レジェンド木場の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区木場2丁目7-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1995年4月
総戸数23戸
小学校区域数矢小学校
中学校区域東陽中学校
専有面積58.02m² ~ 58.02m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小川建設
施工会社小川建設
管理会社グローバルコミュニティ

レジェンド木場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レジェンド木場は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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レジェンド木場の売却ガイド

レジェンド木場は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数23戸、12階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジェンド木場の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェンド木場を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 数矢小学校
  • 中学校区: 東陽中学校

レジェンド木場に関するよくある質問

レジェンド木場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェンド木場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェンド木場の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジェンド木場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェンド木場はどのような物件ですか?

レジェンド木場は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩2分。築1995年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェンド木場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【木場駅に対する口コミ】深い駅ですがエスカレーターまたは、エレベーターがあるので便利です。木場公園、イトーヨーカドー、バス、電車、コンビニなど多く、とても住みやすいイメージです。
【木場駅に対する口コミ】ホームが狭くすれ違いざま少し怖い印象があります。梅雨時期、夏は蒸し蒸ししていてとても暑いです。警察署、消防署があるためひっきりなしにサイレンがなってます。音に敏感な人にとっては気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【木場駅に対する口コミ】イトーヨーカドーや木場公園にすぐに近い出口があるのでいい。 バス乗り場もたくさんあり利便性がとてもよい。人通りがあるので人の目があるので遅い時間でも安心
【木場駅に対する口コミ】改札から出口まで階段しかないところがあるので出口をしっかり見極めないといけないので表示がしっかりしてると安心してできるトラックなど通るのが多く青信号でも右折をしている車がよく見ら歩行者には不安な部分は多くみられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【木場駅に対する口コミ】ラーメン屋さんからファーストフード店、人気のあるパン屋さんもあったりして楽しめます。
【木場駅に対する口コミ】お昼時は、会社もあるため混んでいて時間がかかるので、利用するときは時間を考慮したほうがよいと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【木場駅に対する口コミ】緑豊かな公園、緑道、神社などがありいろいろな世代の方が楽しめる
【木場駅に対する口コミ】橋が多かったり、地下鉄工事をしているため歩道が整備されていないところがあるので気になる
2025年09月 メリット
交通利便性
交通の便がいい。バスも充実していて豊洲にもお台場にも一本で行ける。美味しいお店も多い。
夜は良いの回った人たちがいっぱいいるので、塾帰りの子どもが少し心配。
交通利便性
オフィス街にアクセスのいい東西線が使えること。都営大江戸線もあるため、様々な所に乗り換え無しで行ける。
男子トイレがあまり綺麗では無いため、使う時に躊躇してしまう。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に病院がかなり多くあるため非常に便利。
大きなショッピングモールがないため、買い物には不便。
飲食店の充実
飲食店や居酒屋は充実しており、友人との飲み会がセットしやすくて助かっている。
強いてあげれば、もう少しヘルシーな料理を提供する飲食店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多くあるので、子育て世代にとってはありがたいと思う。
公園はあるが、子供たちが野球をしたりできるような広いスペースがない。
治安
駅前以外は非常に治安がよく、夜も静かなため満足している。
居酒屋が多いため、夜の駅前は少し治安が悪いと感じる。
コストパフォーマンス
東西線が最寄り駅であること、スーパーが近くにあることなどを考えればコスパは悪くない。
家賃が少し高めなので、人によってはコスパが悪いと感じるかもしれない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。