レクセル西船橋ウインドコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/東中山駅 徒歩8分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県船橋市西船7丁目7-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年12月
総戸数41戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積66.08m² ~ 85.18m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ

レクセル西船橋ウインドコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセル西船橋ウインドコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レクセル西船橋ウインドコートの売却ガイド

レクセル西船橋ウインドコートは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東中山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセル西船橋ウインドコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル西船橋ウインドコートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中山駅まで徒歩8分
  • 京成本線/東中山駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

レクセル西船橋ウインドコートに関するよくある質問

レクセル西船橋ウインドコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル西船橋ウインドコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル西船橋ウインドコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレクセル西船橋ウインドコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル西船橋ウインドコートはどのような物件ですか?

レクセル西船橋ウインドコートは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東中山駅徒歩8分。築2005年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル西船橋ウインドコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】JRの他に東西線や東葉高速鉄道と通じており、千葉県内から都内に出るには要の駅である。 南北それぞれの出口があり、大型スーパーなど商業施設が充実しているのは南口であるが、バスロータリーとして開けているのは北口という不思議な駅。 駅周りに銀行や郵便局も集中していて、船橋市内では船橋駅に次いで便利な駅なのでは。
【西船橋駅に対する口コミ】東西線の始発駅でありながら総武線の快速列車は停まらない。 また私鉄の京成線に乗り換えるには、歩いてかなりの距離がある。 駅の乗客が多いわりにはホームに通じるエスカレーターが少ないと思う。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
自転車で6分ほどなのでとても良いと思います
歩きだとだいぶめんどくさい形なのが残念です
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】東西線、JR総武線、京成線、東葉高速線の4線が利用できる他、各地への高速バスの拠点にもなっています。 東西線は始発駅の為、通勤ラッシュで混み合う上り電車でも座れる可能性が高いです。 駅周辺がそれ程騒がしくないのも大きな魅力です。
【西船橋駅に対する口コミ】一部に風俗店が立ち並ぶエリアがあり、夜になると客引きが現れます。
2024年03月 メリット
交通利便性
武蔵野線、総武緩行線、東西線、東葉高速線がある
しかし総武快速線が通過する。東京へは武蔵野線のみ
生活利便施設の充実
駅から離れたところにスーパーマーケットがある
駅の近くに集中しているのがラブホテルしか無い
飲食店の充実
悪くない。それなりに居酒屋などが充実している
しかしながら人気な居酒屋ばっかなため混みやすい
暮らし・子育て環境の充実
南船橋や下総中山などのほうが、住みやすいと思う
なぜならば、大人な街なため住みにくいと思う
治安
居酒屋などがメインなため、なかなか良いとはいえない
やはりラブホテルや居酒屋がメインな場所なため
コストパフォーマンス
悪くない。東京都へも一本、舞浜へも一本で行ける
しかしながら、東京都内に近い分お金はかかる
交通利便性
最寄りの駅としてよく利用させていただいています。複数の乗り換えが可能で基本どこへでも西船橋駅を利用していくことができるのがとても便利です。また駅内にあるお店の中で今はないんですがとらやのようかんがとても美味しかった覚えがあります
どこかの線が止まるとそれだけで渋滞になりますし、以前東西線が止まった時も長蛇の列ができており暑かったので仕方なく駅から出るしかなくとても辛かった覚えがあります。
生活利便施設の充実
立ち食い寿司や惣菜が買えることがとても便利でたまに寄って買ったりもしてます
特にはないと思います。強いていうのであればお気に入りだったところが次の日には別の店に変わってるなどがあり仕方がないことですが少し悲しかったです
飲食店の充実
サイゼリヤが西船橋を出たところすぐにあるのですがとても近いのでたまに仕事終わりに駅から出てそこを利用させていただいてます
西船橋駅は飲食店、居酒屋などが周辺になく同僚の仲間と行くにしても西船橋を選ぶことはなかなかないです
暮らし・子育て環境の充実
子供の乗り換えを慣れさせるにはいい機会だと思います
色々線がありすぎて混乱して迷子にならないか心配になる人はいる思います
治安
深夜はいないのでわかりませんが夕方ごろは特に悪くはないです。
駅員の方々がしっかりしていらっしゃるので本当に安心できる駅だと思います。
コストパフォーマンス
友人が西船橋に住んでいるのですが家賃はそこそこで、物価は少し上がっているとのことでした。あまり気にしていないようでしたけどね。
友人は駅から少し離れて住んでいるので飲食店はあまりなくコンビニも少し遠いと言っておりました。
交通利便性
JRとメトロが併設しているので、とても便利。
JRの快速が止まらないのが残念。諸事情があるということは以前から聞いていたが、いずれは止まるようになってほしい。
生活利便施設の充実
駅構内にちょっとした商業施設が併設されている。
駅構内の商業施設の店数が少ないように感じる。
飲食店の充実
複数飲食店が構内に存在している。お店へのアクセスは便利。
店の数が少ないように感じる。個人的にはミスドがあると評価高くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体はバリアフリー化がされている為、安心である。
南口にはロータリー等はない。北口のロータリーももう少しきれいになってほしい。
治安
乗り換えの中継地点なので、人の数は多い。
飲み屋の客引きがロータリーに立っているため、時々嫌な感じがする。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは申し分はないと感じる。
周囲の家賃相場は高めだと感じる。離れればそれなりだが。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。