レグゼスタ弁天町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩26分
所在地(住所)大阪府大阪市港区波除5丁目12-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年8月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積22.91m² ~ 24.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プロヴィスタコーポレーション
施工会社廣瀬建設
管理会社グローバルコミュニティ

レグゼスタ弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、弁天町駅周辺の需要を重視しています。レグゼスタ弁天町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、弁天町駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるレグゼスタ弁天町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2015年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。レグゼスタ弁天町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レグゼスタ弁天町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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レグゼスタ弁天町の売却ガイド

レグゼスタ弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレグゼスタ弁天町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

レグゼスタ弁天町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

レグゼスタ弁天町に関するよくある質問

レグゼスタ弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レグゼスタ弁天町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レグゼスタ弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレグゼスタ弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レグゼスタ弁天町はどのような物件ですか?

レグゼスタ弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩7分。築2015年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レグゼスタ弁天町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅前は飲食店、コンビニ、病院、スーパーと何でもあり便利です。ライフ・ナショナル・あと最近話題になった安売りスーパー…ロピアもあります。少し歩きますがドン・キホーテやコーナン・BOOKOFFもあり生活には事足ります。
【弁天町駅に対する口コミ】駅前の駐輪場に夜間止めておくと空き缶を放りこまれるなど大阪らしく治安はそれなりです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
うどん屋さんがあるのでこばらが空いた時に良い
夜怖いので、勇気が必要だと思う時がある。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリートなので防音性は高いと思います
線路、大通りが近いので結構外の音はうるさいです
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
展望がよく日当たりもいいです。駅まで信号がない1本道なので時間が読みやすいです
電車の音がうるさいです。終電後は静かです。
2023年05月 メリット
交通利便性
地下鉄中央線とJR環状線があるのは便利で良い
まさかの駅前の大通りの交差点だが、歩行者に限っては南北に通行出来ても東西へは信号がなく渡らない。駅から離れて遠回りしないといけないという、そこはとっても不便
生活利便施設の充実
病院、スーパー(ライフ)、ホテル、ディスカウントショップ(ドンキ)などはあるので生活面では困らない
アパレルや本屋、靴屋など毎日購入するようなものではない物に関してはあまり店がない。
飲食店の充実
ホテルのレストランから個人商店の飲食店など駅前は充実している
お隣の九条駅前の方がさらに飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
市岡元町公園や、波除の公園など徒歩圏内で大きい公園があり子ども達がよく遊んでいる
お隣の朝潮橋駅まで行けばさらに緑豊かな大きい公園がある
治安
夜になったからと言って治安の悪化を感じたことはない。パトロールをよく見るので安心
特に悪いところは感じない街頭はもう少し増えても良いかと思う
コストパフォーマンス
近隣と比較すると土地が安い。不便なわけではないのでコスパ良い
デメリットは特に無いが、場所によってはかなり駅まで遠い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。