レジデンス京都ゲートシティの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市下京区花畑町86
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年1月
総戸数34戸
小学校区域京都市立梅小路小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積25.18m² ~ 28.71m²

レジデンス京都ゲートシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数34戸という点が安心材料になりました。レジデンス京都ゲートシティは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 梅小路京都西駅に近い花畑町86の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、レジデンス京都ゲートシティなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 花畑町86に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。レジデンス京都ゲートシティは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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レジデンス京都ゲートシティの売却ガイド

レジデンス京都ゲートシティは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は梅小路京都西駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンス京都ゲートシティの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

レジデンス京都ゲートシティを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 梅小路京都西駅まで徒歩8分
  • JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立梅小路小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

レジデンス京都ゲートシティに関するよくある質問

レジデンス京都ゲートシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンス京都ゲートシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンス京都ゲートシティの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジデンス京都ゲートシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンス京都ゲートシティはどのような物件ですか?

レジデンス京都ゲートシティは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅小路京都西駅徒歩8分。築2015年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンス京都ゲートシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】複数路線は利用できませんが、京都駅までたったの一駅で到着します。 駅前にはバス停がありますので、京都市内へはバスに乗ると出向く事ができます。 駅から出るとすぐ大通りに面しますので、時間問わずタクシーはすぐにつかまります。京都駅までギリギリ徒歩圏内、一駅という事を考えると個人の八百屋や飲食店は特に価格帯が高いとは思わない。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】京都駅まで一駅という事で、ラッシュ時(特に朝)は乗り切れないほど人が溢れています。 またラッシュ時以外はそこまで本数が多く無いので事前に調べておく方がベターです。観光客向けに開発されているので、地元に住む方からすると人気の飲食店や、駅すぐ側のカフェは少し高いと感じる。 また土地の値段が年々上がっており、新築マンションも建設されているがとても高値。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】ここ最近、どんどん開発されているので新しいホテルや商業施設がならんでおり、観光の方にとっては快適だと思います。 今も工事途中の施設があり、今後も栄えていく様子。 駅周辺にはコンビニ、飲食店など並んでいます。 京都で有名なパン屋さんSIYUYAもすぐ側にあるのでオススメ。 梅小路公園という大型の公園の中に駅の改札が繋がっているのでお子様連れには嬉しいです。駅も公園もとても綺麗に管理されているので、ホームレスや浮浪者の様な方は全く見かけません。 夜遅くまでやっている様な居酒屋も少なめなので酔っ払いの方がウロウロされている様子もあまり見かけない。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】基本的に観光客向けの駅に感じるので、生活に必要な物を購入できる様なスーパー、ドラッグストアは近くにありません。 クリニックや大きな病院も少し距離があります。家族連れが多い駅の印象があるので、夜は人気が少ないです。周りは公園ですし、夜通しやってるお店も少ないので人気や灯りが少なく、一人でウロウロするのは少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】観光客向けの飲食店が多い印象です。 チェーン店はほとんど見かけません。 1番オススメなのは駅を出てすぐ中央市場の並びに位置する【ととや】というマグロが美味しいお店です。価格帯もリーズナブルで味も美味しい。休日は混雑している事が多いです。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】子供連れで簡単に食事を済ませられるファミレス等が少ない印象です。 なので子供連れで入れるお店は特に混雑しがち。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】駅の改札につながる梅小路公園はとても綺麗で大型の公園。中にはレストラン、スターバックスもありますし、鉄道博物館や水族館まで併設されていますので子連れには言う事なしです。 新しく出来た駅なのでトイレもホームも綺麗。子供にも安心して利用させられる。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】子供になにかあった時に駆け込める小児科や大きな病院は少し距離があります。 また子供が喜ぶチェーン店のレストランやファストフードはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】改札を出てすぐのところに水族館、鉄道博物館、梅小路公園があるので、子連れでのお出かけにとてもぴったりな駅です。駅も少し前にできたばかりの駅なので比較的綺麗で、改札内のベビースペースも綺麗なのでありがたいです!
【梅小路京都西駅に対する口コミ】もう少し気軽に入れる飲食店が周りにあれば助かります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】つい最近新設された駅なので、ホームの幅が広く、転落防止の対策も取られているため安心です。この駅ができるまでは、京都駅、もしくは丹波口駅から徒歩で水族館へ向かう必要がありましたが、現在その問題は解消されました。水族館、梅小路公園へは、この駅からどうぞ。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】飲食店が意外にありません。事前にどこかで調達しておきましょう。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京都駅まで徒歩20分程度かつ水族館や鉄道博物館隣接。
観光客が多く、常に混雑している。京都駅まで、バスに乗っても徒歩とかかる時間はあまりかわらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園が近く、コンビニも周辺に多く便利。
コンビニや高級志向のスーパーは近いが、庶民的なスーパーは徒歩圏内に少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス、オートロック、エレベーター有り。エントランスや内装も高級感がある。
隣接するゲストハウスがあり、外国人観光客が時々入ってくる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が浅く綺麗、浴室暖房や温水便座がある。
日当たりが悪く、部屋の広さの割には家賃が高め。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄りの京都駅まで行けばほぼなんでも手に入る。コンビニが多い。
庶民的なスーパーや薬局は徒歩圏内に少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園、水族館など、子供と楽しめる施設が隣接している。
駅近のため家賃が高め、近所に住んでいる子供はあまり見かけない。
2023年08月 メリット
交通利便性
2019年に開業した新しい駅でとても綺麗です。京都駅の次の駅で利便性はとても良いです。
京都駅の次の駅なので便利ですが混雑時は席に座れないことがあります。
生活利便施設の充実
駅の近くには京都水族館や京都鉄道博物館がありお子さんと一緒に楽しめる施設があります。
駅周辺にコスパの良い買い物施設はないので京都駅に行くか京都駅周辺にイオンモールが複数あるのでそこまで行く必要があります。
飲食店の充実
駅を降りてすぐの場所にハンバーグとハンバーガーのお店がありとても美味しいのでおすすめです。
強いて挙げれば家族やカップルなどもう少しコスパが良くて気軽に入れるお店があったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅横の梅小路公園はとても大きな公園で水族館に隣接しており、散歩したりピクニックをしたり様々な用途で使用できるのでお子さんがいる家庭から様々な層の方におすすめです。
強いて挙げればもう少し保育園や幼稚園の数が多ければいいなと思います。
治安
京都駅の横の駅ですが比較的静かで新しい駅なので駅周辺は綺麗に整備されているので安心だと思います。
強いて挙げれば昼間は人も多く交通量もありますが夜になると繁華街もないので一気に暗くなります。
コストパフォーマンス
京都駅に近いので家賃は少し高めですが京都駅より静かで駅周辺は綺麗に整備されているので落ち着いて暮らすことができると思います。
水族館や博物館などの施設があったり京都駅の隣の駅なので電車で通勤される方は混雑に合うことが多いかもしれません。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。