レジオン上甲子園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/久寿川駅 徒歩10分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩14分 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年3月
総戸数28戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積67.59m² ~ 84.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日商岩井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

レジオン上甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 久寿川駅に近い上甲子園4丁目12-28の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、レジオン上甲子園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、レジオン上甲子園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 春風小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。レジオン上甲子園なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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レジオン上甲子園の売却ガイド

レジオン上甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は久寿川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジオン上甲子園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジオン上甲子園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 久寿川駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩10分
  • 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩14分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

レジオン上甲子園に関するよくある質問

レジオン上甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオン上甲子園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオン上甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジオン上甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオン上甲子園はどのような物件ですか?

レジオン上甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久寿川駅徒歩10分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオン上甲子園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久寿川駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターが徒歩圏内にあり、買い物や食事、レジャー施設が揃っています。外食チェーン店も揃っていて、家族連れに人気です。大きな公園もあります。高速道路のインターが近くにあり、車での移動に便利です。
【久寿川駅に対する口コミ】電車が普通便になるので、特急は甲子園駅で乗り換えになります。
2024年06月 メリット
交通利便性
阪神電鉄本線の特急電車が止る。奈良行の快速電車にも乗れる。東口と西口がある。東口のタクシー乗り場にはほぼいつもタクシーが待機している。伊丹空港行のバスがある。以外と痴漢は少ない路線である。西口側に駐輪場がいくつかある。
大雨と突風だと、しのげる場所がホーム上に無い。甲子園球場でイベントや野球のある日には時間の余裕を見ておかないと、昔より改善はしたが、乗り降りがスムーズにできないことがある。東口の改札が北側にない。エスカレーターは上り下り兼用の時間によって切り替え式のものが西口側にしかない。
生活利便施設の充実
甲子園球場から一番近い駅であり、西口側にはイオン系スーパーの入る商業施設。東側には、高級スーパーのいかりスーパーがある。南側にちょっと歩くと、ららぽーと甲子園がある。
すぐ近くに救急病院はない。近くの他の駅には救急病院がある。気の利いたカフェなどありそうでない。
飲食店の充実
東口にはコメダ珈琲、KFC、マクドナルドなどがあり、夜中でも開いているチェーン店の居酒屋がある。西口には、チェーン店の飲食店がいくつか入る商業施設がある。
夜遅くまで開いている地元に根付いた飲食店はない。駐車場のあるレストランはない。
暮らし・子育て環境の充実
東口と西口両方に鏡付きの車椅子やベビーカーの入れるエレベーターがある。おむつ替えシートのあるトイレは東口にも西口にもある。公園は東口側の南側にも北側にもある。
エスカレーターは上り下り兼用の時間によって切り替え式のものが西口側にしかない。学校はどれもすぐ近くにはない。
治安
甲子園警察も近く駅すぐは治安がいい。ガラの悪い不良少年少女はいない。
高級住宅街が近いのもありそのエリアは引ったくりなどが多い。阪神タイガースが勝っても負けてもタイガースファンが煩い。
コストパフォーマンス
住み暮らしやすい。神戸にも大阪にもアクセスがいい。
家賃や土地の相場は近隣の駅周辺よりも少し高め。
交通利便性
大阪方面へ行くにも三宮方面に行くにも一本で行けるので色々な場所にアクセスしやすく、本数も多いのでとても便利です。近くにタクシー乗り場やバス乗り場、空港行きのバスなどさまざまな交通手段を選択する事ができます。
バスの乗り場が複数存在しているため、住み慣れない人は事前に調べておかないと乗り場に困ると思います。また甲子園球場が近くにあるので、試合日はとても混雑が予想されます。
生活利便施設の充実
ららぽーとやcorowaなど商業施設で生活必要なものはすぐ揃える事ができるし、診療所が多数あるので安心です。
近くに甲子園球場があるので試合日はららぽーとやcorowaは人が溢れかえるくらい混雑します。
飲食店の充実
ららぽーとやcorowaなどの商業施設や、駅周辺には居酒屋やお弁当屋さんなど多数あるので飲食には困りません。
甲子園で野球などの試合がある日はとても混雑するので、日によっては予約が必須です。
暮らし・子育て環境の充実
車で30分圏内に幼稚園や小学校、高校があります。駅周辺には公園もありますし、駅にはエレベーターが設置してあるのでベビーカーや車椅子を利用している人でも利用しやすい駅です。
試合日は人で溢れかえるので小さなお子さんがいる方やベビーカーを利用している方は試合時間と時間をずらさないと電車に乗れない可能性があります。結構な頻度で満員になります。
治安
駅自体はとても綺麗で、街灯も多くいつの時間帯でも明るいです。
試合がある日には、酔っ払いや奇声を発する人などが多く出没します。ガラの悪い方もいますので、絡まれないようにお気をつけください。
コストパフォーマンス
周辺に学校が多く、学生が多く住んでいるので学生マンションを利用すれば家賃はそれほど高くないと思います。大阪や三宮などにアクセスしやすく住みやすい場所だと思います。
学生マンションを利用しないのであれば家賃はやや高めなので、学生には住みやすいですがファミリー向けではないと思います。

レジオン上甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.95万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.77 146 178.23 2013-06-10 3LDK 72.34㎡ 132.07万円/㎡2016-07-29 3LDK 70.27㎡ 135.49万円/㎡2017-02-07 3LDK 70.27㎡ 140.19万円/㎡2020-10-06 3LDK 70.27㎡ 149.6万円/㎡2021-01-14 3LDK 70.27㎡ 140.19万円/㎡2021-02-25 3LDK 70.27㎡ 140.19万円/㎡2021-10-23 3LDK 68.81㎡ 119.14万円/㎡2022-02-04 3LDK 68.81㎡ 172.86万円/㎡2022-05-09 3LDK 68.81㎡ 168.05万円/㎡2022-05-14 3LDK 68.81㎡ 158.44万円/㎡2022-06-19 3LDK 68.91㎡ 158.21万円/㎡2022-06-21 3LDK 68.81㎡ 158.44万円/㎡2022-07-27 3LDK 68.81㎡ 158.44万円/㎡2022-09-05 3LDK 68.81㎡ 144.03万円/㎡2022-09-14 3LDK 68.91㎡ 153.42万円/㎡2022-11-03 3LDK 68.91㎡ 143.82万円/㎡2022-11-08 3LDK 68.81㎡ 146.53万円/㎡2022-12-12 3LDK 68.81㎡ 144.03万円/㎡ 2013-06 2022-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-12 2階 3LDK 68.81㎡ 144.03万円/㎡
2022-11-08 2階 3LDK 68.81㎡ 146.53万円/㎡
2022-11-03 2階 3LDK 68.91㎡ 143.82万円/㎡
2022-09-14 2階 3LDK 68.91㎡ 153.42万円/㎡
2022-09-05 2階 3LDK 68.81㎡ 144.03万円/㎡
2022-07-27 2階 3LDK 68.81㎡ 158.44万円/㎡
2022-06-21 2階 3LDK 68.81㎡ 158.44万円/㎡
2022-06-19 2階 3LDK 68.91㎡ 158.21万円/㎡
2022-05-14 2階 3LDK 68.81㎡ 158.44万円/㎡
2022-05-09 2階 3LDK 68.81㎡ 168.05万円/㎡
2022-02-04 2階 3LDK 68.81㎡ 172.86万円/㎡
2021-10-23 2階 3LDK 68.81㎡ 119.14万円/㎡
2021-02-25 6階 3LDK 70.27㎡ 140.19万円/㎡
2021-01-14 6階 3LDK 70.27㎡ 140.19万円/㎡
2020-10-06 6階 3LDK 70.27㎡ 149.6万円/㎡
2017-02-07 8階 3LDK 70.27㎡ 140.19万円/㎡
2016-07-29 5階 3LDK 70.27㎡ 135.49万円/㎡
2013-06-10 8階 3LDK 72.34㎡ 132.07万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。