レジオン甲子園口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園口1丁目12-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1995年10月
総戸数22戸
小学校区域上甲子園小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積60.89m² ~ 80.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日商岩井不動産
施工会社五洋建設
管理会社双日ライフワン

レジオン甲子園口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、甲子園口1丁目12-16の利便性を評価しています。レジオン甲子園口なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、甲子園口駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるレジオン甲子園口なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲子園口1丁目12-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。レジオン甲子園口は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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レジオン甲子園口の売却ガイド

レジオン甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数22戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジオン甲子園口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジオン甲子園口を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 上甲子園小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

レジオン甲子園口に関するよくある質問

レジオン甲子園口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオン甲子園口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオン甲子園口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジオン甲子園口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオン甲子園口はどのような物件ですか?

レジオン甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩5分。築1995年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオン甲子園口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】大阪にも神戸にも出やすく、通勤に便利な立地である。少し足を伸ばせば西宮北口駅があり、2路線使えるのも魅力的であった。西宮北口駅隣接の西宮ガーデンズにも徒歩で行くことができるが、西宮北口駅周辺よりも家賃が安い。甲子園口駅前にはファーストフード店、飲食店、スーパーが揃っており、大変便利に暮らせる。飲食店も美味しく、コスパの良いお店がたくさんある。武庫川にも出やすく、ジョギングしている人が多くいる。平坦な土地なので、自転車を利用しやすい。
【甲子園口駅に対する口コミ】高速道路が近く少しうるさい。 駅前にあった本屋が潰れてしまい不便になった。 駅から少し外れると暗い道になる。
2023年05月 不動産会社さん
共用部・セキュリティ・外観
戸数分の駐車が可能であるが、駅に近く便利なため車を所有しない人が多いので、空きが多数ある。駐車を希望する場合は、車種の制限があるが駐車は可能。
地下駐車場が2段式立体となっており、1500mmまでの車しか駐車出来ない。ワンボックス、SUV、軽のハイトワゴンは駐車不可。一般的なセダンのみ駐車可能。立体駐車場のため機械メンテナンスのコストが今後重荷になると予想される。
2023年05月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境
住宅街で日中も静かである。前面道路が国道2号線への抜け道のなっているので、住宅街の中では交通量は比較的多い。
2023年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
3階建てなので、地震などの自然災害でエレベーターが止まっても部屋までのアクセスは楽である。
甲子園口でも地域的に標高が低い地域で大雨のたびに浸水のリスクがある。平成11年の集中豪雨で地下駐車場が水没。水没事故後、立体駐車場と自転車置き場の入り口に防水扉を設置しているが、実際に有効な手段かは疑問。平成25年の集中豪雨で近隣で浸水被害。この時は、地域的にずれていたので、レジオン甲子園口は被害は無かった。防水扉を設置して20年ほどで3回動作。西宮市のハザードマップによると武庫川が決壊した場合に2階まで浸水する地域である。水害の被害と隣り合わせのマンション。購入、賃貸の際は十分に確認されることをお勧めします。
2024年03月 メリット
交通利便性
都市までのアクセスがよい(大阪まで12分、神戸まで約25分)
新快速や快速が止まらないこと大阪に行きたい時に東西線直通の電車だと尼崎で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
自転車や車があれば西宮市内や尼崎市内のスーパーやショッピングモールまで幅広く行ける
駅から遠い場合は、車がないと出掛けにくい
飲食店の充実
駅南口には居酒屋が多く、はしご酒などもできる
駅北口周辺に飲食店が少なく、家族で気軽に食べに行ける場所がない
暮らし・子育て環境の充実
公園、子育て支援施設など子供と遊べるスポットもそれなりにある
道が狭く、側溝が広い道路などがありベビーカーを押して歩きづらい
治安
閑静な住宅街で穏やかな雰囲気であり治安の悪さを感じたことはない
駅南口は夜になると水商売の客引きなどがいて雰囲気が変わる
コストパフォーマンス
住みやすさ、アクセス、利便性など総合的に偏差値が高いと思う
やや器用貧乏な駅と感じる家賃を抑えたければもう少し都心から離れてもいい

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。