/㎡2018-03-18 3LDK 63.34㎡ 108.56万円/㎡2018-10-08 3LDK 63.34㎡ 135.64万円/㎡2018-10-09 2LDK 67.04㎡ 130.18万円/㎡2018-10-09 2LDK 67.04㎡ 130.18万円/㎡2019-01-06 2LDK 67.04㎡ 130.18万円/㎡2019-01-14 3LDK 67.04㎡ 115.88万円/㎡2019-03-16 3LDK 63.3㎡ 135.73万円/㎡2019-04-30 3LDK 63.64㎡ 128.82万円/㎡2019-06-11 3LDK 67.04㎡ 147.83万円/㎡2019-07-07 2LDK 67.04㎡ 130.18万円/㎡2019-07-15 2LDK 67.04㎡ 127.22万円/㎡2019-08-27 3LDK 69.76㎡ 113.73万円/㎡2019-09-22 3LDK 63.34㎡ 124.21万円/㎡2019-10-29 3LDK 69.76㎡ 132.59万円/㎡2021-04-27 4LDK 82.25㎡ 139.87万円/㎡2021-05-28 3LDK 66.26㎡ 133.71万円/㎡2021-11-16 3LDK 67.04㎡ 142.01万円/㎡2022-01-12 3LDK 66.26㎡ 168.63万円/㎡2022-04-03 3LDK 67.04㎡ 172.49万円/㎡2022-07-05 3LDK 66.26㎡ 178.61万円/㎡2022-07-29 3LDK 67.04㎡ 172.49万円/㎡2022-09-09 3LDK 66.26㎡ 173.62万円/㎡2022-10-31 3LDK 66.26㎡ 168.63万円/㎡2024-06-25 3LDK 69.76㎡ 160.17万円/㎡2024-09-13 4LDK 75.43㎡ 165.66万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-13 6階 4LDK 75.43㎡ 165.66万円/㎡
2024-06-25 3階 3LDK 69.76㎡ 160.17万円/㎡
2022-10-31 6階 3LDK 66.26㎡ 168.63万円/㎡
2022-09-09 6階 3LDK 66.26㎡ 173.62万円/㎡
2022-07-29 6階 3LDK 67.04㎡ 172.49万円/㎡
2022-07-05 6階 3LDK 66.26㎡ 178.61万円/㎡
2022-04-03 6階 3LDK 67.04㎡ 172.49万円/㎡
2022-01-12 6階 3LDK 66.26㎡ 168.63万円/㎡
2021-11-16 6階 3LDK 67.04㎡ 142.01万円/㎡
2021-05-28 6階 3LDK 66.26㎡ 133.71万円/㎡
2021-04-27 7階 4LDK 82.25㎡ 139.87万円/㎡
2019-10-29 2階 3LDK 69.76㎡ 132.59万円/㎡
2019-09-22 2階 3LDK 63.34㎡ 124.21万円/㎡
2019-08-27 2階 3LDK 69.76㎡ 113.73万円/㎡
2019-07-15 3階 2LDK 67.04㎡ 127.22万円/㎡
2019-07-07 3階 2LDK 67.04㎡ 130.18万円/㎡
2019-06-11 5階 3LDK 67.04㎡ 147.83万円/㎡
2019-04-30 3階 3LDK 63.64㎡ 128.82万円/㎡
2019-03-16 4階 3LDK 63.3㎡ 135.73万円/㎡
2019-01-14 5階 3LDK 67.04㎡ 115.88万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。