レスタージュ橘通り緑彩館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩17分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩20分 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年2月
総戸数214戸
小学校区域難波の梅小学校
中学校区域中央中学校
専有面積64.58m² ~ 89.07m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社双日
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

レスタージュ橘通り緑彩館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 65〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。レスタージュ橘通り緑彩館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数214戸という点が安心材料になりました。レスタージュ橘通り緑彩館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東難波町2丁目16-1の空気感が希望に近いと感じました。レスタージュ橘通り緑彩館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

レスタージュ橘通り緑彩館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レスタージュ橘通り緑彩館の売却ガイド

レスタージュ橘通り緑彩館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数214戸、11階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはレスタージュ橘通り緑彩館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レスタージュ橘通り緑彩館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数214戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩17分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩17分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩20分
  • 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波の梅小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

レスタージュ橘通り緑彩館に関するよくある質問

レスタージュ橘通り緑彩館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レスタージュ橘通り緑彩館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レスタージュ橘通り緑彩館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレスタージュ橘通り緑彩館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レスタージュ橘通り緑彩館はどのような物件ですか?

レスタージュ橘通り緑彩館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩17分。築2005年、総戸数214戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レスタージュ橘通り緑彩館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
目の前にはスーパー銭湯、コンビニ、寿司屋、お好み焼き屋、焼肉屋と飲食店がずらりとならんでいます。キリン堂もあるので便利です。学校も近くですし、来年にはどでかい総合病院が近くに建ちます。
マンション北側と東側にまあまあ大きな通りがあり交通量もそれなりにあります。 でも戸を閉めてしまえばけっこう静かです。ただ、駅から遠い(1500m)のでちょっと電車を利用するには不便かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション前には中学校、マンション裏には小学校とても近くて良いです。騒音もないですね、窓を閉めれば外の音はほとんど聞こえないっdすし。静かでいいんではないでしょうか。
近くに介護老人保健施設があるからなのか、幹線道路があるからなのかはわかりませんが、救急車がそこそこ通ります。気がつけばまた救急車のサイレンの音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人は24時間たいせいで、監視カメラあらゆるろころに設置されているため犯罪に巻き込まれる確率は低いと思われます。
マンション内に洗車場がありますが200円取られます。高いか安いかは主観の違いなのでなんとも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に気になる点はありません。価格の割にしっかりしているのではないでしょうか。価格相応といった感じです。
駐輪場からマンションに入る際、屋根がないため濡れてしまいます。一度提案しましたが無理でした。そこまで気を配った設計をしてほしかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
さきほども書かせてもらいましたが、目の前には飲食店やコンビニ、薬局などがあり、ちょっとした買い物などはべんりです。
マンションの駐車場に入る入り口に繋がっている道路をよく住民が渡ります。そこには信号がないためとても危険です。できれば信号を取り付けて欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
がっこうは近くにありますし、幼稚園も選びたい放題で、病院もありとあらゆる種類があります。
これに関してデメリットはないでしょう。尼崎市は都会なので生活していく上で困るようなことはないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】近くの施設が豊富で飲食店や公園など様々な場所がある。電車の本数が多くて便利。近くの神社では夏祭りが行われていて、1度行ったことがあるがとても楽しかった。駅の中の施設も充実していてコンビニには商品がたくさんある。
【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎駅の近くは治安があまり良くなく、ヤンキーがたくさんいるところ。また南の方にあるため遠い。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
立花駅周辺は日用品の購入、銀行、百均など困らない。駅付近にスーパーが数件、内利用南側に駅近に1件ある。商店街もあり昔ながらの居住の町の雰囲気。一駅先の尼崎駅のショッピングモールで買物は充実できる。
お洒落な買物などは尼崎、梅田等大きな商業施設でしている。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋住居が多い。ガラスブロックで明るい。パントリーや収納庫、壁面シューズBOX他、収納面は便利。ベランダにスロップシンク付き。玄関廊下お風呂も広め。
戸内建材は普通。網戸経年劣化により取り替え済み。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪梅田まで急行で10分難波まで30分三ノ宮まで急行で30分とアクセス良好
定期券購入に時間がかかるので、窓口を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、よくテレビでも取り上げられている。商店街内には和洋中と全ての飲食店が並んでいて安くてうまい。
裏道は飲み屋があるので夜の裏道はあまり通らないようにしている。
飲食店の充実
駅前商店街には和洋中何でも揃っており安くてうまい。
何でも揃っているので逆に、店選びに迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
最近では尼崎城が出来たり、総合病院も近くにあり生活に不便は無い。
駅前のホテル街や風俗店があるのが気になる。
治安
駅前には派出所かあり、商店街は夜中も点灯している。
週末の夜は酔っぱらいが多い。特に金曜日、土曜日。
コストパフォーマンス
阪神沿線はJRに比べて家賃も安く、交通も利便性が高い。
飲食店も安くてうまいので、ついつい無駄使いをしてしまう。
交通利便性
たくさんの商業施設が駅の中にあり、駅を出れば尼崎キューズモールもあるので頻繁に利用させていただいてます!また、エレベーターが沢山あるので、人が多くてもスムーズに改札に上がれるのもまた、便利だと思います。トイレがすごく綺麗なのも嬉しいです♪
強いて挙げれば、駅の構内に本屋さんがあるのですが、そこに立ち寄りたい時に間違えて反対側に出てしまったりしてしまうので、何処かに書いていてもらえると嬉しいかもしれないです。
生活利便施設の充実
駅の中に本屋さんがあるのが嬉しいです。少しの待ち時間や、乗ろうと思っていた電車に乗れなかった時などに利用させていただいてます。また、月毎?に変わるお菓子屋さんやワッフル屋さんがあるので誘惑に負けてしまうことも度々、、、
反対側の出口にも何か少しでも有れば嬉しいです。
飲食店の充実
尼崎キューズモールに直結なので、フードコートやその他飲食店が充実しています。駅を出れば、セブンイレブンキューズモールに向かう途中にファミリーマートがあるので、コンビニが充実しているのもまた嬉しい点です。
キューズモールに向かう途中の歩道橋の屋根が途中ガラスになっているので、夏の暑い日は少し日差しが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に綺麗なトイレが設置されているのが凄く嬉しいです。
キューズモールに向かう途中で勧誘などの人が立っていることがあるのが少し気になります。
治安
関西人ならではのおばさんやおじさんがいて、気軽に話かけてくれることもあります。
少し変わった人多いかな?と感じることがあります、、
コストパフォーマンス
物価は駅の近くは少し値段が張りますが、駅近なのでいいかなと思います。
あまり綺麗な家ではなくても駅の近くだからと値段が張ることがあります。

レスタージュ橘通り緑彩館の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.02万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.81 115.36 161.91 2009-06-11 4LDK 89.07㎡ 110.6万円/㎡2009-06-21 4LDK 77.75㎡ 126.7万円/㎡2009-07-07 4LDK 89.07㎡ 106.89万円/㎡2009-08-24 3LDK 70.98㎡ 129.47万円/㎡2009-09-03 4LDK 89.07㎡ 103.18万円/㎡2009-10-24 4LDK 77.75㎡ 118.2万円/㎡2009-12-02 4LDK 77.75㎡ 122.45万円/㎡2010-01-20 3LDK 65.79㎡ 112.05万円/㎡2010-08-30 3LDK 70.35㎡ 93.04万円/㎡2010-12-13 3LDK 64.58㎡ 112.1万円/㎡2011-03-03 4LDK 86.97㎡ 109.47万円/㎡2011-04-09 3LDK 65.71㎡ 122.25万円/㎡2011-05-24 3LDK 65.71㎡ 119.74万円/㎡2011-06-11 4LDK 86.97㎡ 101.87万円/㎡2011-07-13 3LDK 65.71㎡ 134.83万円/㎡2011-11-18 3LDK 71.19㎡ 106.34万円/㎡2012-02-29 4LDK 77.75㎡ 88.44万円/㎡2012-03-08 4LDK 81.6㎡ 84.27万円/㎡2012-03-31 4LDK 81.6㎡ 80.21万円/㎡2012-06-17 3LDK 65.79㎡ 122.1万円/㎡2012-06-23 4LDK 81.6㎡ 76.57万円/㎡2013-02-27 3LDK 65.36㎡ 120.88万円/㎡2013-11-17 3LDK 64.58㎡ 137.7万円/㎡2013-11-18 4LDK 81.6㎡ 108.98万円/㎡2014-07-28 3LDK 65.71㎡ 114.7万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.71㎡ 110.18万円/㎡2014-11-10 3LDK 65.71㎡ 105.65万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.71㎡ 105.65万円/㎡2015-06-18 3LDK 65.71㎡ 105.65万円/㎡2015-06-29 4LDK 81.6㎡ 101.28万円/㎡2015-12-21 3LDK 65.71㎡ 105.65万円/㎡2016-12-21 3LDK 65.79㎡ 119.59万円/㎡2017-02-05 3LDK 65.36㎡ 115.32万円/㎡2018-01-19 4LDK 77.75㎡ 122.88万円/㎡2018-02-24 4LDK 77.75㎡ 118.63万円/㎡2019-02-12 3LDK 70.35㎡ 117.38万円/㎡2019-06-16 4LDK 77.75㎡ 123.3万円/㎡2019-09-24 3LDK 70.35㎡ 121.24万円/㎡2020-01-27 4LDK 81.6㎡ 105.33万円/㎡2020-10-31 3LDK 77.75㎡ 126.7万円/㎡2021-06-18 3LDK 71.19㎡ 123.06万円/㎡2022-01-15 3LDK 70.98㎡ 130.41万円/㎡2022-12-20 3LDK 70.35㎡ 140.03万円/㎡2023-05-16 3LDK 64.58㎡ 126.95万円/㎡2023-08-13 3LDK 64.58㎡ 126.95万円/㎡2023-08-23 3LDK 77.75㎡ 135.21万円/㎡2024-04-02 3LDK 65.71㎡ 129.8万円/㎡2024-07-05 4LDK 81.6㎡ 141.75万円/㎡2024-08-12 4LDK 81.6㎡ 133.65万円/㎡2025-03-02 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡2026-02-09 3LDK 70.35㎡ 154.13万円/㎡2026-02-09 3LDK 70.34㎡ 154.15万円/㎡2026-03-15 3LDK 70.35㎡ 154.13万円/㎡ 2009-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 10階 3LDK 70.35㎡ 154.13万円/㎡
2026-02-09 10階 3LDK 70.35㎡ 154.13万円/㎡
2026-02-09 10階 3LDK 70.34㎡ 154.15万円/㎡
2025-03-02 9階 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡
2024-08-12 2階 4LDK 81.6㎡ 133.65万円/㎡
2024-07-05 2階 4LDK 81.6㎡ 141.75万円/㎡
2024-04-02 1階 3LDK 65.71㎡ 129.8万円/㎡
2023-08-23 2階 3LDK 77.75㎡ 135.21万円/㎡
2023-08-13 1階 3LDK 64.58㎡ 126.95万円/㎡
2023-05-16 1階 3LDK 64.58㎡ 126.95万円/㎡
2022-12-20 7階 3LDK 70.35㎡ 140.03万円/㎡
2022-01-15 3階 3LDK 70.98㎡ 130.41万円/㎡
2021-06-18 3階 3LDK 71.19㎡ 123.06万円/㎡
2020-10-31 9階 3LDK 77.75㎡ 126.7万円/㎡
2020-01-27 1階 4LDK 81.6㎡ 105.33万円/㎡
2019-09-24 8階 3LDK 70.35㎡ 121.24万円/㎡
2019-06-16 4階 4LDK 77.75㎡ 123.3万円/㎡
2019-02-12 9階 3LDK 70.35㎡ 117.38万円/㎡
2018-02-24 5階 4LDK 77.75㎡ 118.63万円/㎡
2018-01-19 5階 4LDK 77.75㎡ 122.88万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。