レグゼスタ京都駅西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩4分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩25分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩27分
所在地(住所)京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年1月
総戸数33戸
中学校区域京都市立七条中学校
専有面積26.82m² ~ 27.39m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本アールイーNET
施工会社中川工務店
管理会社グローバルコミュニティ

レグゼスタ京都駅西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都駅へ出やすく、新幹線やJRを使った移動がしやすい点を評価しています。商業施設や生活利便施設がまとまるので、毎日の暮らしが安定すると考えています。出張や通勤に便利ことが購入の決め手です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現住居よりも生活動線を整えたいという希望があり、京都駅へ出やすく、新幹線やJRを使った移動がしやすい点に魅力を感じています。商業施設や生活利便施設がまとまるため、将来の住み替えリスクも抑えやすいと見ています。出張や通勤に便利ことを重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で資産性と住みやすさの両立を考えており、京都駅へ出やすく、新幹線やJRを使った移動がしやすい点が条件に合っています。商業施設や生活利便施設がまとまるので、家族の予定に合わせた暮らしがしやすいです。特に出張や通勤に便利ところを前向きに見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、レグゼスタ京都駅西のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市下京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 レグゼスタ京都駅西の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレグゼスタ京都駅西を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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レグゼスタ京都駅西の売却ガイド

レグゼスタ京都駅西は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレグゼスタ京都駅西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

レグゼスタ京都駅西を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩4分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩25分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 中学校区: 京都市立七条中学校

レグゼスタ京都駅西に関するよくある質問

レグゼスタ京都駅西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レグゼスタ京都駅西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レグゼスタ京都駅西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレグゼスタ京都駅西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レグゼスタ京都駅西はどのような物件ですか?

レグゼスタ京都駅西は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩4分。築2014年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レグゼスタ京都駅西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大路駅に対する口コミ】バスの利便性はよく、京都駅方面も市内中心部も移動しやすい。家賃を払ったことがないのでわかりませんが、おそらく他の京都市内と比べると安いんだろうと思います。
【西大路駅に対する口コミ】京都駅の一駅手前なので大阪方面からの利便性は最悪と思われます。京都に通うのであればよい駅だと思いますが、大阪方面への移動は少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にイオンがあるのでちょっとした買い物には困りません。大手企業が多いので通勤されている方には、あまり変な人はいません。
【西大路駅に対する口コミ】生活利便施設は一通り揃ってはいますが数は多くありません。路上駐車をする人がとても多く、特に雨の日は最悪です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西大路駅に対する口コミ】最近ラーメン屋さんが何店も開業しました。密かなラーメンスポットです。
【西大路駅に対する口コミ】駅前の牛丼屋さんが朝営業をやめてしまいました。朝食はパン屋さんのみです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西大路駅に対する口コミ】学校関係、公園関係は多数あります。西寺公園が一番大きい公園です。
【西大路駅に対する口コミ】駅に新しく出入口ができましたが、以前からある出入口は階段のみです。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅近くで、信号もなくまっすぐ家に帰られるので、防犯面で安心です。
夜中でも、大通りに面してるのでうるさい。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】各駅停車駅ではありますが、大阪や滋賀さらには神戸へも通勤や通学が可能です。ファミリーマンションや賃貸マンションも多い地域で、駅の周りはスーパーや飲食店などもたくさんあり、夜でもわりと人通りも多いです。
【西大路駅に対する口コミ】駅の改札を出てからが暗いのと、駅前が少しゴチャゴチャしています。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速停まり、京都駅まで4分、南口のそばにイートインできるパン屋さんがありモーニングは500円以下で食べることができる。
南口からホームへのエレベータ無し、エスカレータ無し。北口はエレベータあり。
生活利便施設の充実
南口駅前に、定食屋さん本屋、コンビニ2店あり。パン屋さんは便利。イオンまで歩いて12分
北口の駅前はとくに飲食店はなし。北に200m歩かないといけない。メインの乗降口は南口。飲食店なら南口側に降りた方がいい。
飲食店の充実
パン屋さんや飲食店が南口周辺にあるが、それほど多くはない。
北口の駅前はとくに飲食店はなし。北に200m歩かないといけない。メインの乗降口は南口。飲食店なら南口側に降りた方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
南口近くには、youyouパーク西大路がある。
南口がメインなのに、改札口に上がるには階段しかない。
治安
人通りが多いので、治安の不安は少ないと思われる。
強いて上げれば、西大路通が交通量が多いので、事故に注意。
コストパフォーマンス
京都駅の北側の市内に比べると、住宅の価格が低めで、家賃もお手頃と思う
周りに、有名な神社仏閣がなく、観光資源は少ない。
交通利便性
周囲にスーパー、ドラッグストア、コンビニが多い。
優等列車が停車しない。急行が停車するようになったが本数が少ない。
生活利便施設の充実
周囲にスーパー、ドラッグストア、コンビニが多い。
強いてあげれば、住宅密集地から駅が離れている。
飲食店の充実
駅前にはうどん屋と鉄板焼きやしかないが、多少あるけば店もある。
駅周辺は閉店時間が早い。ある程度離れなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校も近くにある。治安も良い。
夜暗いので、子供のみで遊ばせるのは危険。
治安
治安は良いと思うが、交番が遠いので緊急時に課題を残す。
強いて言えば交番が遠いので何かの時に懸念が残る。
コストパフォーマンス
電車の便の問題で、家賃相場は安価な気がする。
強いて言えば、まだまだ田畑が多い分、物件の数が少ないかも。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。