レジオン白金クロスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩4分 都営三田線/白金台駅 徒歩6分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区白金2丁目5-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月2000年4月
総戸数115戸
小学校区域三光小学校
中学校区域朝日中学校
専有面積43.60m² ~ 154.17m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日商岩井双日都市開発
施工会社清水建設
管理会社双日ライフワン

レジオン白金クロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レジオン白金クロスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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レジオン白金クロスの売却ガイド

レジオン白金クロスは東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数115戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジオン白金クロスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジオン白金クロスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩4分
  • 都営三田線/白金台駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 三光小学校
  • 中学校区: 朝日中学校

レジオン白金クロスに関するよくある質問

レジオン白金クロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオン白金クロスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオン白金クロスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレジオン白金クロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオン白金クロスはどのような物件ですか?

レジオン白金クロスは東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩4分。築2000年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオン白金クロスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・このエリアの最大の長所は子育て環境が良いこと。行政が行う港区の子育て支援は23区内で1、2を争うが、その港区の中でもこのエリアは環境的に随一だと思う(ちなみに、港区の出生率は近年急上昇している)。港区の他地域に住んでいたファミリー層が、子育てのステージに差し掛かり、引っ越してくるケースを多く耳にする。・また、道を挟んだ斜め反対にスパ白金があり、子供の習い事的には非常に良い。・都心のマンションの割には、きちんとコミュニティが形成されている。都内のタワーマンションだと、お互い誰が住んでいるのかわからないし、挨拶に行ってもドアを開けない、無視すると言った常識のない住民も多くいるが、ここはそういうことはない。また、タワーマンションでよく見られるような、共用施設で子供が騒ぐ、それを親が放置すると言ったこともなく、住人に教養がないヒトを見たことがない。
白金ザスカイなどのタワーマンションが白金高輪駅周辺に建つことで、保育園や幼稚園の入学は競争率が上がると考えられる。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通至便で表通りは目黒通りに面しつつ、マンションの裏手は閑静な住宅街と緑もある小道に面しており、とてもよい環境です。
目黒通りでちょうど下り坂の降り切ったところに面しているので、十分の広さの歩道があり安全面での心配はないものの、スピードを出す車が多いのが少し気になるくらいです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は歩いて4〜5分で白金高輪駅(白金台駅も6〜7分の距離)。白金高輪駅には、クイーンズ伊勢丹やら複数の飲食店がある。プラチナタワー下にある中華は美味しくてランチ時にはいつも混んでいる。また、ケーキ屋が激戦で、複数存在。白金高輪駅自体は、南北線と三田線が通っていて、三田線の始発になることも多い。また、2030年ごろを目処に南北線で品川駅へ延長される見込みであり、ますます便利になりそう。マンションから白金高輪駅までは消防署と警察署があるだけで、歩道も広く安心して歩ける。ちなみに目黒駅からマンション斜め前にあるシェラトン都ホテルまで無料で送迎バスが出ており、近隣住人で使っている人も多い。また、マンション斜め前から東京駅直通のバスがそこそこの頻度で出ていて便利。
朝白金高輪駅はやや混んでいるイメージ。7時半から8時くらいがピークだとみられ、8時半頃になると混雑は収まる。白金台駅からだと下り坂だが、白金高輪駅からだと緩やかに上りになるので、そもそも坂が嫌いな人には適さないかも。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
目黒通り側の寝室のサッシは三重窓で、全くうるさくない。南〜南東向きの住戸が多いが、日照が良い。天井高は2.5mくらい。隣の音が聞こえたことはない。
バルコニーが狭めの住戸が多いかもしれない。ディスポーザーはない。
2024年12月 メリット
交通利便性
スーパー、薬局、百均、全て揃っている学校も近いのでファミリーが多い
白金高輪駅は電車が止まったらめちゃくちゃ混む
交通利便性
白金高輪駅は都内だけでなく、埼玉方面や、横浜方面にもアクセスが良く、便利。また当駅始発の電車もあるので、空いていることもメリット。
東急東横線の駅には距離の割に乗換が必要で電車を利用すると逆に遠回りになる場合がある。
生活利便施設の充実
クイーンズ伊勢丹という上質な商品の品揃えが良いスーパーが駅直結であったり、タリーズやスタバなどカフェもあるのが便利。
駅直結のスーパーは上質な品揃えのため、全般的に割高。
飲食店の充実
スイーツの美味しいお店が多く、バスクチーズケーキのガスタや、メゾンダーニというクッキーのお店は有名で絶品。手土産を買うにも適している。
チェーン店以外のカフェがもう少し増えても良いのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないため、詳しくはないが、この界隈は、育ちが良く、教養がありそうなお子様が多そう。
なかなか見当たらないが、オフィス街の大人なイメージが強いかもしれない。
治安
オフィス街、薬局、スーパー、住宅、飲食店などそれぞれが適度な数で閑静。怖い道などもない。
物騒な地域はないが、あたたかみがあるお店も少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性が良いことで家賃は必然的に上がるが、探せば安い物件も見つかりそう。
安い物件はどうしても築年数古めか狭い物件になる。
交通利便性
白金高輪駅は南北線と都営地下鉄三田線の接続駅で、複数路線を利用できる利便性があります。快速停車駅であり、都心部へのアクセスもスムーズ。始発駅なので座れることが多く、終電も比較的遅いです。
混雑状況は主要駅に比べると比較的緩和されていますが、ラッシュ時には混雑することも。改札までの距離が長い場合もあります。バスの運行状況やタクシー乗り場の充実度は改善の余地があります。
生活利便施設の充実
白金高輪駅周辺には商業施設が充実しており、マルエツなどスーパーマーケットなどの買い物施設があります。また、公共施設として図書館や公民館があり、病院や診療所の数も豊富。商店街も活気があり、本屋やアパレル店、雑貨屋など様々なお店で買い物を楽しめます。
商業施設や公共施設は充実していますが、一部特定の商品やサービスの専門店は少ないかもしれません。また、病院や診療所の混雑状況や待ち時間がある場合もあります。一部の商店街は再開発や閉店により衰退している地域もあります。
飲食店の充実
白金高輪駅周辺には、飲食店が充実しています。和食、洋食、中華、イタリアン、エスニック料理など、さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができます。また、カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができます。具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。和食:白金台 魚がし 銀座久兵衛、きらぼし食堂、白金 さざなみ洋食:Salvatore Cuomo 白金高輪、白金高輪 ベーカリー&レストラン サダハルアオキ、白金高輪 ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション中華:白金中華街 東華楼、白金中華街 東華楼 新館、白金中華街 東華楼 本館イタリアン:白金高輪 リストランテ アルポルト、白金高輪 リストランテ アルポルト テラス、白金高輪 リストランテ アルポルト バーエスニック料理:白金高輪 インド料理 タンドール、白金高輪 タイ料理 サバイバル、白金高輪 ベトナム料理 フォー ビン白金高輪駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。駅から近いお店が多く、アクセスがよい。
繁華街と比べると、価格帯が高めである。混雑する時間帯は、予約をしておくとよい。
暮らし・子育て環境の充実
白金高輪駅周辺には幼稚園や保育園が充実しており、子育てに便利です。近隣には多くの学校があり、教育環境も整っています。また、公園や遊び場が多く、子供たちは安全に楽しく遊ぶことができます。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用者にも配慮されています。エレベーターやスロープも整備されており、バリアフリー環境が整っています。
一部の幼稚園や保育園は人気があり、入園希望者が多いため、入園難易度が高いことがあります。また、学校の一部においては生徒数が多く、クラスの拡大や施設の限定が行われることがあります。公園や遊び場が多い反面、一部の施設は混雑することがあり、利用時に込み合うことがあります。
治安
白金高輪駅周辺は一般的に治安が良く、安心して生活できます。駅や駅周辺は清潔で整備されており、街灯も多く明るい環境です。駅前には交番があり、警察の存在も感じられます。
出口によって治安の違いがあります。一部の出口周辺は夜間や人通りの少ない場所があり、注意が必要です。駅周辺には特に目立った歓楽街はなく、夜の賑わいは比較的少ないですが、酔っ払いなどが少なからず見られることがあります。
コストパフォーマンス
白金高輪駅周辺のコストパフォーマンスは高く、利便性と住みやすさのバランスが良いです。家賃相場は都心エリアと比較してやや抑えめであり、物価も一般的な範囲内です。また、近隣には高級住宅街も存在し、住環境が良いと評価されています。
土地の値段が比較的高めであり、一部の物件では家賃が高い場合もあります。また、一部の施設やサービスは他の地域に比べて割高になることがあります。しかし、利便性や住みやすさの面ではコストパフォーマンスが高いと言えます。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。