レジデンス連歌屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄太宰府線/太宰府駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県太宰府市宰府1丁目15-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年3月
総戸数45戸
小学校区域太宰府市立太宰府小学校
中学校区域太宰府市立太宰府中学校
専有面積19.76m² ~ 43.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナカジマレジデンス

レジデンス連歌屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 レジデンス連歌屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レジデンス連歌屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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レジデンス連歌屋の売却ガイド

レジデンス連歌屋は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数45戸、3階建の建物です。

最寄り駅は太宰府駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジデンス連歌屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンス連歌屋を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 太宰府駅まで徒歩4分
  • 西鉄太宰府線/太宰府駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 太宰府市立太宰府小学校
  • 中学校区: 太宰府市立太宰府中学校

レジデンス連歌屋に関するよくある質問

レジデンス連歌屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンス連歌屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンス連歌屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジデンス連歌屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンス連歌屋はどのような物件ですか?

レジデンス連歌屋は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太宰府駅徒歩4分。築1984年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンス連歌屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮参道すぐにある西鉄の駅です。駅前にはロータリーがありコミュニティバス等の停留所となっています。自然豊かで神社仏閣に加え、博物館での展示など文化的な楽しみ方を多く出来る土地です。
▼【太宰府駅に対する口コミ】西鉄天神大牟田線の本線からはから別線になり少しだけ離れています。観光地価格な物も多いので金銭面のコスパは人それぞれになると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】駅周辺は基本は観光地の面が強い土地ですのでお土産屋さんやカフェのような食事処が多めです。観光地としての側面が強いので駅周辺はきれいに整備してあります。
▼【太宰府駅に対する口コミ】観光地としての側面が強いので駅周辺のお店(飲食店等)は夕方には閉まります。観光地ゆえに、すぐ横の参道など外国の方が多く行き交っています。国内外に関わらず、マナーの悪い方も少なからずいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】カフェやちょっとした食事をするところは割りとあります。地元ならではのものもあるので県外や地域外から来た方も楽しめると思います
▼【太宰府駅に対する口コミ】やはり観光地ならではで、お店のしまる時間が割りと早いです。夕方には七割以上が閉まってると思った方がいいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】自然もあり、近くに大きな博物館もあるので落ち着いて暮らせると思いますし、教育面でもよい環境と思います。駅から市役所も割りと近めですし、駅から少し離れれば住宅街が多いです。
▼【太宰府駅に対する口コミ】駅から離れるとバスか車かでの移動がメインになります。特に山合が近いので車はあった方が言いと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮へ行くときの電車ルートになります。他の方法で行くとなると思いつきません。 こちらから行くと参道を通っていくので、雰囲気も十分に味わうことが可能となっています。駅も電車も十分太宰府天満宮満載となっています。
▼【太宰府駅に対する口コミ】福岡からの直通がなく乗り換えをしなければならないのが、とても不便だと思うこと。また本数が少ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】福岡といったらイメージされる太宰府天満宮の入り口目の前の駅であるため車を利用しなくてもOK。駅前にはタクシーも数台とまっているため、駅からの移動もスムーズに行うことができる。太宰府天満宮の屋台が目の前にあるため祭りの感覚を味わうことができる。
▼【太宰府駅に対する口コミ】観光客が常にたくさんいるため駅を常に利用する人からすると不便に感じるひともいるかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【太宰府駅に対する口コミ】こぢんまりとしてはいますが、なかなか可愛らしい駅です。電車の戻りポイント?があったり、太宰府モチーフのガチャガチャやステッカーなどを販売していたりして、商売っ気もしっかりあってよろしい笑 太宰府天満宮まですぐです。バスやタクシーへのアクセスも良い。
▼【太宰府駅に対する口コミ】室内ではなく、基本的に切符売り場もホームも吹きさらしの外なので寒いです。初詣等に行かれる際はあたたかくして行かれることをおすすめします。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲駅のホーム等が周りの情景と合わさって綺麗に見えます!ロッカー等の荷物置き場の充実等の設備も完璧!
▼自転車置き場に、長い間置いてるであろう自転車がたくさんあって置くスペースが少ない!
生活利便施設の充実
▲近くには、学校、観光地等が多くて最高!商店街などはないが通学用などでは役に立っている!
▼ショッピングモールや商店街などがなく、物を購入して食べるということがしにくい点!
飲食店の充実
▲強ていうのなら、コンビニが近くにあっていい!
▼ショッピングモール等がなくこまっています。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は、小学校と高校中学と揃っていて通学に便利!
▼駅のチケットを買うスペースが小さい点です。
治安
▲交番が近くにあるのがとてもいいと思います。
▼通学に使っている生徒等がうるさくめいわく。
コストパフォーマンス
▲施設がまあまあ揃ってていいと思いますよ!
▼必要最低限のものしか近くでは買えない点です。
交通利便性
▲すごく駅のホームが整備されていてとても心地が良いです!!
▼もし、電車の揺れがもう少し小さかったら酔わなくて済む
生活利便施設の充実
▲会社に行く時に利用させてもらっていてとても便利です
▼強いて言えば私の通勤にピッタリ合う電車がないのであるとたすかる
飲食店の充実
▲駅の飲食店が整備されていてマクドナルドをよく利用させてもらっています
▼強いて言えば丸亀製麺さんを設置して欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が電車が好きなのでよく見に行っています、よく喜んでみています。
▼もし、電車の走行音がもう少し小音であれば子供も驚かずに見れると思います
治安
▲整備されていて綺麗な駅でとても居て心地が良いです
▼強いて言えばもう少しゴミ箱を各場所に設置して欲しい
コストパフォーマンス
▲定期券を利用させていただいているのでスムーズに利用できています
▼もう少しリーズナブルな価格の定期券だと助かります
交通利便性
▲30分に一度ほど二日市と太宰府を結ぶ電車が出ており、一本乗り遅れててもすぐに次の電車に乗れます。
▼主要駅(天神駅)からの乗り継ぎが初めて来た人にとっては少しややこしいと思います。
生活利便施設の充実
▲トイレや待合所がきれいで利用しやすいです。
▼利用者の割にトイレが狭く、よく混雑しているのを見ます。
飲食店の充実
▲周辺に太宰府天満宮があり、その参道が駅の目の前にあるため様々な飲食店や土産売り場があります。
▼食べ歩きできるものを売りにしている店が多いですが、子連れなどでもゆっくり食事できるような飲食店がもっと増えれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば、こども向けに作られた太宰府園という遊園地があります。
▼公園などは少なく、子連れで日常的に利用するには不便です。
治安
▲利用者が多く明るいため女性でもそこまで不安なく利用できます。
▼強いて言うなら近くに交番などは見当たらないためもしものことがあった時が不安です。
コストパフォーマンス
▲物価も安く、学生でも友達と手軽に行くことができます。
▼スーパーやデパートなどは近くになく、住むとなると不便かと思います。

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。